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总价100万,拿下广州70平两房!机会?只有0.3%

原标题:总价100万,拿下广州70平两房!机会?只有0.3%

人生就是一盘棋,每走一步,都要 深思熟虑高瞻远瞩

买房同样如此,唯有看懂政府的棋盘,读懂个中深意,你方能抢占先机。

而其中,最重要的一个指标便是—— 土地出让,且是土地供应越多,库存消化越快的地方。

毕竟,土地供应多,意味着政府重仓布局;而库存消化快,则证明买家纷至沓来,市场认可度自然也不低。

总价100万,拿下广州70平两房!机会?只有0.3%

丨图源:视觉中国,已获授权

在“政府+买家”的双保险下,区域潜力才有保障。

01.

2020年,增城火力全开

那么,按照这个判定标准,2020年,这片 掘金之地,在哪里?毫无疑问,当属 增城

不信?来看一张全新出炉的上半年广州土地供应图,一目了然。

丨注:挂牌出让土地含部分挂牌未出让地块

统计时间截止至2020年6月29日

根据房产君不完全统计,今年上半年,增城挂牌出让5宗宅地,拿下18宗旧村改造 (含意向合作企业),改造面积涉及1265.3万㎡。

这是什么概念?两者相加,供应宅地(含旧改)达到了1307万㎡,几乎相当于2/5个越秀越秀面积为33.80平方公里)

毕竟,这里不仅是广州城市东进的战略要地,还是湾区的流量入口。

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这样一座新兴之城,自然需要数百成千公顷的土地,来招商引资,导入人口,甚至带动板块轮动,改变城市格局。

当然,土地供应只是其一,在供应的同时,只有消耗同步进行,这才是一个健康的楼市。

而再来看去化速度,你更会被增城所震撼。

丨数据来源:世联行

在过去一年里,即便受到疫情影响,增城同样一骑绝尘,成为新广州人的安家首选。

无论是套数还是面积,增城的去化速度 都是全市第一 , 达到了2342套/月、25.04万㎡/月

这样的成绩,远远把第二名的南沙和第三名的黄埔甩在了后头,望尘莫及。

城市一路东进,买家 用脚投票,一个属于增城的时代,已不可阻挡的到来。

02.

百万 买 两房?机会渺茫

不过,值得一提的是,作为刚需天堂的增城, 楼市发展近20年,门槛也在日益拔高。

如今,在这里, 想要以100万的总价,拿下一套小两房,已机会渺茫。

首先,自然是因为整个增城新房价格一路走高。

从2015年的 9300元/㎡,到2020年的 2.1万/㎡,5年间足足翻涨了125.8%。要知道,这可是均价,如今区域不少指标盘早已摸高3-4万。

总价100万,拿下广州70平两房!机会?只有0.3%

丨来源:安居客

这是什么概念?想要在增城拿下一套两房,以84.4㎡的 套均面积计算, 均价约 176.4万。

100万的总价预算?不好意思,你只能再挑挑47㎡以下的极小户型。

其次,即便是把目光放宽到整个广州,你还会发现, 100万以下的两房单位,本就是凤毛麟角

来看数据,2020年, 整个广州全市成交 26263套,而 100万以下的两房单位,只有318套。

是的,你没看错,机会只有1.2%。

总价100万,拿下广州70平两房!机会?只有0.3%

丨来源:克而瑞

其珍贵程度,宛若沙漠中的一滴水。

100万拿下70㎡两房,置业不将就

风口肉眼可见,但入手的机会却寥寥无几,在广州,想要100万拿下一套两房,真的毫无机会了吗?

市场的惊喜,往往出其不意。

就在近日,房产君获悉,敏捷·绿湖首府新推出一批70㎡ 两房 单位,总价只需100万起就能拿下

总价100万,拿下广州70平两房!机会?只有0.3%

| 敏捷绿湖首府实景图

这样的机会有多难得?

第一,放眼整个增城,100万以下的两房单位只有27套,机会只有0.3%区成交8082套。这个比例,甚至比全市均值还低。

第二,这套两房单位,足足有70㎡,区别于局促的小户型,空间足够阔绰,既可供 夫妻自住使用,还能作为 资产的保险阀

第三,再来看看户型自身,同样亮点十足。

双阳台设计,通风采光,同时兼顾生活与观景;全屋卧室实现飘窗设计,大大提高实用率,是给刚需人群的最大惊喜。

总价100万,拿下广州70平两房!机会?只有0.3%

丨建面约70㎡两房两厅一卫两阳台

当然,户型绝非项目的唯一, 敏捷·绿湖首府还有众多 加分项。

无论是地段、交通、体量、配套,项目均有明显优势,让你实现“活在广州,绝不将就”的置业梦。

石滩TOD新城,出行不将就

首先, 单看地段,项目便足够傲人, 跑赢了增城绝大多数楼盘

敏捷·绿湖首府所立之处 正是石滩TOD新城,是整个广州东部唯二的火车站所在地。

其交通优势明显,汇集 4条国铁(广汕铁路、东北客车联络线、赣深客专增城支线、赣深客专松山湖至增城联络线)、4条地铁规划地铁16号线、 规划-东莞R12线、 规划-地铁28号线) 、清增从莞快速轨道、港深城际线等,足足十轨交汇

要知道,就在6月22日, 增城火车站枢纽地区地下空间专项规划公开招标,意味着,增城火车站建设有望进一步提速。

增城站TOD的意义何在?对比如今周边房价已3万+的新塘站,摸高10万+的广州火车站,你便能读懂个中奥妙。

此外,项目西侧还紧握着一条增城超级“ 大动脉”——新城大道,可 便捷通达全城。

双向8车道的配置,使其畅通无阻,便捷通达增城万达广场、挂绿湖、前海人寿医院、黄冈中学等地标与配套,生活再美妙不过。

无论你在哪里奋斗,都可一站TOD,或一条大道、几脚油门,连着你和你的家。

270万方航母大城,生活不将就

别忘了,敏捷·绿湖首府自身还是一个体量约270万㎡的航母大城,让你在家门口,便能看遍世间繁华万千。

无论是吃饭、购物、休闲、教育,甚至都不需要走出小区,就能完成。

| 敏捷·绿湖首府鸟瞰图

想shopping?

下楼就有一条贯穿整个小区的 约8万㎡商业街,可随时剁手。

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丨项目商业配套实拍

还在发愁孩子的上学问题?

小区内,就有 两所幼儿园和一所小学。(学童最终入学安排,按照当地教育机构及教育部门公布为准)

其中,石滩第一幼儿园今年已开学,小学亦处于竣工状态, 后续将移交增城区教育局管理。

步行就能上学,家长无需在路途奔波,孩子亦无需劳累,何乐而不为呢?

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丨敏捷·绿湖首府幼儿园实拍图

总价100万,拿下广州70平两房!机会?只有0.3%

丨敏捷·绿湖首府小学实拍图

别忘了,作为全国教育神话的黄冈中学增城学校,亦已落成使用。 (学童最终入学安排,按照当地教育机构及教育部门公布为准)

还有石滩中学、新城区实验学校、省一级和顺学校等多所学校环布四周,呵护每一个孩子的教育之路,让下一代的未来,不将就。

丨敏捷·绿湖首府自身及周边教育配套

综合整理自学校对外信息、增城发布、广州住房和城乡建设局

想运动、想休闲?小区内近万平会所【缤纷荟】以及约1.8万㎡全民运动公园,同样可以解决。

室内外泳池、乒乓球室、健身房、瑜伽室、阳光大草坪、2公里跑径、网球场、足球场、棋牌室……应有尽有。

无论是阳光稚嫩的孩子,还是想要 健身锻炼的青年人,亦或是注重养生的老年人,都能找到专属的去处。

在这里,没有一个人需要被将就,只有你想不到的,没有绿湖首府做不到的。

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丨敏捷·绿湖首府配套齐全

可以看到,在 敏捷·绿湖首府,每一个细节,都足够让人感动。

大城配套已具规模, 无论生活还是品质,通通所见即所得。

实力销冠大盘,理想的房子不将就

如此品质大盘,便不难理解,为何项目能连续4年成为问鼎增城销冠的实力大盘。(2014-2018年,来源:中指院)

而就在2020年上半年,经历疫情的考验,敏捷·绿湖首府同样再度凭借实力拿下了715套的成交,傲居全市第6名(来源:克而瑞)

这意味着,每100个增城人之中,几乎就有9个人买了 敏捷·绿湖首府的房子,其口碑毋庸置疑。 (来源:克而瑞)

丨来源:中指院

要知道,近年来,诸如合生、合景、 华侨城多家房企,更是纷纷抢滩石滩。未来,在连片开发下,板块迎来价值爆发,不过只是时间的问题。

而就在今年5月,敏捷再度拿下一路之隔的石滩镇麻车村地块。可以预见,未来属于绿湖首府的辉煌,必将更加精彩。

总价100万,拿下广州70平两房!机会?只有0.3%

丨来源:广州公共资源交易网

如果你足够了解增城,你还会发现,如今板块内更是有盘吹风价直达3万+。

对比之下,敏捷·绿湖首府不仅 尚处1字头,还让每一个广州人在轻松安家广州的同时,也不降低生活的质感,一点也不将就。

这样的机会,你还在等什么呢?

有兴趣的朋友,不妨,联系工作人员,不仅可获取更多信息和优惠吧,更有专车看房预约哦~

项目地址: 增城区挂绿新城石滩广场旁

免责声明:

1、本宣传资料为要约邀请,相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化,本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。本文仅为广告要约邀请,所有图文信息内容仅供参考,具体面积、价格、户型等信息以双方签订的商品房买卖合同为准。

2、本文对项目周围环境、交通及其他公共设施的介绍,旨在提供相关信息,仅供参考,不视为本公司对此作出了承诺,所有细节最终以政府批文为准。

3、本文图片除绿湖首府实拍图外,其他图片均来自摄图网。

4、预售证号:增城房预(网)字第20200020号。

5、幼儿园及小学的具体入学安排及开办情况等以政府最终文件公布为准,详情可咨询当地教育部门。

6、开发商:广州育丰房地产开发有限公司

7、标准地名:敏捷·绿湖首府。

8、付款方式为按揭贷款,按揭首付款至少为总房价款的30%,具体付款方式与金额以双方签订的《商品房买卖合同》为准。

如果大家对敏捷·绿湖首府有兴趣,或者有买房疑问需要咨询,请扫描识别下面二维码,跟我们小编聊聊,我们将为你答疑解惑、争取更多的优惠。

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