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有一种房子,能够超越时间,历久弥新,那就是——“学区房”

原标题:有一种房子,能够超越时间,历久弥新,那就是——“学区房”

文/翻滚吧小七

山东青岛一间茅草房,12平米,卖了84万,单价高达6.8万,挂牌3天即卖出!

有一种房子,能够超越时间,历久弥新,那就是——“学区房”

据悉,这间平房对口的小学——莱芜一路小学,对口的中学——市南区实验小学,均为青岛市重点学区。

所以,尽管这个“老破小”为平房结构,外观破旧,装修简陋,还靠近厕所,但确实十分抢手,第一时间被“秒”掉!

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对于“学区房”来说,居住体验不重要,颜值更是可以忽略,“学区价值”才是关键啊!

有一种房子,能够超越时间,历久弥新,那就是——“学区房”

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果然哪里的学区房,都是最贵的。不仅青岛如此,上海这边也是这样的。

比如,我家附近,二手房的房价在4万-7万之间。一般来说,房龄越老,房子越旧,房价越便宜。

  • 这两年建造的一手新房,最高单价是7万。
  • 房龄10年以内的次新房,差不多6万。
  • 房龄20年以内的二手房,大概在5万左右。
  • 房龄30年、90年代建造的老公房,一般不会超过4万。

有一种房子,能够超越时间,历久弥新,那就是——“学区房”

但有一种房子,却能“超越时间”、“历久弥新”,以老公房的品质卖出新房子的价格,那就是“学区房”。

比如,离我家不远,有一个96年的小区,就是货真价实的“老公房”了,但是却常年卖出7万以上的单价。

就在6月初,一套31平米的小一房,居然卖出了9.2万的单价!

简直是创下地区房价的新高,一举卖出了内环的价格啊~~

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为什么这个90年代的老小区能卖出如此高价呢?

无他,唯“学区”也!

因为这个小区对口全区最好的第一梯队重点小学,再加上面积小、总价低,自然成为了家长们疯抢的香饽饽。

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现在,中产家庭的父母,大多望子成龙,绝不能让孩子输在起跑线上。因此,按照现行的入学政策,学区房便成了某种“刚需”的存在。

为了让孩子能进一流的学校读书,家长们必须尽早准备,最好提前3-5年就把学区房买好,这样才能保证孩子在合适的年龄顺利就读。

许多学区房都是品质不高的老破小,所以一般买了学区房的家庭也不会真的入住,而是选择一边用学位、一边出租,等孩子读完书,再择机卖掉。

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不过,也有家长,因为家里没有那么多房子,所以只能咬牙卖掉非学区的新房子,在市区买入带学区的老房子。无奈之下,一家子挤在老房子里,一切都是为了孩子!

我的一个朋友,就是如此。现在,他们一家三口挤在上海市中心一间30平米不到的亭子间里,为的就是让儿子能够读上市重点小学。这样的生活也是真心不容易。

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以上种种,都是人生选择,孰对孰错,很难判断,只是希望大家都能得到自己想要的,做到人生无悔就好。

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(部分图片源自网络,侵删)

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