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你还不了解彰泰?它凭啥敢为“广西山水”打天下?

你还不了解彰泰?它凭啥敢为“广西山水”打天下?

你还不了解彰泰?它凭啥敢为“广西山水”打天下?

近日,彰泰的朋友给大V君一个电话,语重心长地说:“我们彰泰还是以广西为大本营的呀!”

大V君哑然失笑。彰泰不就刚在无锡13.9亿元拿地,就有传言说桂系房企领军跑了?佩服彰泰品牌同行的细致工作。

彰泰“跑”得好!

这么多年,除了西藏等几省外,大半个中国的地方房企都跑来广西,特别是到南宁开发。我大广西竟然没有一个能打的房企?

5月31日,张巧龙空降担任彰泰集团董事长兼总裁。6月23日,彰泰就无锡拿地,布局全国化第一个项目。

这就是彰泰。快、准、狠!

彰泰还表示:广西山水幸福人居品牌在华东定会打响,还会有更多的项目落地华东。

换种说法,彰泰“桂林米粉”旗舰店开到无锡了,未来还会在南京、苏州、上海开分店。

华东人民会喜欢“桂林米粉”吗?彰泰只有“桂林米粉”吗?

你还不了解彰泰?它凭啥敢为“广西山水”打天下?

布局全国,为何首站落子无锡?

大V君了解无锡不多,全赖两个人。一个是国学大家钱钟书,一个是二胡演奏艺术家阿炳。

靠近太湖的无锡,就是每个中国人向往的江南。

彰泰在无锡出手非常狠。楼面价16507元/平方米,溢价43.29%为当期土拍第一,击退融创、蓝光、绿城等巨头。

▏彰泰的无锡地块详情

一锤定音后,当地媒体惊呼:“第一次看见广西房企身影”、“锡东新城房价将破3万”。

彰泰,为何全国化布局的首站选择无锡?

分析无锡,你或许就了解彰泰新棋局。论GDP,无锡早过万亿,且人均GDP超20万美元,仅次于深圳之后列全国第二。无锡,有钱!

但无锡城市还是小,发展不均衡。城市总面积为4627.47平方千米,建成区面积只有332平方千米。

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▏无锡

南宁2018年建成区面积就达到372平方千米。对比南宁,这意味着无锡还有很大的发展空间,特别是在锡东新城。

锡东新城,是无锡“城市东联战略、提升国际竞争力”的重点区域,相当于南宁的五象新区。

无锡有钱,有空间,找准机会就干!这样的干仗作风很彰泰。

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走出广西,彰泰有何底气?

实话实说,广西曾有到外地发展的房企,但表现一般。

彰泰进军华东为何备受关注?主要是这几年迅猛扩张后,彰泰从桂林地产一哥成长为桂系房企的领军。

你还不了解彰泰?它凭啥敢为“广西山水”打天下?

多年来,广西南宁一直是外来房企跑马圈地的后花园,虽说广西人有很大的包容性,但广西人的房子多数都是外地品牌,谁的心里都隐隐的不爽。

就像每座知名的城市都有自己品牌的啤酒,南宁人却喝青岛、燕京、珠江……没有一款是南宁的老友味道啤酒。

走出八桂,彰泰为广西人长脸了。

话又说回来,彰泰到全国大舞台竞技,有何底气?

在大V君看来,彰泰从来就不怕亮剑。大概是五六年前的一个夏夜,彰泰老板黄海涛请几位南宁地产资深媒体人到青秀山喝茶。就问一个问题,如果彰泰在南宁开发,落子哪个区域?

大V君也滔滔不绝说了一通,大概内容不记得了,但黄海涛基本上微笑着听完每一人的说话。

那时候的彰泰销售总额大约30亿,在桂林做老大已十多年。我们都担心,彰泰就这点体量,敢来南宁与万科、绿地、华润等全国房企比拼?

一年后,彰泰来了!先是在凤岭南合作开发彰泰红,随后重点布局五象,再然后全南宁落子开花。

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▏彰泰红洋房示范区

彰泰的朋友对大V君说,那时候的黄老板,经常坐动车来回邕桂两地,来到南宁就在饭堂和大家吃饭。军队出身的黄海涛把低调、踏实、雷厉风行、咬定目标不罢休的作风注入彰泰的血液里。

可能彰泰的雷厉风行太耀眼,很多人都忽视了彰泰的学习能力。

多年前,大V君曾到桂林考察彰泰穿山第六园,彰泰的一位副总裁接待。万科有第五园,彰泰要做第六园。彰泰很虚心地向万科致敬。如果没有一颗虚心学习要当老大的心,彰泰就满足在桂林做成彰泰壹号院。

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▏彰泰·第六园

那天是雨后,小区花园座椅上有积水。彰泰副总裁立刻电话工程部领导过来:“椅子上有积水你让业主如何坐?”

一番讨论后,营销总和工程总决定在椅子上钻一个小洞排水。这就是彰泰的学习力、观察力和行动力。

后来,大V君常看到彰泰的高管云游全国,到华为、阿里巴巴等龙头企业学习。在大V君的眼里,彰泰有着万科的情怀、绿城的产品追求、龙湖的细致物管和军队的雷厉风行。

善于学习,把一众高手优点集一身的彰泰,有着惊人的爆发力。自2010年成立集团公司后,彰泰年复合增长率60%以上,销售额连年递增:2012年11.7亿,2013年22.57亿,2014年36亿,2015年52亿,2016年71亿,2017年128亿,2018年215亿,2019年292亿。

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▏彰泰销售额连年递增

经过28年发展,彰泰立足桂林、布局广西11城9县,已建在建项目90多盘共计1800多万方,土地储备面积10000多亩。

有关机构评测,彰泰集团位居2020年中国房地产百强企业第71位。

广西地产领军,全国百强房企的彰泰,完全有实力布局全国。

布局华东,彰泰有何核心竞争优势?

没有金刚钻,别揽瓷器活。彰泰虽然是广西地产的老大,但真打到全国去,有何产品硬实力?

换言之,彰泰的“桂林米粉”,无锡人民爱吃吗?

大V君特地调查了无锡的房企和产品。果然是高手云集,世茂的璀璨系,恒大的翡翠系、华润的江南府、绿城的诚园、建发玖里……

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▏无锡

无锡人民的口味可叼着呢。这座城的美食有无锡酱排骨,无糖不欢;无锡小笼包,精工细致;太湖“三白”鱼虾,朝廷的贡品。

我们对桂林对彰泰都有误解。一说桂林就以为只有桂林米粉,其实还有桂林荷叶鸭、拔丝芋头、白果炖老鸭、荷叶粉蒸肉、啤酒鱼……可辣可咸也可甜。

彰泰也有七大产品系,包括红、城、郡、府、滨海、山水、经典系。彰泰红已成南宁低密洋房的典范;彰泰府的新中式园林和建筑是保留传统建筑的精髓,又融汇古典现代之美。特别是彰泰江景湾作为山水系里的一个分支,集彰泰28年经验大成,集团的设计、物业、工程等几大部门高管联袂打造的TOP系新品。

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▏南宁彰泰府

再说,品质方面彰泰先后荣获四项国家级大奖,实现中国建筑品质大奖大满贯:

第六园和兰乔圣菲荣获中国建筑工程鲁班奖;

桂林彰泰红和鸣翠新都荣获建设部广厦奖;

彰泰春天和睿城荣获中国优质工程奖;

彰泰第六园和彰泰春天荣获詹天佑大奖。

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▏彰泰鲁班奖获奖证书和"小金人"

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▏荣获广厦奖的桂林彰泰红

更为关键的是业主口碑。2019年,中国指数研究院第三方调查显示,彰泰集团销售满意度、业主满意度得分均在86.7分以上,在全国名列前茅。旗下管理4个物业服务国优小区、14个区优小区,4个五星级物业服务小区。

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▏彰泰物业

彰泰本就是个有实力有经验的“大厨”。能不能满足无锡和全国人民的口味?未来还得看彰泰的学习能力和产品创新能力。

期待“可辣可咸也可甜”的彰泰能在无锡做出一道“大菜”。

走向全国的彰泰,不回广西了?

“未来的彰泰,在全国能走多远?”

这两天,朋友圈都在讨论彰泰的全国布局。大V君了解到,彰泰志向很大,策略也很灵活。彰泰官方表示:广西山水幸福人居品牌在华东定会打响,还会有更多的项目落地华东。

除了独家参拍土地,彰泰开始尝试联合竞拍,合作开发等方式,与一线品牌强强联手,实现双方优势互补,实现利润与规模双增长。

你还不了解彰泰?它凭啥敢为“广西山水”打天下?

▏彰泰与金科在桂林联合拿地

心有多大,舞台就有多大。彰泰布局全国,也是“倒逼”企业进步。从黄海涛“三顾茅庐”请来张巧龙那一刻起,彰泰就迈出“现代化、全国化、规模化、资本化”发展的新征程。

今天,彰泰可售货值总计近800亿。无锡首战成功之后,彰泰还将积极布局华东、华中、粤港澳大湾区等核心区域,在全国不断开启新赛道。

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▏彰泰城市战略版图

彰泰就这样“跑”了?

大V君从彰泰官方得到肯定的回答:彰泰非但不“跑”,还将继续深耕广西。“没有在一线城市打拼,就没有更强的实力和产品品质。”“把一线城市的好东西学到手,继续提升广西人居。”这就是彰泰的心胸与情怀。

关山千里、风雨他乡。但愿彰泰在全国打出地产“桂军”的声威,明月依旧在,长伴彩云归。

——END——

文字|李 楠

编辑|梁凤仪

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