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原标题:715新政落地,深圳二手房网签量腰斩

新浪财经 7月24日消息,上周三(7月15日),被视为深圳“最严”的楼市调控新政(以下简称“715新政”)落地,从限购、信贷、税收、豪宅税等方面提出八项措施,以围堵落户即买房、离婚买房、一二手倒挂抢房等各类炒房途径,并且保障刚需,抑制房价的升幅。

截至目前,“715新政”已发布一周有余,对于过热的深圳楼市的降温和压制作用也逐步显现。

深圳市房地产中介协会(以下简称“深房中协”)预计,“715新政”调控影响将分两阶段梯次显现:第一阶段为政策剧烈反应期,即成交量在短时间内将会大幅度下跌,同时中介带看量也会明显下滑;第二阶段为政策消化期,即一般自新政发布起2-6个月,其效应方逐步在房地产价格上体现。深房中协预计,“715新政”影响力将在今年国庆后才会完整显现。

根据深圳市住建局房地产信息平台预录网签合同数据,“715新政”后,深圳二手房网签量呈现断崖式下滑。7月16日-22日期间,深圳二手房日均网签222套,而6月份日均我网签量为450套。

所谓网签量,系指在深圳市房地产信息平台在线预录入《深圳市二手房买卖合同》示范文本合同份数,并非最终成交过户套数,因此网签数据时效性较强,更贴合实际市场成交走势。

此外,通过深房中协部分会员机构所反映的成交数据对比看,“715新政”后一周,贝壳、乐有家、Q房网、中原地产中介机构成交量下滑幅度达61%。几大龙头机构日均合计成交量由政策前的463套,下降到政策后日均180套。

除了成交量的大幅下滑之外,房地产中介机构的带看量同样也遭到重挫。根据机构反馈,“715新政”实施后一周,带看量环比平均下滑50%左右。

深房中协预计,随着新政效果的逐渐显现,短期内,深圳二手房成交量将会较长时间保持低位运行态势,长远看,待调整结束后,成交价可能会有所回落。(新浪财经 徐苑蕾)

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