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放风价3.15万/㎡!葛洲坝融创紫郡府高层即将首开

原标题:放风价3.15万/㎡!葛洲坝融创紫郡府高层即将首开

买房人注意了!江宁上秦淮又有新动态!

刚刚,上秦淮热盘葛洲坝融创紫郡府传来最新消息,项目即将首开高层房源,放风价3.15万/㎡!

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仅124㎡!葛洲坝融创紫郡府 高层即将首开

近日, 住在南京网(微信号:zznjw025)得到最新消息,葛洲坝融创紫郡府 7月份即将首开5、6、11三栋高层房源,户型面积为 124㎡ ,放风价3.15万/㎡。

值得一提的是,在 五矿澜悦栖原售罄收官后, 目前葛洲坝融创紫郡府是上秦淮唯一有高层新房房源项目。

户型图如下:

放风价3.15万/㎡!葛洲坝融创紫郡府高层即将首开

此前,项目曾传出高层即将首开消息,当时放风价3.3万元/㎡,此次相比前期放风价下调了1500元/㎡。

葛洲坝融创紫郡府总建筑面积约9万方,打造6栋叠墅(6层)和13栋高层(16-19层),其中高层仅3种户型,建筑面积为96、124㎡、140㎡,96㎡的户型数量较少,仅68套左右。

据置业顾问透露,项目96㎡的户型可能最快要等十月份才能上市

放风价3.15万/㎡!葛洲坝融创紫郡府高层即将首开

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此前, 住在南京网(微信号:zznjw025)曾到项目实探项目叠墅与高层都已基本建成,一些楼栋正在进行外立面细节的粉刷。

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区域内新房房源充足!二手价破3.5万/㎡

作为去年的江宁改善主阵地,上秦淮板块目前除了葛洲坝融创紫郡府外,今年还有碧桂园泊云间、银城旭辉上淮铂悦府以及 纯新盘秦尚栖庭等待上市!

碧桂园泊云间

碧桂园泊云间预计8月加推260套房源,目前项目仍有少量房源在售,面积125平米、140平米,平墅均价3.3万/㎡,底墅均价2.5万/㎡,装修交付,现房销售。

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银城旭辉上淮铂悦府

银城旭辉上淮铂悦府前期加推房源已经全部售罄,目前暂无房源在售,后期加推计划待定。

项目前身是九龙湖G54地块,在2016年被银城以16.1亿拿下,楼面价19991元/㎡,项目规划508套叠加别墅、26套联排别墅,产品面积段140-260㎡。

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秦尚栖庭

秦尚栖庭预计 最快76月份上市,推出5栋楼共100多套房源,建筑面积约103、122㎡,放风价3.3万/㎡左右,具体以销许为准。

项目前身是上秦淮G94地块,在2019年12月份被南京和恺房地产开发有限公司(融信)以总价12.2亿元竞得,成交楼面价19019元/㎡。

根据规划,项目将拟建21栋5—7F洋房住宅以及相关配套,打造 约103㎡三房、约122㎡四房、约137㎡四房 3大户型。

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银城旭辉云台天境

银城旭辉云台天境的房源已全部售罄,作为全南京最大体量实景现房,前期也迎来交付,客户满意率百分百。

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二手房方面,目前上秦淮只有小区翠屏诚园、帝景天誉两个二手房小区,二手房挂牌价在3.2-3.8万/㎡左右,最高的二手房挂牌价近4.2万/㎡。

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根据链家网二手房成交数据,翠屏诚园去年11月份成交的97㎡的房子,以总价344万成交,成交价格为35464元/㎡。

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交通便利、商业醇熟 ,区域配套齐全

上秦淮板块位于南京市江宁区南部中心,位置得天独厚,板块周边资源丰富,这几年可谓是发展迅速,区域内更是产业园云集,配套还算成熟。

交通上:板块内坐拥双龙大道、绕城高速等立体交通网,而且除了目前已经开通的地铁3号线之外,地铁3号线三期预计将于2022年11月建成通车。

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教育医疗上:板块内有未来科技城小学(游府西街小学江宁分校),翠屏诚园幼儿园,云台山河路幼儿园、学林东路幼儿园等,而且还规划一所中学。同时,板块内有南京同仁医院、荣平医院等医疗资源。

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商业产业上:板块里有总建筑面积20万方的砂之船奥特莱斯购物中心,以及规划范围3.2平方公里的南京未来网络小镇。未来将打造未来网络、智能制造两大百亿级产业,将引进了腾讯、华为等企业1000余家企业。

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值得一提的是,区域内国华卫星基地(财富中心)主体结构已现,预计今年下半年将完成主体建设

据规划,财富中心项目造价约4亿,共40层,地上39层,共约185米,超过景枫中心的159米,建成后将成为江宁第一高楼,未来将成为上秦淮乃至江宁的标志性建筑

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总的来说,虽然上秦淮板块的规划配套整体来说还算不错,区域内没有安置房和老旧小区,都是品牌开发商开发的项目,高端盘扎堆,产品素质也相当不错。而且从市场反映来说,区域内各大盘加推绩都比较不错,热度较高。

作为去年的江宁改善主阵地,今年板块中新房房源还比较充足,区域内户型面积段在90-230㎡左右,产品类型涵盖高层、洋房、叠墅。如果想在江宁买房子的可以考虑一下。

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