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南山硬核优质学位房,近麒麟中学,买房首选!

去年高考,深圳各项指标普遍飘红。作为深圳四大高中之一的深圳中学发布了一份榜单《深圳中学往届高考高分学生初中、小学毕业学校》。榜单中分别列举了深中考生入围文科和理科前1000名尖子生毕业的小学和初中。


深中表示,统计榜单的目的:一方面是对学校的优秀毕业生表示祝贺;另一方面也向培养这些优秀毕业生的小学和初中表示感谢。   


深中是深圳名列前茅、数一数二的名校,其优秀学生在深圳高分考生中的占比较高,有一定的代表。根据这份榜单,并做了大数据分析,希望可以为家长们提供一份重要的参考分析材料。


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话不多说,上数据!


数据一:尖子生来自于哪些区?根据深中发布的这个榜单,入围全省前1000名的优秀文科学霸有45名,优秀理科学霸有76名,他们分别来自于那些区呢?


根据统计,除去市属学校和外地学校,学霸初中来源排名:


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数据二,尖子生来自哪些学校?  根据深中该榜单,分别统计了学霸们来自的初中和小学top10,由于存在并列的情况,所以入围top10的小学和初中分别不止10所。


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初中 

1、深圳中学初中部


2、南山实验学校麒麟中学部


3、罗湖外国语初中部、龙城初级中学(并列)


4、育才二中、清华实验学校、福田外语初中部、南山外国语学校高新部、南山第二外国语学校(并列)


5、龙岗区实验学校、北师大附中、育才三中(并列)


小  学


1、南山实验学校


2、翠竹小学、清华实验学校(并列)


3、龙岗区实验学校、北师大南山附小、荔园小学、南山外国语学校(并列)


4、园岭小学、新亚洲学校、花城小学、民治小学、荣根学校、龙城小学、西乡中心小学、育才二小、盐田区外国语小学、福永中心小学、平湖街道中心小学、绿洲小学、景莲小学、民治二小、梅丽小学(并列)


从以上数据分析来看,南山、龙岗、福田成为“盛产”学霸的最多的三个区,其中龙岗的文科生占优势,福田的理科生占优势。而南山区,无论是文科还是理科,小学还是初中,都排在前列。


其中,南山区无论是学霸来源的小学还是初中统计都名列榜首,也印证了南山区优秀教育资源分布比较均匀,学霸们小学毕业后留在南山区甚至本教育集团内的情况比较普遍。


2003年,南山育才教育集团成立,开启了公办名校集团化办学的先河。多年来,这一模式中南山区大行其道。此后,南山实验教育集团、南山外国语学校(集团)两大办学集团相继崛起。众多幼儿园、中小学被囊括于这三大集团。


南山实验学校(集团)地处景色宜人的深圳南山,是一所九年一贯公有制学校,广东省一级学校,前身为建校于1932年的南头小学,2001年更名为深圳市南山实验学校,2012年开始集团办学。


集团下设麒麟中学、南海中学、园丁学校、南头小学、麒麟小学、鼎太小学、荔林小学、麒麟幼儿园。


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南山区内学区房情况无论是学位、地段都不错,选择繁多,片区内不同品质小区应有尽有,但是面临的最大难题——总价单价都不低。今天介绍的这个小区对于一些中等改善需求群体来说是个福音,对于不指望能攀上好地段、豪宅小区,能买得起那种带不错学位、上车、住家都还可以的片区就心满意足了。


今天我再给大家推荐一个适合这类需求的学位房买家——麒麟花园。


麒麟花园


麒麟花园是北区最大的成熟社区,位于南山行政文化中心核心区域,是南山最大的成熟社区,又因于学校重名,知名度也高,分三期开发,建成于1998-2004年,住家氛围浓厚;


小区对面就是街心公园,300米左右可到荔香公园,近南海大道、深南大道、北环大道;小学就在二期旁边,中学在一期附近,上学非常方便。不足之处是楼龄较老、车位不足,而且人车不分流。小区以泉园路为界共分为A、B两区,A区(二三期以及一期部分楼栋)均价10.9万左右,B区(1期B1-B6栋)10万左右。


周边配套学校:小区自带幼儿园,小区带南山实验学校麒麟分布的中小学位,深圳大学。商场:金汇城百货广场、华润万方超市,人人乐购物中心,万昌百货,满家福医院:南山医院。


银行:招商银行、工商银行、中国银行,建设银行临近商业中心:南头城步行街,万昌百货步行街,缤纷年华步行街。其它:南丰酒店、大新宾馆、南山图书馆、南山文体中心。


麒麟花园在售优质房源


① 麒麟花园二期,85平两房955万,中间楼层,税费低,此户型采光好


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② 麒麟花园47平小两房,620万,此户型总价低,上车相对容易些,出租市场价能租5000左右


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③ 麒麟花园107平1200万,中间楼层,学位未用,精装修


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④ 麒麟花园三期104平三房1250万,南五不唯一,有欠款,户型方正


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⑤ 麒麟花园一期楼梯房,610万,此户型总价低,上车相对容易,税费低


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⑥ 麒麟花园,139平四房1400万,此房户型方正,超笋


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近期小区成交情况(以下仅为部分数据)


11栋402   47平 成交价格610万;


夏轩1904   40平  成交价格586万;


商轩2002, 52平 成交价格680万左右;


G栋403    76平 成交价820多万;


D栋1005   79.86平 成交价900万;


D栋201   119平  成交1100万左右;


C栋401   130平  成交价格1260万;


夏轩807,   105平 成交价1300万等。


如果您想了解更多关于麒麟花园的详细信息或咨询相关学位房,您可以直接拨打我的联系方式或者添加我个人微信,我承诺必定给到您最专业、全面、中肯的建议和意见,欢迎致电!


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(本文作者:淘房会会员郑友庆13652363220)

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