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低总价不只有公寓 学府旁70年产权小高层最低总价150万

原标题:低总价不只有公寓 学府旁70年产权小高层最低总价150万

保利地产作为一家资深房地产开发公司,足迹遍布全国,在2008年进驻天津市场,到目前开发项目多达20多个,如已交房的保利大都会、保利罗兰公馆、保利诺丁山等,正在开发的保利云禧、保利东郡、保利拾光年等。今天我们介绍的保利拾光年项目位于华苑科技园板块,行政区域隶属滨海新区,占据滨海区域“不限购”政策,同时享受华苑科技园板块优越的便捷配套。小编进行了实地探访,为大家全方位剖析项目。

低总价不只有公寓 学府旁70年产权小高层最低总价150万

一 区位交通

保利拾光年项目位于华苑科技园海泰大道与华科五路交口 。项目距地铁3号线高新区站约3.7公里,周边规划的11号线延长线海泰大道站、8号线星光路站距离项目约1公里。从项目出发到市中心需要约25分钟车程,到南站约15分钟车程,小编观察到项目周边设立多个公交站点,交通线路丰富,满足日常出行需求。

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推荐指数:★★★★

小结:保利拾光年周边的地铁3号线和2号线距离项目有一定距离,乘地铁出行不太方便,考虑到未来规划的11号线及8号线,可以弥补现有的欠缺。项目距南站比较近,对于北京工作的客户时间可控。

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二 楼盘信息

保利拾光年规划为低密度的小高层社区,绿化率为40%,由2个地块组成,首开地块共计28栋小高层,14-18层到顶。项目配置地下车库,社区设计为人车分流模式,车位配比为1:1。据小编了解,6月21日首开的4栋楼目前所剩套数不多,65㎡小面积户型已售完,6月25日加推了3栋楼,现有76、86、95㎡户型在售,预计2022年12月交房。

低总价不只有公寓 学府旁70年产权小高层最低总价150万

推荐指数:★★★★★

小结:保利拾光年销售火爆的原因,一方面来源于其所属区域的特殊性,对于被限购的客户,有天津户口或连续缴纳两年社保,可以全款购买本项目;另一方面由于其户型小,总房款低,对于预算有限的客户非常友好。

三 主力户型

保利拾光年项目目前76、86、95㎡户型在售,均为2梯4户,带连廊设计。76㎡为中户,户型设计为2室2厅1卫的南北通透户型;86㎡为中户,户型设计为3室2厅2卫南北通透户型;95㎡为边户,户型设计为3室2厅2卫的全明通透户型。

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推荐指数:★★★★★

小结:保利拾光年整体户型布局合理,没有多余的浪费空间。76㎡户型方正,不足的是卫生间为暗卫;86㎡相对76㎡户型多了一间卧室和卫生间,设计上动静分离,3个卧室也能满足大部分家庭的需求;95㎡户型3面朝阳,餐厨一体,可以在入户门设置玄关,保证私密性。

四 项目配套

保利拾光年项目周边有中北镇商圈和华苑商圈,有永旺、希乐城、宜家等购物中心,方便业主日常生活采购。医疗配套有天津第一中心医院、四六四医院、中医一附属医院等,项目紧邻天津城建大学、天津农学院和宝德学院,北侧配备幼儿园,一所12年制学校。

低总价不只有公寓 学府旁70年产权小高层最低总价150万

推荐指数:★★★

小结:保利拾光年目前商业配套不太成熟,已有的商业中心离项目有一定的距离,日常购物不太方便,项目一期地块会自配菜市场,后期会改善这一状况。

五 总结

华苑科技园板块目前开发的新项目较少,保利拾光年项目的为此地块注入新鲜血液,项目开发的的稀缺小户型,对于预算在150-200万之间的客户,建议到项目实地考察。

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