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陕西首个……!突破人居“天花板”!

7月25日,高新地产软件新城项目——高新·天谷雅舍设于唐延路万达广场的城市展厅将正式开放,飘荡在城市上空的悬念随之解开。

国际先进的“被动房”、超低能耗、数十项绿色科技、适老养生……突破人居“天花板”的元素导入,陕西首个超低能耗被动式健康大宅来了!

为什么在软件新城打造这样的产品?高新地产基于何种人居情怀追求?将给我们带来什么?

在建设国家中心城市、大西安战略宏图下,“陕西自贸区”中心片区、大西安万亿产业走廊核心节点、西安“首善区”等多个主题叠加下的高新区,正在进入发展的新时代。

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▲高新城市新貌

具象而言,高新区发展的新时代,从两个主要层面可窥知端倪:

一是版图扩展,未来更新。高新区一二期发展饱和,正在进入第三次创业期。高新区每一次的创业,都带来城市发展的跃升和跨进;而高新三期的建设将比一二期更为先进和宏大。

南二环科技路十字板块的一次创业留下的“高新印记”,已成为区域价值的金字招牌,至今红利仍在;唐延路锦业路板块的环境、商务、居住、形象,见证了高新的现代和品味。

软件新城和南三环外中央创新区,成为高新三期宏图展现的热地。新产业、新中心、新形象,在高起点规划的引领下,一个更加靓丽、科技智慧、高端的新高新正在徐徐崛起。

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▲软件新城规划图

二是千亿投入,基建更新。5月29日,高新区重磅发布三年行动计划,未来三年总投资1150.89亿,85个项目,加强5G网路、数据中心、工业互联网、轨道交通等“新基建”和硬科技示范区建设。

软件新城是西安“打造中国科技创新中心”的重点板块,目前聚集了IBM、华为、大疆、科大讯飞等国内外知名的科技巨头和世界500强,必将优享硬科技示范区建设投入的倾斜。

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▲软件新城实景

在地理位置和交通上,软件新城不仅是高新区二期和三期的“转折点”,近享高新一二期的商业、商务、生活繁华之便利,又是开启高新三期城市新貌的前沿地带,现在与未来兼得。

因而,软件新城在综合配套方面,公园、学校、商业、轨道交通、人居建设上,要求高,品质高。高新·天谷雅舍正是体现这一定位的新开端。

2018年是西安中高端改善人居的元年,开启了西安人居发展新历程,产品正在升级到前所未有的新高度。

在2018年之前,西安的改善人居,或还停留在面积要大、装修要豪华等的物理和外在层面,内在品质、科技智慧及人体智能等方面鲜有涉及。

2018年至今,四向朝南、阔景横厅、超大阳台、绿金科技、5G、智慧健康、全龄化服务等,各种新理念、新设计、新产品带来的视觉冲击、体验更新, 争奇斗艳。

先进智能的科技与建筑结合,国内国际一线品牌大胆运用,没有最贵只有更贵;户型面积没有最大只有更大;从初始的外在“大”到升级的内在“贵”,更新突破无止境。

但一条主线始终贯穿,即:追求健康、舒适、绿色,让生活更有质感,让生命更有质量!

这样的产品售价都不低,动辄1.8万/㎡起步,2万/㎡+比比皆是。客观来说,这一方面与人居追求突破的情怀有关,另一方面也与地价贵和房企溢价预期密不可分。

在西安,目前地价最贵、高价地最多的非软件新城莫属。至今已有7宗楼面地价在8000-14000元/㎡的地块。这既是软件新城发展特性所致,又是其价值的体现。

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▲高新地产地块周边态势

软件新城的门槛为什么高?

一是住宅用地少。软件新城是以高新科技产业为主导,产业用地和住宅用地之比约为8:2。注定土地要集约化、高能化使用。

二是建设起点高。软件新城在汲取以往城市建设经验教训的基础上,区别与高新一二期的城市和居住形态,打造产业与高端住宅融合发展的新城市化示范区,高起点规划、高标准建设。

三是配套先行、生态先行。目前核心区高新湖一期·云水公园、鹤鸣湖;陕西图书馆新馆、高新国际会议中心、苏宁广场;高新一小一中“名校+”教育联合体管理的公办高新一小软件新城分校、高新一中第一分校,高新第十八小学;云巴、西安儿童医院高新院区等配套设施已相继建成或建设中。

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▲高新湖一期·云水公园实景

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▲高新一小软件新城分校鸟瞰图

在这样的背景下,做什么样的产品以匹配地价之贵、城市之需及人居趋势,对房企来说是一个考验。是延续现有中高端产品的路子,再异地拷贝复制一个高端产品系,还是有新的创新和突破?

前者比较稳妥,后者则充满挑战。高新地产,毅然选择了后者。

2019年3月,高新地产力压众多外来同行巨头,摘得软件新城第一块高价值土地,业界和市场震惊的同时,对高新地产也充满期待。

高新地产是西安本地知名度较高的国企,从高新区到港务区奥体板块,再到临潼度假区,高新地产一路走来,有着累计开发约600万㎡的行业积累和经验。

从高新地产的发展历程及其产品开发的丰富度上,我们不难发现,高新地产在区域建设、人居更新上,其实一直在扮演开拓者的角色。

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▲高新地产玖玖枫叶养老配套

这至少从两个方面可以感知:

一是区域开拓。与高新区一起从零开始,承担大量区域公建、商品住房开发,是重要的城市建设贡献者;最早深入港务区,开发奥体板块第一个居住项目;与绿地集团一起成为临潼度假区早期的少数“先行者”之一。

二是产品尝新。从普通住宅到别墅产品,再到集居住、商业、办公综合功能的城市综合体;从常规居住产品到适老养生产品,建立了城市整合照护体系……一路走来,在务实内敛中,高新地产在不断自我挑战,自我突破。

此次勇摘软件新城地块,打造高品质人居产品,高新地产再次扮演了软件新城新型城市化进程的开拓者角色。

只是这一次,意义和责任有了新的不同。

基于一贯的国企担当和高新区企业的使命责任,高新地产此番在软件新城这个被寄托着城市未来的区域,在此进行了一次能级更高、情怀更广的“极限突破”。

高新地产地块位于软件新城天谷四路以北、云水三路以东、占地约147亩的新项目,与高新一小软件新城分校、苏宁广场、西安儿童医院高新院区等为邻。

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▲高新·天谷雅舍区位图

依然坚守初心的高新地产,给项目取了一个别有风味又意境深远的案名:高新·天谷雅舍。

“天谷”来自天空,传说中仙境有12楼,“雅舍”是人间,两者结合包含有人间天堂的理念。在尘世间营造如天堂般美妙的生存空间,满足对美好生活的向往,营造雅致生活。

从这颇有意味的案名之中,其实可以能窥知项目的一些特质:有现代公建立面的美好人文体现、有先于时代的前沿科技含量、有返璞归真的居住体验……

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▲高新·天谷雅舍鸟瞰图

既有高新地产多年的沉淀,如基于适老养生的整合照顾模式,又有创新挑战的技术运用的高新·天谷雅舍,陕西首个健康、绿色、生态大宅,应运而生:

依据绿建三星、健康建筑三星标准设计、施工及后期运营,高于行业标准;

国际先进的被动式绿色超低能耗建筑技术;数十项科技节能技术,西安未曾体现过,国内少有;打造“恒温,恒湿,恒氧,恒静,恒洁”环境下超低能耗健康舒适生活;

全生命周期绿色健康生态社区,安全无忧的幼儿园、老年康养整合照料中心;提供居家护理、慢病管理,营养膳食,24小时住养服务等“康养融合”;

现代都会公建建筑形象;两梯两户/三梯两户,户型面积191-320㎡……

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▲项目幼儿园效果图

高新·天谷雅舍将是一个“东情西韵,唯美唯真”的艺术控,以“摩登东方”的室内设计手法,大道至简的美学表达,环保绿色的装修材料,聘请上海汤臣一品装修设计团队,在190㎡到320㎡的空间中创造渴望回归家庭的宁静力量。

以巨大的勇气不畏挑战,带来更为先进、健康,突破人居“天花板”的产品,这不仅是高新城市之需、人居所望,更是高新地产的情怀坚守!

总有美好先于时代!

随着高新·天谷雅舍的亮相,西安崭新的人居时代正在到来,对高新、对西安,或许要突破价值认知,不因想象受限而阻碍对更好未来的接受

编辑=六言 编审=周鑫

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