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748万/亩!溢价97%!德信地产拍得鄠邑区49亩居住用

748万/亩!溢价97%!德信地产拍得鄠邑区49亩居住用

7月24日,西安市土地招拍挂市场以网上挂牌方式成交1宗48.975亩居住用地,位于鄠邑区朝阳路以西,吕公路以北。本次拍卖吸引了10家企业报名参与,最终经过26轮网上竞价由杭州凯宸企业管理有限公司(德信地产)以总价款36617万元拍得,土地单价748万元/亩,远超该区域上半年最高地价444万元/亩,详情可见:最高444万/亩!鄠邑区成交2宗86亩居住用地。

HX1-(28)-124:净用地面积48.975亩,居住用地,由杭州凯宸企业管理有限公司(德信地产)以36617万元竞得,土地单价748万元/亩,楼面价4212元/平方米,溢价率96.69%。

748万/亩!溢价97%!德信地产拍得鄠邑区49亩居住用

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宗地编号:HX1-(28)-124

宗地位置:鄠邑区朝阳路以西,吕公路以北;

净用地面积:48.975亩;

用地性质:居住用地;

建筑密度:不大于20%;

绿地率:不小于35%;

规划容积率:不小于1.2不大于2.8

规划建筑面积:86930平方米;

起始价:18617万元;

竞买规则:

宗地挂牌起始价18617万元,增价幅度600万元/次,竞买保证金为人民币9310万元。本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

特别约定:

1.宗地内住宅实行全装修成品交房;

2.宗地按照不低于住宅建筑面积15%的比例实物配建公租房,其中5%建成后无偿移交政府相关部门,10%由政府相关部门回购;

3.竞得人需按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求,将宗地内配建的社区服务等公建配套设施建成后无偿移交政府相关部门;将宗地内配建的公办幼儿园由竞得人建成后无偿移交鄠邑区教育部门;

4.宗地采用装配式建筑技术进行建设,且装配率不低于20%;

5.本次网上挂牌出让不接受联合竞买;

6.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下,不视为转让。

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大美鄠邑 未来可期

鄠邑区作为西安国际化大都市的副中心之一,承接部分主城区功能,是西安对外辐射的重要节点。地处西安市西南部,南依秦岭,北临渭水,生态资源禀赋得天独厚,高标准建设涝河渼陂湖生态区、大力统筹山水林田湖草系统,全力打造最具人文魅力和山水田园风光的宜居宜业宜游城市新区。向东接壤西安经济发展与科技创新的重要增长极--西安高新区,自2018年将草堂、庞光、秦渡交由西高新托管,更是加深了鄠邑区与高新区之间的紧密联系,鄠邑区成为了高新技术产业的拓展区,全面推动区域内高附加值产业的飞速发展。

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品质配套 成熟完备

本次拍卖宗地位于鄠邑区,周边配套设施成熟完善。地块附近集聚鄠邑区人民路小学、南关中学、鄠邑区第一中学、陕西国防工业职业技术学院、西安石油大学等,教育资源丰富。省森工医院、区中医医院、区人民医院等医疗资源密布四周;朱雀城市广场、南院门商业广场、财富中心等商业配套一应俱全;鄠邑区城市运动公园、渼陂湖生态区、国家森林公园等生态公园近在咫尺,休憩环境闲适;距鄠邑汽车站2公里,高铁鄠邑站6公里,城市主干道纵横交错,交通路网通达。

748万/亩!溢价97%!德信地产拍得鄠邑区49亩居住用

来源:西安地产视线

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