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热点城市纷纷加大房地产调控!专家解读下半年嘉兴房地产市场走势

原标题:热点城市纷纷加大房地产调控!专家解读下半年嘉兴房地产市场走势

7月23日讯 (嘉兴新闻综合频道记者 沈佳琴 张峰)

最近,一些热点城市出台了针对房地产的调控政策。这波调控政策都有哪些城市,政策又是从哪些方面入手的?嘉兴在上半年也出台了支持房地产业的系列举措,接下来有出台新举措的可能吗?一起来看。

热点城市纷纷加大房地产调控!专家解读下半年嘉兴房地产市场走势

受疫情影响,上半年全国众多城市都出台调控政策,围绕复工复产,助力房地产市场尽快恢复到平稳健康发展的轨道上来。最近,深圳发布楼市调控政策新8条,这8条新政简单说来就是非常严,力度大。深圳、杭州、宁波、东莞、郑州、内蒙古等地都出现在了调控名单中。

热点城市纷纷加大房地产调控!专家解读下半年嘉兴房地产市场走势

嘉兴学院副教授 吴兴陆:七月份出台了相关的调控政策,我们明显看到这些调控政策更多的是抑制过热的房地产市场,保证房地产市场平稳发展。

以深圳最为典型,它就把原来的房地产调控政策的一些漏洞,逐渐把它补起来,然后适度地加大了对限购限贷政策,往从严的方向发展。

热点城市纷纷加大房地产调控!专家解读下半年嘉兴房地产市场走势

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2020年上半年,深圳楼市异常火热。像6月,深圳二手房成交达到10594套,是2016年4月以来首个成交套数破万的月份。

嘉兴学院副教授 吴兴陆:深圳今年上半年,它的房价上涨了大概8%,这个幅度还是比较大的,因为深圳的房价均价本身就是六万以上,涨了8%,实际上就奔每平米七万了。

热点城市纷纷加大房地产调控!专家解读下半年嘉兴房地产市场走势

房价上涨,二手房成交量井喷,在这样的背景下,深圳楼市调控政策新8条发布。我们看到像离异3年内购房按离异前家庭总套数计算,普通住宅总价不得超过750万等,原先的政策漏洞都一一被填补上。

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同样政策调控升级的杭州,高层次人才购房限售5年,不能多盘摇号,3.5万元/平方米以下“无房家庭”倾斜比例不低于50%,这三项内容都紧紧围绕“房住不炒”精神,支持自住需求,抑制投机炒房。

但是放眼全国,目前调控升级的城市只是少数,吴教授分析,这轮楼市调控应该是一轮结构性的调整。

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嘉兴学院副教授 吴兴陆:房地产市场还是基本平稳的,三线四线城市仍然是不温不火,所以目前我们看到整个市场调控基本还是针对热点城市,这是一个结构性的,加大了调控政策,把原来的一些空子漏洞给堵上。

那接下来,在专家的眼中,嘉兴的房地产市场会有新的举措吗?

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嘉兴学院副教授 吴兴陆:房价的上涨,第二个看到交易量的大幅度增加,另外我们看到不合理的市场炒作行为,其实也有抬头,所以我觉得如果要保证嘉兴市场平稳发展,我觉得政府有可能也会出台相应的规范的政策和措施。

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从各个城市升级的调控政策可以发现,这轮楼市调控是对“房住不炒”“一城一策”的严格执行,基本上都是针对该城市当前市场的主要问题以及堵上以往的政策漏洞,抑制市场进一步升温,保持市场平稳。可以明确的是,下半年的楼市总体将保持平稳的态势不会变。

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