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如何购房?一线城市都可用的方法,亲测有效

人才引进和积分落户政策,一批又一批人落户天津,作为“新天津人”,该如何在这个城市看房购房呢?

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我是一个在这个城市打拼10年的上班族,工作和房子的买卖没一点关系,所以说真是个“非专业人士”,我也绝对不是推销房子,亲身经历以后,真心给大家些小建议。

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不管你是买新房,还是买二手房,先要多看看多跑跑,生活在大城市,就像一个巨大的迷宫,经常活动的地方,就那么几个地,生活里不关心的信息,自然也就不会留意,买房前要先熟悉这个城市,熟悉这个城市可以从城市规划展览馆开始,大城市都有这样展览馆,如果你想对所在的城市有了解更多,可以去逛逛,门票是免费的。

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天津市规划展览馆位置在意大利风情街区内,紧邻海河,附近风景优美,意大利风情街区是原意大利租界,典型的欧洲建筑风格,规划展览馆不需要门票,但需要凭身份证参观,在这里可以了解天津这个城市的现在和未来10年规划

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展馆一楼有天津整个城市的沙盘模型,像是一个微缩的城市,现实城市里的河流,街道,小区都有展现,可以去2楼俯视整个沙盘,灯火辉煌,沙盘里精确地显示了城市的每一栋楼,俯瞰这座城市,仅仅是换一个角度,感觉就会变得不一样,既有熟悉的生活区域,又有大量的未知区域,生活在这里,了解这座城,才会真正地爱上这座城。

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展馆里不但可以看到天津的整体规划,还可以细致到每一个市辖区的规划,各个分区有单独展区,这里可以更详细了解各区的情况,哪里是这个城市的大的居住区,哪里是这个区最繁华的地方,哪个是这个区的经济开发区,看看你感兴趣的区,了解这个区的未来规划,发展的方向,思考好去哪个市辖区发展。

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思考好想去的市辖区发展,上网了解贷款、户型、楼层这些基础知识,自己网上学习下,或者问问熟人的买房经验,城市房价一般是有梯度的,离城市中心越近价格越高,离繁华区越近价格越高,根据自己的购房预算,大概知道在所选市辖区的购房范围,在价格梯度里,反常低价一般都是有低价的原因,基本就不要关注了,每个城市都有那么几个入住率极低的楼盘,形成的原因是多种多样的,这样的楼盘不建议选择。

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买房对普通人来说,是一件大事,那么怎么更好了解房子,买得更安全放心呢?新楼盘可以这么看,重点看大开发商的,一个辖区的新楼就几个,通过网上某些房屋买卖网站,很容易查到,盘售楼处不需要预约,去一次多看几个楼盘的售楼处,了解售楼处户型,所售楼位置等,重点是让接待的售楼员给你算算,首付多少,贷款多少,月供多少,以及楼盘的一些卖点(或亮点)记好,售楼宣传页都收集回来,做成表格总结和对比。

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如果楼盘比较大,分为多期开发,前期已有业主入住,去和现业主了解下楼盘情况,如果是完全新售楼盘,可以去楼盘的小区贴吧或者小区论坛,加入业主群,那里是已购业主反映问题的聚集地,待一段时间,可以客观地了解楼盘的开发商情况,以及入住后的物业管理情况,总之你想了解的信息这里都有,这样你可以更好了解一个楼盘,可以买得更安全放心。

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再聊聊二手房,中介一般会带你了解户型,房龄和物业等情况,一般一次会看几个房子,仍然要多看多总结,把看过的房子和价格贷款等情况,回去列表格总结和对比。有意向以后去小区活动广场和在这小区的居民,聊聊小区情况,一般了解的情况比较客观。二手房买卖常带一个卖点就是学区,有这需求的,要想办法了解清楚,可以咨询相应的学校或者在此学校上学的家长,他们对孩子学区,摇号,现行的教育政策比较了解。

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看房是一个辛苦的过程,要有耐心,借助便捷的信息网络,“线上线下”相结合,勤总结对比,这些建议只是让买的房子更放心,更安全,更适合,用心寻找,一定可以选到适合的房子。这里是@六彩生活关注我,分享更多生活故事!

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