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抓紧时间!放风价持续攀升,南京顶级热门区域即将补货…

原标题:抓紧时间!放风价持续攀升,南京顶级热门区域即将补货…

你在大街上碰到的每一个人,都有可能是你“万人抢房”的竞争对手!

毫不夸张,前几日滴滴司机见我和朋友从楼盘出来,自然而然的聊起房子,结果发现大家同在此次核心区“四盘同开”中铩羽而归。

在这买房日益“粗暴”的时代,一二手倒挂,如此简捷明了的“闭眼摇”暗号,怎能不引得购房者众生颠倒?

于是,买房人拿着爱的号码牌,继续等待核心区出货…

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然而,等待的变化因素太多了。

1、首付提高。就拿南京顶级“神盘”华新城来说,买房人苦等长达 2年,最后等到冻资 320万加首付 8成的双重要求,无形中将一批苦等机会的购房者拦在门外。

2、尾盘中签率更低。一般情况下,一个项目的尾盘往往争抢的人更多,究其原因大概是周边前期小区与新房形成价格倒挂,周边配套也日臻成熟。

3、价格可能会提高。前几天刚刚推出最后一批房源的青奥村,在去年底到今年中的三次加推中就调了三次价格,最近均价 38000/㎡,较之前的 35000/㎡,购房成本提高了不少。

4、政策影响日新月异。前段时间,河西学区重新划分,朋友圈多人惊呼当年买的房子莫名其妙成了名校学区房,二手房市场迅速做出反应,将挂牌价大幅提高。当然,当年“限售令”横空出世,也为不少人提高了买房成本。政策真的是非常不可预估的因素。

5、时间成本无形流失。高价地频出、各版块不断突破均价,手握几百万相当于不停地在贬值,可能你等一个渺茫机会的同时,一个项目已经完成了从地块到现房的完美蜕变。

如果你在等待中如愿摇到号了,那以上损失可以忽略不计,如果你没在万人中成为前几百名的幸运儿,那你可能错过的就是你曾经唾手可得的最佳地段。

中国人讲究“落袋为安”,买房亦是如此。那么接下来,你是等待还是离开?当然是主动出击,见缝插针,抓住每一个机会。

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日前,五桥合龙被刷上南京各大头条,多家重磅级产业落户、江北新区地标级建筑市民中心正式投入使用....江北新区的变化日新月异,谁能想到江北新区成立才仅仅五年!

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(长江南京段上的第五座跨江大桥——南京长江第五大桥于6月28日顺利合龙,赵振宇 摄)

2015年 627日,南京江北新区成为中国第十三个、江苏省唯一的国家级新区,国家倾注大量资源投入,到如今喜报频传,交通、医疗、休闲、运动健康早已全面开花。

除了基础配套的建设之外,企业和人才也是国家级新区发展的重中之重。

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(江北新区成立五周年暨高质量发展大会现场|南报融媒体记者 崔晓摄)

江北新区加速多家重磅产业落地,通过深化与30多个国家和地区的创新合作、引进、孵化 533家创新型企业、举办世界半导体大会、世界智能制造大会、世界生命健康科技大会等重大活动等。

作为国家级新区,江北新区在高端人才引进上也是用心十足。目前,江北新区已引入诺贝尔奖获得者2名,中外院士 56名,国家级人才 116人,科技工作人员 4万余人,区内科技型中小企业2200余家,高新技术企业达 740家。

站在更高的起点上,接触的层面才更广阔。2019年 8月, 中国(江苏)自由贸易试验区南京片区正式选择落户江北新区,未来将着力建设具有国际影响力的自主创新先导区、现代产业示范区、对外开放合作重要平台。

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(江北新区研创园前竖立的中国(江苏)自由贸易试验区标识|南京日报记者 姚强 冯芃 摄)

五年时间,江北新区实现了不可思议的跨越性发展,这其中热度最高的莫过于江北新区核心区,多重利好资源的加持使得该区域价值水涨船高,此次“万人抢房”就发生在江北新区核心区。

然而,金字塔顶的资源总是稀缺的、有限的。

“四盘同开”之后,多盘加推时间未定!根据市场统计,扬子江金茂悦再度加推还要再等几个月,江畔都会上城根据工程进度来看预计年底加推,润辰府已然全部收官,新一轮纯新盘有的暂无入市消息,有的放风价惊人(据消息称高达 3.5/㎡) ,购房成本急速上升…可以这么说,时间真的就是金钱。

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最新传来加推消息的是首开取得“日光”佳绩的 融侨·誉江

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6月 24日, 融侨·誉江首开约 500套精装房, 6359人报名,中签率约 7.7%,均价 3.18/㎡,户型约 89-125㎡,差不多 13人抢购一套房。

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|开盘现场实景图

其实,自项目正式对外揭开神秘面纱开始,这个结果就注定一点都不出乎意料。

作为南京首个“全横厅”小区的 融侨·誉江突然释放的户型图便在当日在朋友圈刷屏,项目公开当日吸引无数人前去参观。

侨·誉江首创89-125㎡全横厅迭代户型,将打造南京首个全横厅社区,特别是89㎡户型做到了全四开间朝南,舒适度远超市场同类型产品。

户型图如下:

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|建面约125㎡四房两厅两卫户型

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|建面约108㎡三房两厅两卫户型

|建面约89㎡三房两厅一卫户型

户型中最具亮点的还是客厅和餐厅横向相连,同步实现了超宽阳台设计,房间整体视野更加开阔,采光面也更大,同时节省过道空间,兼具了实用性和舒适度,市面上很多豪宅是如此设计的。

建筑面积约89㎡的样板间实景图:

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建筑面积约125㎡的样板间实景图:

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如果说,户型特色是吸引更多人关注的源头,那么 融侨·誉江的地段是留住众多买房者的重要因素, 项目择址江北核心区,落位扬子江隧道口,中央商务区中轴线上,拥享区域红利。

去年八月江北新区中央商务区概念宣传片震撼出炉,管辖范围约25.4平方公里,划分为科技创新、新金融、大健康和历史文创区 4大功能板块,这里俨然成为南京买房人安家置业的首选之地。

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从“秦淮河时代”迈入“扬子江时代”的拥江发展时代,交通先行,至 2035年,南京将规划预控过江通道 25处,计 28条。

其中扬子江隧道,贯穿江北新区核芯板块,承担起中央商务区的中轴线功能,集聚地标性建筑及江北CBD商业配套。同时,扬子江隧道以通达的优势,联动江南主城,同步向主城、河西延伸,拥享无界繁华。

再从交通、商业、教育等方面进行一个直观测评:

融侨·誉江

便捷的地铁线:项目紧邻地铁11号线(规划中),2站即达江北CBD,同时可快速换乘4号线二期(规划中),4站即达龙江站。

靠近双隧道口:扬子江隧道口近在咫尺,过江就是龙江,可直抵河西板块;建宁西路过江隧道(2023年通车),直通中央门,无缝衔接江南主城。

优质的商业环绕:项目周边有在建的江北核心商业圈,约40万方华润万象系商业(规划中)、国际金融中心(在建中)、砂之船奥特莱斯(在建),以及亚洲最大地下城体量约480万㎡的江北地下城。

齐全的教育资源:拥有全龄化优质教育资源——鼓楼幼儿园江北分园、顶山中心幼儿园,晓庄实验小学(顶山分校和定向河分校)、健康城育英小学、南京一中高中部、托马斯国际实验学校,及项目周边规划有多块教育规划用地。

今年,南京楼市多个热门板块新房价格相继有所突破:上秦淮新房已破3万 /㎡、燕子矶新房价格逼近 4/㎡、新玄武高调冲破 4.5/㎡大关、河西动辄 5+6+

所以说,3万+的 融侨·誉江的加推是眼下你不能错过的绝佳置业机会, 融侨·誉江7月即将紧急补货两栋楼,预计约250套房源,务必密切关注!

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融侨·誉江

江北核心区,扬子江隧道口

建筑面积约89-125㎡全横厅住区

7月紧急补货

预计250套房源

板块
城北 vx20160923
河西 zxYYZ012
江宁 njlsgc01
江北 njlsgc008
njlsgc007
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