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南京上半年新房成交超3.6万套 上市量创近4年新高

原标题:南京上半年新房成交超3.6万套 上市量创近4年新高

上半年,南京新房市场成交超过3.6万套,略超去年同期水平,成交新房的套均面积116平方米,套均总价293万元。这是记者6月30日从“2020年南京房地产市场高质量发展论坛暨上半年销售龙虎榜发布会”上获悉的。

南京房地产业协会副会长张辉介绍,受疫情影响,上半年南京房地产月度波动性相对更大,表现为低点更低、高点更高,总体呈V形向上的态势。截至6月末,南京上半年新房上市量3.8万套,创下自2016年调控以来的新高;库存量4.1万套,也创下同期新高,但整体去化水平不错,去化周期只有6.8个月。二手房成交4.6万套,与去年同期持平。

总体看来,南京新房市场的运行平稳健康,上半年商品住宅供销规模保持较高水平,中海、万科、金地、仁恒等房企均有不错表现,在操盘口径中,共有5家房企成交金额突破50亿元。

网尚研究机构研究总监曹丽分析认为,上半年南京土地市场热度一路走高,涉宅用地共成交39幅,比去年同期多1幅,成交价692亿元,增长37%,可形成住宅建筑面积超过500万平方米,涨幅超过20%,平均楼面价1.2万元,增长14%。上半年,南京商品房市场从4月开始成交量增加,到五六月份,日均成交套数达260多套,主要原因包括流动性宽松、疫情期间购房需求积压、新房限价、倒挂盘刺激自住改善需求提前释放等。

下半年南京新房供应充足,其中三季度新房住宅供应量将达2.9万套,同比去年增长约4000套。7月南京将迎来“限房价、竞地价”宅地的首拍,预计未来一段时间南京新房价格仍以保持平稳为主,不会出现大幅波动。当然,市场分化持续存在,河西等热点片区仍备受关注,而远郊及配套不成熟的区域仍然去化缓慢,如龙潭、汤山、湖熟等区域。(刘智伟 刘玉琴)

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