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刚刚!合肥下半年8大爆款楼盘公布!1.2万

原标题:刚刚!合肥下半年8大爆款楼盘公布!1.2万-3万/㎡,总有你爱的那一款...

2020下半年的合肥楼市,楼盘基本可以分为三类:

1、倒挂明显的限价盘;

2、虽目前倒挂并不明显,但品质、性价比高,随着时间推移会逐步升值;

3、性价比低、卖不掉的老盘。

第三种不必考虑,第一种要么高首付、要么绝迹,值得关注并去甄别选择的,当是第二种。

那么,有哪些可以考虑?今天笔者挑选几个下半年入市的纯新盘,以供参考。

1、高新银城项目

推荐指数:✪✪✪✪✪

项目地址:高新天达路与天智路交口;

刚刚!合肥下半年8大爆款楼盘公布!1.2万

动态:5月份地块出让,目前暂无销售信息。

点评:高新银城项目最大的优势,自然是科大附中的学区,并且是已经确定的学区。

按照合肥新房学区的销售情况来看,启迪科技城1.9万全款、国贸景成2.5万,依旧取得傲人的去化成绩。

这点,足以见证学区房的抢手。

价格方面,虽目前尚未公布,但参考高新最新入市的万兴湖山间、万科高第备案价来看,高层带精装1.9万/㎡。

不过相应的,首付应该不低,并且买到难度不小。

有实力并且有意向的,可以动用一切资源、关系去买,基本不会亏。

缺点在于周边居住环境一般,老旧小区比较多。

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2、滨湖阳光城檀悦

推荐指数:✪✪✪✪

项目地址:包河大道以东、万泉河路以南

动态:目前处于验资阶段,预计8月底首开

房价:放风价高层2.3万/㎡

刚刚!合肥下半年8大爆款楼盘公布!1.2万

优势之处在于:

01、省府核心的地段,当前来看,阳光城檀悦是距离省府最近的楼盘,未来必将成为片区繁荣的直接受益者;

02、自建约40亩商业,周边有中央公园、地铁、商业等配套。

不足之处在于省府板块虽落位了46中教育集团,但大部分在售新房并没有划分进去。

不过好在,省府作为合肥核心中的核心,未来教育实力定然是不差的。

点评:目前省府高端盘云集,各大房企的品牌实力各有千秋。考虑置业,应从装修细节、景观设计、户型设计等多方面考虑。

阳光城檀悦距离省政府大约1公里,地理位置优越,加上千亿房企的品牌,入市也很值得期待。

3、经开中海上东区

推荐指数:✪✪✪✪

项目地址:繁华大道与宿松路交口往东200米;

动态:临时售楼部已开放,现正处于意向客户登记中;

信息:规划9栋高层,20栋洋房,建筑面积约102-128㎡;

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