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愤怒!争斗2年,南京这家小区业主赢了!然而...

原标题:愤怒!争斗2年,南京这家小区业主赢了!然而...

南京江南青年城的业主们,为了小区公共收益帐目可以得到公示,曾两次起诉业委会,并都得到了胜诉,然而直到现在,仍然没有看见明细公示……

愤怒!争斗2年,南京这家小区业主赢了!然而...

(一)

事情起源于2018年, 江南青年城的业主,因不满业委会收益账单不明、决议文件不公开等行为,向江宁区人民法院提起诉讼。同年4月,法院判定业主们胜诉。

并作出如下判决:

1、要求被告江南青年城业委会允许39位业主查阅业委会的会议记录、决议文件,并允许业主复印、拍照相关指定日期的业委会会议记录、决议文件;

2、允许业主查阅、复印、拍照业委会与物业公司签订的物业服务合同和相关附件;

3、要求业委会在公示栏公布小区涉及业主共有部分的使用、维护所涉及的广告合同、租赁合同、车位分配和租赁明细、合同履行情况涉及的相应租金、广告收入、银行付款凭据以及公共收益纳税明细等原始凭证,并允许业主查阅、复印、拍照;

4、要求业委会在小区公告栏公布业委会的工作经费明细及银行账户对账单,并允许业主查阅、复印、拍照;

5、要求业委会在小区公告栏公布会计事务所出具的《审计报告》,并允许业主查阅、复印、拍照。

本以为这下公共收益帐目可以得到公示了,然而没想到小区业委会并不愿意执行,无奈之下,在2019年, 小区39名业主再次起诉业委会,要求查看小区公共收益明细和原始票据,以及业委会的会议纪要和工作经费明细。

愤怒!争斗2年,南京这家小区业主赢了!然而...

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在今年3月份,法院又一次判决业主胜诉,要求业委会公示明细,并允许业主查阅、复印、拍照。

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但当业主找到业委会要求执行时,业委会却以还没收到判决书为由,让业主申请强制执行。

经过争吵后,江南青年城业委会主任表示,最终还是会执行法院的判决,并在公告栏公示了部分材料。但业主要求的原始票据并没有贴出来。

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对此业主们认为,业委会实质上没有完全履行法院判决,于是向江宁区法院申请强制执行。

(二)

此前,我们曾去小区进行实探,发现小区环境的确十分糟糕。

门禁形同虚设,保安亭内无人看管。

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走进小区,基本每幢楼的外立面,都出现了不同程度的破损、开裂和掉漆的现象。

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多面墙壁受潮脱落、电梯门掉漆严重。

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很多亭子锈迹斑斑,成了业主摆放杂物的地方,还有业主在亭子内晒起了被子。

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业主似乎很热爱“种豆南山下”的田园生活,基本每幢楼都有“私家菜园”。

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小区中多个池塘被绿藻占领,路过时,能闻见阵阵恶臭。

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一些小水沟已经基本干涸,露出了底部的烂泥。

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在小区中心地带有一个两层楼高的廊桥,现在已经布满锈迹,破坏不堪。

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绿化带内、道路拐角等地都有很多的生活垃圾,随意的摆放着。

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小区内的绿化也并不如人意,很多裸露的土地,可以想见,一旦下雨,必定遍地泥泞。

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绿化带中竟然还有严禁大小便的警示牌..

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三叠式景观泳池现已落满灰尘和枯叶。

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小区的价格在这样的环境下也一直难以上涨,从链家的地图上可以看到,目前江南青年城的挂牌均价在1.9-2.2万/㎡左右,可区域内的其他小区价格已经在2.4-2.9万/㎡左右了。

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成交价格的对比来看,惠山苑今年3月成交过两套110㎡左右的3室2厅,对比2017年的成交价格来看,基本没有什么涨幅,反而还有所下降了。

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据了解,江宁法院执行局已要求江南青年城业委会准备好相关资料,并且将在近期通知业主前往查阅。那么这次业主是否能查阅到小区收益明细呢?让我们拭目以待。

部分来源江苏新闻

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