首页 房地产金融正文

打新潮暂时落幕,样板间加价挤压套利空间被弃选

导语:

深圳楼市从去年“豪宅税”认定标准提高促使二手房房价上行,到今年“打新潮”9000人抢400套房,抢豪宅到抢普宅体现出深圳市场上满满的刚需和投资客。深圳有着强大的购买力,限价之下的一二手房价格倒挂,从而深圳热衷 “打新”。房价持续上行,有资金的刚需和投资客已经盯上了有套利空间的刚需盘,中签率一再创新低,很多时候“打新”大军中的陪跑者族。

 

打新暂时落幕 装修款挤压套利空间样板间被弃选


打新狂欢暂时落幕,金融街奖也开了,394套房源销售一空,剩下一套样板间因装修加价200万,无人选购,这套样板房的加价可能超过几年后的盈利空间,无优势可言,而被弃选。最近的打新狂潮,也将新房的成交量打下来了,上周(6.22-6.28)新房住宅成交605套,环比减少14.1%。

 打新潮暂时落幕,样板间加价挤压套利空间被弃选


监管层层升级 二手房走势稳了


深圳对二手房的监管力度层层升级,发布《福田房地产中介从业“八不准”》对八类违法违规行为开展重点整治,福田区又下架了虚高房源400套,整理力度空前。上周因有端午节假期,上周(6.22-6.28)二手房成交2275套,环比减少18.6%。被监管的二手房楼市走势基本平稳。需要置业的购房者可在平稳期选购。

打新潮暂时落幕,样板间加价挤压套利空间被弃选


结束语:在深圳刚需多,热钱多,投资客也多,也是深圳楼市持续火热的原因,打新源于一、二手房之间的价差,新房供应少,下半年深圳供应量会持续加大,缓解供应短缺的现状。目前二手市场,监控力度大二手房市场走势平稳,有购房需求的可以在平稳期选购。


第一数据

分享:

评论