首页 房地产投资新闻正文

突袭新政!“假离婚”购房被限制!3成房源要卖给无房家庭!

原标题:突袭新政!“假离婚”购房被限制!3成房源要卖给无房家庭!

突袭新政!“假离婚”购房被限制!3成房源要卖给无房家庭!

距离深圳出台史上最严楼市调控不到10天,南京也升级了楼市政策,离婚2年内购房按离异前计算,无房户优先购房!新一轮楼市调控强势上演,房价冒头城市迎来“急刹车”!

南京

支持刚需!“假离婚”被限!

23日凌晨,南京七部门联合印发《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》明确, 优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求。商品住宅项目目开盘销售,须向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。体现了房地产调控政策对刚需家庭的住房支持,有利于刚需家庭尽快实现住有所居。

在完善住房限购政策、方面,《通知》指出,夫妻离异的,任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。南京市住房保障和房产局工作人员称,这样既可满足离异人士合理住房需求,也可遏制通过离婚获取购房资格的情况,抑制投机炒房。

突袭新政!“假离婚”购房被限制!3成房源要卖给无房家庭!

突袭新政!“假离婚”购房被限制!3成房源要卖给无房家庭!

展开全文

突袭新政!“假离婚”购房被限制!3成房源要卖给无房家庭!

突袭新政!“假离婚”购房被限制!3成房源要卖给无房家庭!

△向上滑动查看政策全文

宁波

无房家庭优先认购一套商品房

半个月前刚刚扩大限购范围 的宁波楼市又出台调控新政。和南京一样,宁波此次新政也向无房家庭倾斜。7月22日,宁波市住房和城乡建设局、宁波市自然资源和规划局联合发布《关于进一步完善商品住房销售行为切实保障居民自住需求的通知》,无房家庭可在市六区优先认购1套商品住房,该套住房要求在取得不动产权属证书满5年后方可转让。

《通知》还要求,在房源销售前,房地产开发企业应随机抽取不少于50%的可销售住宅房源(按套数计)供“无房家庭”优先认购。

突袭新政!“假离婚”购房被限制!3成房源要卖给无房家庭!

宁波此次新政旨在保障居民自住需求,抑制投机投资行为。据悉,今年6月份,宁波新建住宅平均价格为17781元/平方米,环比涨幅1.33%,涨幅居全国之首。

深圳

购房追溯3年内离婚记录

7月以来,深圳、杭州、东莞、宁波、南京等多个楼市热点地区发布从严调控政策,其中深圳发布的堪称“史上最严”楼市限购政策。

7月15日,深圳市住建局等八部门联合下发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,明确限购政策升级,深户购房需落户满3年且社保满3年,非深户需社保满5年;首套房首付比例依然为30%,已经有一套房的再购房首付比例70%起,非普住宅达到80%;增值税免征从2年调整到5年;750万元以上为豪宅,加强热点小区管理。

两天后,深圳又发布相关问答明确,深户家庭或成年单身人士(含离异)入户未满3年的,在符合其他购房条件前提下,能提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的,按照有关规定,限购1套商品住房。此外,购房之日前3年内有一次以上离婚记录的,其拥有的住房套数按购房之日前3年历次离异时家庭总套数之和计算,即追溯3年内所有离婚记录

突袭新政!“假离婚”购房被限制!3成房源要卖给无房家庭!

深圳楼市限购影响已浮现。据中介反馈,35%客户不满足落户满3年且社保满3年的购房条件,预计二手房成交量或降逾三成。

下半年

二线城市或成调控重点

深圳、宁波、南京……上半年,这些城市无论是地价还是楼价,都出现较明显的上涨。调控政策发布后,前期房价持续上涨态势有望结束。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,深圳等地调控升级,反映出今年的政策风向。部分城市房价上涨过快,违背了“房住不炒”的政策导向。通过此类政策出台,目的就是要进一步促进市场的稳定,防范市场炒作。

业内人士预计,下半年对楼市影响最显著的房贷利率政策仍会以宽松为导向,但房价炒作过多的城市会面临收紧的可能。

中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华认为,短期内一线城市包括深圳房价涨速继续回落,而二线城市房价涨速继续回升,为避免资金恶炒部分城市特别是二线城市房价,在限贷失效的背景下,更多的城市将步随深圳升级限购政策。因此,二线城市将成为下半年住房调控的重点。

来源:乐居福州新闻中心、中国证券报等|编辑:嗡嗡

评论