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可喜可贺!合肥7盘同意交付整改!取消地面车位、增加绿化、加强品质...

原标题:可喜可贺!合肥7盘同意交付整改!取消地面车位、增加绿化、加强品质...

可喜可贺!

新站一盘开发商同意整改,提升绿化品质。

业主的不懈努力,终于迎来了一丝曙光~

PART 壹

新站一盘同意提升绿化品质

据博主大V@合肥少荃说爆料,新站一盘在业主的不懈努力下,把小区内的植草砖改为了草坪,增加了小区绿化。

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根据信息显示,该小区物业管家近日发布了一则《关于小区一期绿化品质提升的通知》。

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内容显示,为给业主提供一个满意舒适的居住环境 ,物业服务中心将联合地产对园区一期绿化植草砖进行品质提升改造。

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具体提升内容为:一期(1、2、8、9栋)园区消防登高面位置的植草砖提升改造为草坪。施工时间定为7月27日-9月30日。

据悉,该小区交付之时,绿化存在一定的问题,业主也多次与开发商沟通协商。

最终,绿化问题得到了一定程度上的品质提升。

当然,也希望业主反馈的其他问题,开发商也能一一给予解决。

PART 贰

合肥多个小区正在整改

近日,合肥多个小区在业主的积极争取下,开发商同意整改。

1

滨湖一盘取消地面车位

滨湖一盘向业主发了调查问卷,关于取消地面停车位,小区绿化改造等问题,具体如下:

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来源:合肥图王

1、小区内地面停车位全面取消,并申请将相应区域进行绿化改造。

2、取消地面停车位将导致车位配置比例降低,可能会对本人停放车辆产生不利影响,同意委托开发商或物业公司进行相应改造。

3、本人确认取消地面停车位,应当经全体专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

4、所在楼栋的全部电梯增加刷卡控制系统,应当经每栋的全体业主同意。

2

新站一盘车位改绿化

新站一盘发布《关于地面车位更改为绿化事宜》的公示,根据内容显示,主要存在以下内容;

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图片来源:@合肥少荃说

01、根据地面车位改绿化,经统计共有830户业主同意,其中文件签字形式表达348户,短信回复表达482户;

02、根据以上统计,将在6月16日前,出具地上车位现场类化提升实施方案

03、具体实施方案确认后,对已交付区域分区域进行施工,计划启动时间为2020年7月1日前,预计完成时间8月1日。

可以看到,在业主的诉求下,该盘已同意地面车位改绿化,并将在近期开启实施。

经过本站向该盘业主求证,房企确实答应地面车位改绿化,但最后会不会实施,还要看后续跟进。

3

新站一盘同意加绿化

新站还有一盘,也向业主发起了意见确认书,内容也是关于车位改绿化。

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根据确认书内容显示:

01、同意取消项目所有地上车位,取消的车位更改为绿化;

02、在7月30日前征集全三分之二业主同意,改造期限为8月30日前。

根据业主表示,具体执不执行,还要看业主同意的数量超不超过三分之二。

4

滨湖一盘整改8大问题

根据博主@合肥图王消息,滨湖某盘近日与业主进行多轮谈判、协商,最终形成了一致意见和目标。

根据业主诉求,开发商同意大力整改这8类问题:

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1、前排洋房增加组团已完成;

2、儿童游乐区娱乐设施已更换完成;

3、东西门两侧增加蔷薇完成;

4、高层与高层之间、洋房与洋房之间、高层及洋房之间景观列值完成;

5、配电房周边绿化提升完成;

6、架空层采光井顶部增加钢化玻璃顶,目前钢化玻璃正在加工,待到货后安装实施;

7、增加3个架空层功能区,目前方案正在设计,待确认后实施;

8、高层顶层空调增加防护栏已完成。

随后本站向业主求证,确实上诉问题已整改。

5

合肥这三盘也在整改

此外,还有这些楼盘也在整改了。

01、新站一盘,车库进行整改,搞了环氧地坪;

02、滨湖一盘,发布通告--《紧急通知关于车位改绿化》。

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(图片来源:微博@合肥楼叔)

文件内容显示,自5月12日早晨6点开始至月底,将对宝小区9栋与19栋之间三排地面车位进行“去车位改绿化”品质提升改造工作进行施工。

03、新站一盘,架空层进行装修、取消地面车位、绿化改进。

PART 叁

当下交付,如何有效维权?

当然,维权取得一定效果的毕竟少数,合肥当前市场仍有不少楼盘存在很多问题。

当业主遇到了质量问题,该怎么合理维权呢?

业内专业法律顾问给出了回答:

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首先应该做的是取证。在发现房屋出现质量问题之后,业主可以采用拍照、视频、录音等方式留存质量问题的证据,这是维权的基本依据。

之后,应当积极的与物业或者开发商联系,就房屋质量问题的修复与损失补偿问题进行协商谈判。

值得注意的是,谈判也是有技巧的。无法与开发商达成一致的时候,正确的做法是做好取证用法律的手段争取权益。

法律手段的优点在于,法律拥有公平性和公正性,法律判决的结果具有强制效力。有很多业主跟我们反映,跟物业或者开发商谈房屋质量问题的维修和补偿,谈好了就是不履行,拖一段时间借口负责人换了重新谈,然后再拖。

商品房的质量问题有一个特点,就是其具有群发性,绝大部分的商品房质量问题都不是单独出现的,往往是一栋楼甚至一个小区内大规模发生。

建议业主可以成立业主委员会,将出现质量问题的业主集合起来,群策群力,集体和开发商谈判协商解决方案,或是发起集团诉讼,可以更好的维护自己的合法权益。

另外,为避免买到可能会出现问题的房子,我们应该从源头上避免。

买房时,这几类需要注意:

01、部分资金流断裂,房企自身内部出现问题的楼盘;

02、小品牌房企,本身资金实力不够强劲的楼盘;

03、大规模降价的楼盘,比如一些地价很高但一直打折在卖,赚不到利润的前提下,后期质量减配的可能性就很大;

04、精装交付的楼盘出现问题的概率更大,购买时尽量优选毛坯房。

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