首页 房地产金融正文

稳占东部豪宅C位!刹不住的长岭居,还不上车吗?

原标题:稳占东部豪宅C位!刹不住的长岭居,还不上车吗?

在瞬息万变的市场,把握住时机,尤为重要。

最近,广州楼市的爆点,在于黄埔。仅仅上周,便有约4049组客户杀向黄埔9大新盘。

这般到访数,位列全市第一,相当于天河的近4倍,相当于荔湾+番禺+花都的到访总和。(数据来源:世联东一研究院)

黄埔已一骑绝尘,在这一轮价值上涨中,领跑全城。

01.乘风破浪,豪宅C位长岭居

在黄埔这场狂欢中,也有一个区域,出现了碾压式胜利,这便是长岭居

我们来看高端住宅的一个分水岭——网签单价5万+。

长岭居在这方面,稳立黄埔鳌头,今年上半年,足足有4盘,合计31套,网签单价破5万/㎡。当中,更是有3盘,网签单价迈过7万大关

这是什么概念?同时期下,能够挺进5万网签单价门槛,科学城仅有2盘共20套,知识城、增城一套也没有。

稳占东部豪宅C位!刹不住的长岭居,还不上车吗?

长岭居,已然登顶东部高端市场的C位,对广州奢宅格局,是一次重新洗牌。

从长远来看,长岭居持续称霸,还将带动板块轮动,洋房的身价,也将实现更多的价值溢出,走出一波黄金行情。

02.三大质变,开启长岭居时代

一个片区的爆发,从来不是一蹴而就,而是长年累月的沉淀。而这些积累,在今年,让长岭居实现了三大质变。

其一,交通质变。

7月1日,黄埔有轨电车1号线在万众期待下,开启了示范段 (新丰路-地铁长平站)运营,从此,长岭居正式迈入“双轨时代”。

展开全文

稳占东部豪宅C位!刹不住的长岭居,还不上车吗?

| 黄埔有轨电车1号线(实景图)

在此之前,广州“地铁+有轨电车”模式,只存在于琶洲,长岭居是广州第二个实现的片区,这亦是城市站在大局上的战略思考。

运行当天,抢先体验,全程运行仅约20分钟,从有轨电车长平站步行约40米,便可换乘地铁21号线

计算下来,从长岭居核心片区出发,到黄埔区府约20分钟;到科学城广场、神舟路等商务中心,约20分钟;到珠江新城,约40分钟。

如此一来,长岭居的出行效率,甚至比科学城还高。毕竟,目前科学城大部分项目与地铁相距约1.5-5公里不等,而长岭居一条有轨电车便实现整个区域与地铁的连接

同时,相比21号线上的知识城、增城,长岭居与天河的距离更近,出行也更为快速。

稳占东部豪宅C位!刹不住的长岭居,还不上车吗?

| 双轨交汇(示意图)

其二,配套质变。

2020年的长岭居,也正式迈入“成熟元年”,甩出多张超级王牌。

医疗方面,三甲医院广州医科大附属妇女儿童医院,一期工程主体已封顶,有望2021年3月试运营,而高端医疗宝能国际总医院,也已落户。

商业方面,约40万㎡长岭门开始招标;约29万㎡敏捷科技创新综合体已动工;五星国际酒店凯德君澜酒店在建;5月成交的一宗商住地,将建设不少于8万㎡的综合商场,可谓大爆发。

好的商业,是一个片区的门户,可以聚人,亦可以留人,久而久之,将形成一个商圈效应,拉动片区在市场上的地位。

稳占东部豪宅C位!刹不住的长岭居,还不上车吗?

| 长岭居丰盛配套(示意图)

如今的长岭居,已走上强医疗、强商业、强交通之路,每一个细胞,都在迸发力量。

其三,规划质变。

就在6月,广州科学城提升规划深化设计成果通过,拟扩容至约144.65平方公里,被纳入的长岭居,将打造成长岭居中心。

稳占东部豪宅C位!刹不住的长岭居,还不上车吗?

| 科学城扩容规划(示意图)

这是区域的深层次融合,科学城世界500强云集,高精尖人才汇聚,但一直缺乏国际住区,而投资约500亿的长岭居,可以吸纳高端置业需求。

毕竟,从规划之初,这里便定位为高端生活居住区。

这座投资约500亿的大城,三山环绕,超60%森林覆盖率,板块整体容积率低至2.0,负氧离子含量位居广州主城首位,拥有18座市政公园,3大绿色生态廊道,人均公园面积约10.7㎡,相当宜居。

与此同时,长岭居也可以承接更多产业溢出,城市面貌亦会大幅提升与科学城共配套,共成长,合力共造“大科学城”

03.龙湖揽境,长岭居NO.1成交

当一个片区势不可挡,选对楼盘,显得至关重要。一大准则,便是认准片区销冠,毕竟是买家用脚投票的标杆盘。

据克而瑞数据显示,截至7月15日,龙湖·揽境以总成交套数约182套、成交金额约5.8亿元的战绩,成功包揽长岭居2020年至今成交套数、成交金额双料冠军

稳占东部豪宅C位!刹不住的长岭居,还不上车吗?

那么,龙湖·揽境,何以称王者?在房产君看来,主要有四大原因。

✦ 交通大为不同

龙湖·揽境,地处黄埔有轨电车1号线岭头东站上盖,是长岭居目前唯一一个直接有轨电车到家的楼盘。

在这里,一轨通天河,3站即到科学城,9站拥抱天河生活圈

稳占东部豪宅C位!刹不住的长岭居,还不上车吗?

| 有轨电车岭头东站(实景图)

作为长岭居TOD生活综合体,龙湖·揽境,堪比东京人梦寐以求的TOD项目二子玉川。

其独创“有轨电车站-商业裙楼-社区花园-住宅”的立体生活模式,实现出门接轨,出站回家。

换句话说,业主下车后,通过连廊步行,即可抵达社区商业裙楼。

从此,你的居住、购物、出行等需求,在一座建筑里便可实现,这是其他项目难以匹及的优势。

稳占东部豪宅C位!刹不住的长岭居,还不上车吗?

| 龙湖·揽境总平图(示意图)

✦ 商业大为不同

放眼长岭居,像龙湖·揽境一般,自带约3万㎡区域级商业MALL,几乎找不到第二家。

当它一面世,便宛如一股巨大的虹吸力,让周边消费力,通通为之而来,自成“龙湖商圈”。

在此,一顿精致的下午茶、一场纵情的购物之旅,只需乘电梯下楼,便可拥有。

稳占东部豪宅C位!刹不住的长岭居,还不上车吗?

| 自带约3万㎡商业(效果图)

✦ 园林大为不同

让人一眼沦陷的,还有龙湖园林,这是龙湖驰骋江湖的杀手锏。

龙湖·揽境不惜重金打造约20000㎡的巨幕中央公园,放眼长岭居,敢有此手笔的,难觅二处。

稳占东部豪宅C位!刹不住的长岭居,还不上车吗?

| 龙湖园林(示意图)

据悉,这是龙湖历经上千次调研与调整,上百次对人流动线、日照温度的模拟与体验,才造出来的梦幻手笔。

而在小区内部,定制级全龄儿童游乐园、360°全景观泳池会所、全龄架空层活动空间、多功能中央景观会客厅等,都安放在一个舒适的尺度。

这般新加坡式空中花园,让归家的每一步,都心情盛放。

✦ 产品大为不同

除了以上优势,龙湖·揽境还有一大特别之处——板块内目前唯一在售的纯洋房社区

一般情况下,若楼盘规划有洋房和别墅,往往会通过高低配,将更多的园林空间让给别墅,牺牲了洋房的部分尺度。

但在龙湖·揽境,没有别墅挤压空间,9栋住宅采用围合式设计,最大化增加中庭花园面积,最大楼间距超80米,两梯四户低密设计,让每一户,都尽享极致开阔视野。

稳占东部豪宅C位!刹不住的长岭居,还不上车吗?

| 龙湖项目(实景图)

甚至,龙湖还不惜重金打造约23米抬高,这里的2楼,就相当于普通项目的7-8楼,能收获绝佳的观景视野。

值得一提的是,之前暴雨期,广州出现了多个水浸黑点,甚至水淹停车库。但在龙湖·揽境,由于是TOD项目,在自身项目规划基础上有抬高优势,比别人多一份保障。

至于产品,龙湖·揽境打造了长岭居难得的全南向瞰山揽园户型,推出建面约99-122㎡三至四房。

稳占东部豪宅C位!刹不住的长岭居,还不上车吗?

| 龙湖·揽境样板房(实景图)

全南向的设计,让清风不请自来;全飘窗设计,让阳光如IMAX般闯入家中。

当中,三房南向尽览万亩奢阔山景,四房超6米大阳台,可捕捉奢阔园林。

稳占东部豪宅C位!刹不住的长岭居,还不上车吗?

| 龙湖·揽境样板房(实景图)

稳占东部豪宅C位!刹不住的长岭居,还不上车吗?

| 龙湖·揽境样板房(实景图)

一个个与众不同,也不难理解,为何龙湖·揽境一登场,便斩获片区销冠。

据悉,继5-6月连续加推售罄后,龙湖·揽境本月加推4号楼新品,俯瞰园林,坐拥山景。

项目所推的舒适三至四房,在当下长岭居已不多见,堪称稀缺。如今正火热登记中,本月还有限时额外钜惠,机会不容错过。

至于价格,相比长岭居最高破7万/㎡,龙湖·揽境3字头便可拥有,当中蕴含的升值潜力不难想象。

7月25日(本周六)龙湖·揽境现场还有小鹏最新款轿跑P7全广州首次跨界试驾活动,如果你想了解更多详情,不妨点击下方小程序,预约试驾,获取更多项目优惠信息。

稳占东部豪宅C位!刹不住的长岭居,还不上车吗?

评论