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福州房价中位数24591元/平!5月住宅销售量回升!楼市回暖趋势明显!

原标题:福州房价中位数24591元/平!5月住宅销售量回升!楼市回暖趋势明显

福州房价中位数24591元/平!5月住宅销售量回升!楼市回暖趋势明显!

最新,中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布最新研究数据。从数据来看,5月福州房价环比下跌0.1%,房价中位数降至24591元/平。此外,从住宅成交量来看,福厦双城楼市回暖趋势明显,5月楼市成交量持续提升!

5月福州房价指数环比跌0.1%!

6月29日,纬房大数据发布了2020年5月主要城市纬房指数。从数据来看,一线城市房价较快上涨,二线城市房价稳步上涨,三线城市相对平稳,四线城市略有回调。

福州房价中位数24591元/平!5月住宅销售量回升!楼市回暖趋势明显!

福州房价中位数24591元/平!5月住宅销售量回升!楼市回暖趋势明显!

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其中,5月福州房价环比下跌0.1%,同比跌1.88%!跌势比上月更加扩大。而厦门房价仍维持小幅上涨状态,5月厦门房价环比涨0.55%,同比涨3.03%,但涨幅较上月有所缩小。

福州房价中位数降至24591元/平!

从具体房价中位数来看,5月一线城市房价中位数的平均值为49574元/平,比上月上涨1270元/平。二线城市房价中位数的平均值为17511元/平,比上月上涨121元/平。三线城市房价中位数的平均值为12119元/平,比上月下跌159元/平。四线城市房价中位数的平均值为7960元/平,比上月下跌1元/平。

福州房价中位数24591元/平!5月住宅销售量回升!楼市回暖趋势明显!

在二线城市中,厦门以40068元/平居第一位,比上月上涨692元/平。5月份,福州二手房价中位数为24591元/平,比上月下跌362元/平,位居二线城市第五位。

5月福州住宅新增供应37万平!

从具体的市场数据来看,5月福州商品住宅新增供应量为37万平,环比跌40%!同比涨76%!而厦门商品住宅新增供应量为22万平,环比跌37%!同比跌2%!

福州房价中位数24591元/平!5月住宅销售量回升!楼市回暖趋势明显!

5月新房供应出现阶段回调,28个重点城市新增供应面积2110万平方米,环比下降24%,同比下降13%。一方面,3-4月多数城市推盘稳步上升,连续两个月放量,5月回落也符合预期;另一方面,6、月年中冲刺在即,房企也在调整推盘节奏,蓄势待发,为下个月的供货做好准备。

福厦双城楼市回暖趋势明显!

虽然楼市供应量持续下跌,但成交量却持续回升。5月福州商品住宅成交面积达到32万平,环比涨幅达到26%!但同比微跌4%!厦门商品住宅成交面积达到19万平,环比涨幅达到55%!同比也大涨22%!

福州房价中位数24591元/平!5月住宅销售量回升!楼市回暖趋势明显!

28个重点城市整体成交面积约2522万平方米,环比增长19%,同比降幅收窄至2%。根据业内人士预测,随着供应逐步放量,6月成交有望持续恢复,同比大概率由负转正。

福州楼市正转向供不应求局面!

从具体的供求比与消化周期来看,5月福州商品住宅供应比约为1.1,较上月有了明显回落,这意味着市场正由供过于求加速转向供不应求!而目前福州商品住宅库存约为498万平,消化周期约为18.2月,环比跌20%!厦门商品住宅供求比由4月的2.9迅速回落至1.2,市场回暖趋势更超福州!

福州房价中位数24591元/平!5月住宅销售量回升!楼市回暖趋势明显!

成交明显复苏带动下,28个重点城市消化周期环比皆大幅收窄,八成以上城市降至18个月警戒线以下,杭州、济南等消化周期不足6个月,反观北京、大连等消化周期仍高于36个月。

来源:乐居福州新闻中心|编辑:鹿柴

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