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取消连续居住年限要求!福州将迎来人口落户大潮?楼市格局或生变!

原标题:取消连续居住年限要求!福州将迎来人口落户大潮?楼市格局或生变!

取消连续居住年限要求!福州将迎来人口落户大潮?楼市格局或生变!

国家发改委提出 “推动城区常住人口300万以上城市基本取消重点人群落户限制”没多久,福州厦门就进一步放宽放开落户政策,取消连续居住年限要求!福州人口落户大潮或带动楼市格局生变!

福厦落户取消连续居住年限要求

为贯彻落实党中央、国务院关于深化户籍制度改革工作部署,促进基本公共服务均等化,福建省公安厅、福建省发展和改革委员会近日联合印发《关于深化户籍制度改革促进基本公共服务均等化的若干措施》的通知(以下简称通知),进一步放宽放开重点城市落户政策。

取消连续居住年限要求!福州将迎来人口落户大潮?楼市格局或生变!

此次通知中,最受关注的莫过于,福州市辖区、厦门市缩短参加城镇社保年限,取消连续居住年限要求,在原有政策规定基础上,适度放宽合法稳定住所(含租赁)规定条件。其中,福州市辖区对参加城镇社保年限要求不超过2年;厦门市区分岛内、岛外制定梯次化落户政策,对参加城镇社保年限要求不超过3年,放宽放开共同居住生活的配偶、未成年子女随迁落户。此外,平潭综合实验区以合法稳定职业、合法稳定住所(含租赁)为依据,全面放开落户限制。

此外通知还明确,探索实施促进城乡就业创业的落户政策;全面放开先进模范人物和高层次人才、高技能人才落户限制;保障农民土地权益;促进随迁子女享有平等教育权利;推出更有力的住房服务保障举措;促进更广泛充分的就业;进一步完善人才激励机制;推动居住证制度扩面提质;加大财政转移支付同农业转移人口市民化挂钩的力度;完善城镇建设用地建设规模与吸纳农业转移人口落户数量挂钩政策;探索建立更加科学的公共资源配置机制;落实工作责任。

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福州将基本取消重点人群落户限制

福建此次落户新政是在深化户籍制度改革。今年4月,国家发改委发文支持福州等都市圈编制实施发展规划,并指出,实现1亿非户籍人口在城市落户目标和国家新型城镇化规划圆满收官,督促城区常住人口300万以下城市全面取消落户限制,推动城区常住人口300万以上城市基本取消重点人群落户限制。

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▲国家发展改革委关于印发《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》的通知截图

住建部今年公布的《2018年城市建设统计年鉴》显示,2018年福州城区常住人口有300.71万人,属于的Ⅰ型大城市(常住人口300万-500万),将基本取消重点人群落户限制。

取消连续居住年限要求!福州将迎来人口落户大潮?楼市格局或生变!

数据来自《2018年城市建设统计年鉴》。城区是指“市辖区和不设区的市,区、市政府驻地的实际建设连接到的居民委员会所辖区域和其他区域”。而市辖区内的农村地带,并不计入城区范畴。至于地级以上城市辖下的县市,更不计入中心城区范畴。

另外,住建部还鼓励有条件的Ⅰ型大城市全面取消落户限制、超大特大城市取消郊区新区落户限制。这意味着,福州除了基本取消重点人群落户限制,还有望全面取消落户限制。

福州人口落户大潮或带动楼市格局生变

落户政策的放宽将为福州带来人口落户大潮,并带动福州楼市格局生变。

在楼市限购政策下,户籍往往与购房资格相关联。目前,福州限购区域包括五城区(不含琅岐)、连江城关区域的144㎡及以下商品住房。在福州,五城区户籍家庭可最多购买1-2套的商品住房,而无房的非福州五城区户籍家庭必须2年内连续缴纳1年个税或社保,才能购买1套商品住房,并且不能通过补交个税或社保来获取购房资格,条件较为严苛。

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此次,福州落户新政取消了连续居住年限要求,对参加城镇社保年限要求不超过2年。落户门槛的降低,将直接促成福州五城区户籍人口的增加。有资格购房人群多了,新增人口住房需求将进一步释放。所以,户籍新政的放松在不少业内人士看来其实是对房地产的托底,将刺激福州潜在的购房需求,带动住房市场交易。

福州每年单列逾千套公租房定向配租

在放宽落户限制的同时,福州继续加码人才政策!福州市《关于进一步加强数字经济、平台经济示范企业人才保障工作的若干措施》已于近日印发,明确从住房保障、子女教育、名额倾斜、人才服务4方面加大扶持力度,集中力量重点保障全市数字经济、平台经济示范企业,带动我市数字经济、平台经济快速发展。

在加强人才住房保障方面,福州将逐年增加在交通便利及人才集中区域配套建设人才公寓的数量,其中,在数字企业、平台企业集聚区域的新建人才公寓,可专门划定为数字人才社区(公寓)。在全市保障人才的公共租赁住房每年单列1000套以上住房面向数字经济、平台经济示范企业无房人才定向配租,参照福州市租赁住房保障体系执行。同时,每年单列不少于100套限价商品房,按人才限价房价格配售给数字经济、平台经济示范企业人才。福州市还鼓励企业利用工业园区闲置配套用地、闲置厂房新(改)建职工宿舍等社会租赁住房。

近日,省委人才工作领导小组还印发了《福建省高层次人才认定和支持办法(试行)》,对引进的特级人才,给予700万元安家补助。

不管是放宽落户还是“抢人大战 ,都将推动福州人口进入快速增长期。而 人口是判断房地产中长期发展机会的一个核心指标,福州楼市人口红利正在到来!

来源:乐居福州新闻中心|编辑:嗡嗡

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