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上周济南住宅网签成交1496套 环比上涨20.74%

上周政策

热门新闻

1、央行拟于1月20日上线二代征信系统 报告新增共同借款等信息

各界广泛关注的央行二代个人征信系统一事迎来新进展。1月9日,央行将于1月20日左右上线二代个人征信系统。据悉,二代征信系统上线后,新版信用报告新增加对个人信息、信贷信息等均进行了相应细化。

二代征信系统上线后,一方面,在优化界面展示、提升可读性方面做了调整。另一方面,拟推出的新版信用报告与目前的信用报告版本相比,也新增加了一些信息,如个人基本信息中增加了国籍等信息,信贷信息中增加了共同借款、个人为法人担保、法人为个人担保等信息。另外,新版信用报告的信息更新频率将进一步提升,信用报告的展示方式也进行了部分优化。

2、苏州人才新政征意见 本科学历有望"先落户后就业"

《苏州市人民政府关于调整人才落户相关政策的通知(草案)》中规定的,1月6日起,该通知(草案)开始公开向社会征求意见,征求时间截至1月17日。苏州有望实现本科学历直接落户,“先落户后就业”;同时,大专学历落户,原来缴纳社保满两年的要求拟放宽到6个月。

草案新增了人才落户方式,给人才提供了“先落户后就业”的新落户方式。在国(境)外取得学士及以上学位并取得国家教育部学历学位认证的留学回国人员;具有全日制本科学历及学士以上学位人员;具有高级专业技术职务任职资格的人员,这三类人员只要有来苏就业意愿,在人事档案转入后可申请办理落户。

此外,草案规定,具有大专学历或职业技能等级三级资格,年龄不超过35周岁,在苏就业并按规定连续缴纳(不含补缴)社保6个月以上的人员,在人事档案转入后可申请办理落户。此条款将原工作缴纳社保满两年的要求放宽至6个月。

3、深圳商业地产变天,官方发文:商办楼可改造出租房!

深圳市住房建设局组织起草了《深圳市住房和建设局关于既有商业和办公用房改建为租赁住房有关事项的通知》(征求意见稿),就《深圳市住房和建设局关于既有商业和办公用房改建为租赁住房有关事项的通知》(征求意见稿)公开征求社会公众意见。

对于改建条件,《通知》对可实施“商改租”的既有商业办公用房进行了限定。具体而言,该类用房需同时满足以下条件才能进行改建:1、已办理不动产首次登记且不动产权证载用途为办公、商业。2、不存在查封登记等限制转移登记的情形;如果存在抵押登记等他项权益的,必须同时取得所有他项权益人同意。3、以宗地或栋为单位;不能以宗地或栋为单位的,改建的部分应当是相对独立的空间且改建后的租赁住房原则上不少于50套(间)。

4、又一大省放开落户!除两城外,山东其余15城或全部“零门槛”

1月9日山东省住房和城乡建设工作会议提出,全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制,放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件,全面实施居住证制度。

按照《2018年中国城市建设统计年鉴》,2017年,中国城区常住人口300万以上的共有27城,山东城市仅包括济南、青岛在内。这意味着,除这两个城市之外,山东其余15个城市或将全部落户“零门槛”。

5、济南建设国家中心城市行动计划 济郑都市圈对接合作

1月5日,市委经济工作暨“四个中心”建设推进大会召开,会上印发了《济南建设国家中心城市三年行动计划(2020—2022年)》。“到2022年,城市能级大幅提升,辐射引领作用明显增强,国家中心城市建设取得显著成效”“城市功能不断完善,综合承载能力不断增强,综合性交通枢纽地位显著提高,济南都市圈一体化建设取得重大进展,初步形成以济南为核心的黄河下游城市群,中心城市的国际影响力和竞争力明显提升”……此次三年行动,济南为自己设定了这样的行动目标。

目标字字清晰,措施条条重磅。全面放开落户限制;推动建设黄河下游城市群;率先在济泰同城化、济淄同城化和济南齐河全面融合等方面实现突破;推动新一批跨黄河桥(隧)规划建设;策划实施沿黄河两岸布局的滨河大道;规划建设中心城区至莱芜区、钢城区快速通道……今后三年间,济南将通过这一系列重磅举措,在建设国家中心城市的征程上求胜求强。

引领济南都市圈一体化发展,打造“一小时都市圈”、推动建设黄河下游城市群,济郑两大都市圈对接合作、全面放开落户限制,规划建设“中科院济南科创城”、打造数字经济先锋城市,规划建设“中国算谷、智慧名城”、申请设立新的综合保税区,规划建设中日韩医疗康养产业园、打造“山水圣人”中华文化枢轴,积极创建“东亚文化之都”、多条高速公路确保年底建成通车,将推动新一批跨黄河桥(隧)规划建设。

6、济南人才购房重磅红利!详细解读在这里

继“人才新政30条”“高校20条”等政策之后,济南再次聚焦人才发展趋势变化及人才需求变化,进行优化升级,突破创新,促进人才政策集中发力,效应叠加,济南市于去年9月出台《关于支持人才创新创业发展的若干政策》(又称双创19条),政策内提出,对于符合购房条件的全日制博士、硕士研究生家庭在济购买首套住房,可分别享受15万元、10万元的一次性购房安居补贴。

7、定了!济南大西环将跨越齐长城,拉近30余处人文景观的距离

日前,聚信平台发布消息称,国家文物局批复同意了济南绕城高速二环线(西环段)跨越齐长城遗址的设计方案。也就是说,为了减少对齐长城的影响,大西环项目将上跨齐长城。此前,因为涉及到齐长城的保护,国家文物局要求建设方对方案进行细化。

土地

市场

土地成交:

上周土地成交2宗,均位于历城区。原力诺南区项目地块2宗地成交,两宗土地总面积约373.5亩, 成交总金额162874万元。一宗是商务金融用地,楼面价约1192元/平米;一宗是居住用地,楼面价6492元/平米。两宗地由绿地摘得。

上周济南住宅网签成交1496套 环比上涨20.74%

土地供应:上周无土地供应

商品房

成交数据

据聚信平台数据统计上周(1月6日-1月12日)济南商品房成交2797套,日均成交399套,比前一周增加49套,环比上涨1.78%。其中,住宅网签1496套,比上周的1239套增加257套,环比上涨20.74%。

上周济南住宅网签成交1496套 环比上涨20.74%

此外,储藏室成交927套,公寓成交0套,车库成交53套,办公成交73套,商业用房成交172套,其他成交66套,厂房成交10套。

上周济南住宅网签成交1496套 环比上涨20.74%

由上面周成交柱状图可看出,上周济南商品房成交数量波动起伏不大,其中成交最高值为1月9日,成交量为458套,最低值为1月7日,成交量仅为332套。

上周

开盘

上周无项目开盘加推

搜房

点评

从聚信平台方面来看,山东放开落户,1月9日山东省住房和城乡建设工作会议提出,全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制,放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件,全面实施居住证制度。这意味着,除青岛、济南城市之外,山东其余15个城市或将全部落户“零门槛”。

土地市场方面,1月9日,济南土地市场迎来2020年首次土拍,绿地国际贸易港项目落地。1月是传统楼市的淡季,从商品房成交来讲,商品房成交相对上周仅上涨49套。

(作者 :搜房网济南 李静)


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