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喜大普奔!荒废十年“烂尾楼”成功复活!核心区再添新地标建筑!

原标题:喜大普奔!荒废十年“烂尾楼”成功复活!核心区再添新地标建筑!

重磅利好!江北核心区10年“烂尾楼”喜迎新生,即将蜕变成江北新区数字金融产业园!

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因拖欠工程款停工近两年,江北大体量烂尾楼摇身变城新名片?

根据南京江北新区官微消息:江北新区中央商务区将新添一个新名片—江北新区数字金融产业园。

据悉,江北新区数字金融产业园位于望江路5号,占地1.48万平方米,总建筑面积约4.25万平方米。

望江路5号,这个地址是不是很熟悉。没错,这就是江北新区远近闻名的超级大体量烂尾楼—福中·智慧城。

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望江路5号“烂尾楼”现状

福中智慧城位于江北核心区,东至望江路、南至兴隆路,西至浦滨路,北距临滁路400米,距离地铁10号线东方万汇城站约1.4公里,临近11号线七里河站(规划中),地理位置十分优越!

福中智慧城于2010年该地块被福中集团拍下,命名为福中智慧城。拿地至今已经超十年,停工两年多了。

按照规划,福中•智慧城占地共计215亩,分多期开工建设。一期共50亩,由7栋5层研发大楼构成,目前已建成;二期共165亩,其中80亩,由3栋99米高的研发大楼,以及24栋独栋研发楼组成,另85亩为高层研发中心、人才公寓,包括一栋50层的江北地标性的五星级酒店物业。

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(一期建筑)

目前一期已建成,现场看来建筑基本无人使用,楼栋间的空地停放着许多私家车,猜测应属于附近居民,较靠内侧的楼栋挂有搏击俱乐部的门牌,但并无人员进出。

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(二期建筑)

二期地块内目前已有两栋建筑,目测外立面完整,基本已完成建设,但地块内部长满了荒草,门口也无人看守。

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(二期门口及内部)

据了解,福中•智慧城项目由中江国际承建,早前就有媒体采访了中江国际相关负责人,负责人表示他们在这块工地上干了5年,后因为工程款被拖欠,从2017年9月开始,便陆续撤离工地,福中智慧城就此烂尾。

如今,“烂尾楼”终于被接手,转型升级为江北新区数字金融产业园。

5月6日上午9点,运营公司正式收到江北新区不动产交易登记中心出具的不动产权证,标志着收购任务圆满完成,未来将打造一座花园式的数字金融产业园,形成南京市数字金融产业集聚的新高地。

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中央商务区开发运营有限公司举行收购合作协议签约仪式

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重新拍卖!地价23288元/㎡,福中一街之隔“烂尾楼”成功易主!

与福中智慧城一街之隔还有个曾经为世纪金源七里的“烂尾楼”,值得一提的是该项目还是核心区昔日的地王项目。

世纪金源七里河项目位于江北核心区七里河附近,南至兴隆路,西至望江路,距地铁10号线临江·青奥体育公园站不到2公里,交通方面还算便利。周边施工较多,目测以道路施工为主。

项目前身为2010G42世纪金源地块,当时被世纪金源以20.3亿元竞得,楼面价为6592元/㎡。因为一直搁浅,所以今年5月份该幅地块又重新挂出这幅地块,即江北新区G12地块。

今年6月23日,新区G12地块(原2010G42世纪金源地块)被卓越置业集团(南京)有限公司以总价15.7亿元拿下,成交楼面价23288元/㎡,离核心区“地王”大华G11地块地价仅相差97元/㎡,热度也是非常的高。

今年4月份, 住在南京网(微信号:zznjw025)曾去到这幅地块实探,地块已用绿色围挡遮挡起来,但目测围挡多处有损坏,应是很早以前布置的。

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(道路左侧为世纪金源七里河项目)

彼时地块内部正有工人在施工, 从施工现场看来,的确堆放了一些地下管道建材,正在平整地块内土地。

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(施工现场视频)

也正因如此,还一度引发“世纪金源七里”即将复活的传闻。如今回过头看来,应该是在为地块重新出让做前期土地平整的准备工作。

值得一提的还是,该地块地理位置非常好,紧邻的雅居乐滨江国际、正荣润锦城二手房均价都在3.5万/㎡以上,部分房源挂牌近4万/㎡,周边还有扬子江金茂悦、江与城、绿地海悦等项目,销售均价也在3万/㎡以上,且屡被疯抢。

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(部分房源信息

荒废十年的两个超级烂尾楼如今都换上新衣,一个将打造新名片,一个则换人继续打造住宅。但无论如何,它们终究都是迎来了新生!

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