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官媒痛斥高房价,三四线楼市或将“暴雷”,房价可能下跌?

原标题:官媒痛斥高房价,三四线楼市或将“暴雷”,房价可能下跌?

国家统计局公布的数据显示2020年1-5月全国100城的平均房价已经达到了每平米1.6万元,而中国却还有6亿人月收入1000元,房价跟居民收入之间的差距实在是太大了。而这也证明了中国房价过高是谁也不能否认的现实,特别是在三四线城市房价过高的现状表现的更加明显。房价不要觉得现在就只有一二线城市的房价高,三四线城市的房价不高,实际上三四线城市的房价并不比一二线城市低多少,例如去年就有数据显示全国64个三四线城市的平均房价跌倒了11370元/平米。如果按照这个房价水平来看的话,其实三四线城市居民买房的难度比一二线城市更难。

官媒痛斥高房价,三四线楼市或将“暴雷”,房价可能下跌?

社科院相关的报告也显示目前中国的房价收入比已经达到了9.3,这也从侧面说明国家已经承认了高房价的事实,实际上也只有感受到国家的态度之后,官方媒体才会发表文章“痛斥”高房价。例如前段时间中国青年报就发表称:楼市投资炒房风起让教育读书成为“废举”、爱情以有没有为“定论”、全民炒房是“创业”。从字里行间就能感受到对高房价的不满,而且中国青年报还不是唯一批评高房价的官方媒体,人民日报也曾经多次发表文章对高房价问题进行了质疑,曾经发出过《树不能长到天上,房价也一样》为题的文章对高房价进行了抨击。从这一点来看这些官方媒体低于房价的认知其实跟普通居民是一致的,不想某些专家为了利息满口胡言,说房价不高。

官媒痛斥高房价,三四线楼市或将“暴雷”,房价可能下跌?

当然在批评高房价的同时国家的政策也没有落下,从2016年底开始的楼市调控到现在差不多持续了4年时间,但力度却丝毫没有放松,甚至还有加码的趋势,所以未来中国房价肯定会慢慢回归稳定,而这样一来前面说的房价虚高的三四线楼市就很有可能会“暴雷”。2020年是中国棚改拆迁的最后一年,未来市场上将会以“旧改”代替“拆迁”,这样一来三四线城市房价就会失去最大的支撑,毕竟以前三四线城市居民也就是通过拆迁获得的补偿来买房的,这也是三四线城市房价能上涨的最大动力,一旦没有了拆迁三四线楼市虚假的繁荣现象就会破裂。说实话如果没有其他的支撑因素的话,仅仅凭借三四线城市经济基础和人口,高达一两万的房价怎么都不合理,下跌是板上钉钉的事情。

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官媒痛斥高房价,三四线楼市或将“暴雷”,房价可能下跌?

唯一的问题就是三四线城市的房价会下跌多少?有专家认为三四线城市的房价有可能下跌50%,虽然看起来不可思议,但也不是没有可能的事情,例如燕郊的房价不就下跌了50%吗?就算其他三四线城市的炒作氛围没有燕郊严重,但如果从正常的房价收入比来算的话,三四线城市的合理房价的确差不多就是在5000元左右,按照现在的三四线城市平均将近万元的房价来看,的确要下跌一半才能回到合理水平,因此部分小城市房价下跌50%也属于正常现象。只不过楼市毕竟要保持稳定,所以就算下跌也不可能一下子跌下来,肯定会慢慢下跌。

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