首页 房地产投资新闻正文
原标题:没有什么能够阻挡房价的上涨?党媒称楼市“灭火”要抽薪止沸

没有什么能够阻挡房价的上涨?党媒称楼市“灭火”要抽薪止沸

没有什么能够阻挡房价的上涨?

歌手许巍在其“蓝莲花”之中唱到:

没有什么能够阻挡,

你对自由的向往,

天马行空的生涯,

你的心了无牵挂,

如果这几句歌词与当前的楼市比较,其意境相似度很高。在全球疫情及经济下行之时,房价仍没有停止上涨的步伐。看来楼市的发展仍处于天马行空的生涯,房价对自由上涨的向往没什么能够阻挡。

根据国家统计局16日公布的数据显示,70个大中城市中,50个城市二手房价格环比上涨,有61个城市新房价格环比上涨,7个城市环比下跌,2个城市持平。新房价格上涨城市数量创2019年7月以来的新高。二手房创下近13个月来的新高。

总体上看,房价上涨的城市数量在增加,房价涨幅也有所扩大。

难道房价就这么上涨下去,让等待的刚需买房人彻底放弃,做到心中了无牵挂吗?

没有什么能够阻挡房价的上涨?党媒称楼市“灭火”要抽薪止沸

展开全文

楼市“灭火”,不能只有“见招拆招”,还要能抽薪止沸。

这一段时间,为楼市“灭火”的城市出现了好几个。其主要原因还是房价上涨过快,买房炒房之风日渐高涨。例如,以深圳、杭州、东莞、宁波等近期房价上涨较快的城市,纷纷从增加限购条件、延长限售时间或限制房价涨幅等方面加码楼市调控,给过火的楼市浇一盆冷水。

党媒人民网就专题发文称“限购政策加码,调控还需建立长效机制”。文章称:

一些城市的房价收入比、房价租售比出现了严重“倒挂”, 房价畸高,少数投机者坐收渔利,多数刚需者利益受损。

回顾这一轮房价的意外上涨,其实也并不意外。央妈放水加快,M2增速达到11.1%创三年新高,这让有钱家庭基于保值增值的需要更多的购买房子。所以,尽管今年有全球疫情,不仅没有减损房地产作为“硬通货”的价值,反倒让一些热点城市的房子成了避险资产。因为,经济下行之时,其它的投资风险加大,更多的人仍按传统思路认可房屋长期具备的高通胀的价值。这就刺激了一些炒房客返场,使这些热点城市的房价加速上涨。

没有什么能够阻挡房价的上涨?党媒称楼市“灭火”要抽薪止沸

其实,如果从市经济发展的规律来看,房价收入比、租售比、户均家庭住房套数等指标均指向住房需求得到充分的满足,仅少数几个城市出现结构性不足。如果再让房地产在经济发展中继续一家独大,建设更多的房屋空置,从长远来看,不是一件好事情。

人民网在“限购政策加码,调控还需建立长效机制”的文章中强调:

一些地方仍然难以完全摆脱对“土地财政”的依赖,陷入“房地产依赖症”中难以自拔。 一些地方当房价上涨太快则“打压”,房价下降则“救市”,没有建立房地产调控长效机制。 而正是看到有“托底”,一些投资者才更加看好房地产,对房地产市场抱有较高预期。 所以,地方政府需要真正摆脱对“土地财政”的依赖,把政策重心放在服务经济发展上。

还是用人民网中的一名话来结尾比较合适:楼市“灭火”,不能只有“见招拆招”,还要能抽薪止沸。

更关键的是,不能再有托底的思想,更不能让少数投机者坐收渔利,多数刚需者利益受损。

评论