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房住不炒之下,炒房客去哪了?为买房而摇号,比中彩票还暴利?

原标题:房住不炒之下,炒房客去哪了?为买房而摇号,比中彩票还暴利?

中国的房地产行业已经走过了40年的发展历程,在这个过程中,我们见证了房地产行业的逐渐繁荣。在过去,房地产业也是推动经济发展的重要手段,国家政府对房地产业也给予了很大的支持。

房住不炒之下,炒房客去哪了?为买房而摇号,比中彩票还暴利?

房地产行业的快速发展在早期的确是一件好事。这不仅促进了社会经济的发展,而且创造了大量的就业机会,使很多人富裕起来。但是,我们都知道,极端的事情会适得其反,特别是在房地产行业,过快的发展只会导致泡沫经济的出现。房价太高,市场畸形,房子原有的居住性质已经改变。在房地产投机商眼里,房屋已经成为他们牟取暴利的手段。投机者通过投机赚了很多钱,反过来讲,他们也是高房价的推动者。

用“全民炒房”四个字来形容过去的楼市也不为过,好的一点是,国家终于出手了,为了排出炒房的水分,国家出台了“房住不炒”政策。通过政策手段来打击楼市中的炒房行为,在这种情况下,房价快速上涨的势头被遏制,炒房客也逐渐退出。虽然很多人都说,炒房客已经近乎消失了,然而这是真的吗?

房住不炒之下,炒房客去哪了?为买房而摇号,比中彩票还暴利?

虽然房住不炒政策对调控楼市大有成效,但是现实情况就是靠买房赚钱的人还大有人在,甚至在房住不炒时代,还出现了一种特殊的景象:表面上在买房,其实更像是在“抢钱”!

笔者为啥会这么说,这也是因为我看来一篇文章后,而受到了触动,准确来说是一次“电击”……

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很多人以为,今年的楼市由于受疫情的影响而格外冷清,但事实是,在南方的一些城市,售楼处依然人满为患,大家排起了长队买房。有的时候为了买房甚至动用全家人的力量去排队,因为想买到一处抢手的房子太难了!

房住不炒之下,炒房客去哪了?为买房而摇号,比中彩票还暴利?

一位杭州网友的表述:在我们这里都是摇号买房。太难了,几万人摇,摇中率只有个位数。几率就像中彩票。我都已经摇了4/5/N次了,全部落空;啥技巧都丢到脑后吧,能抢上就算万事大吉了……靠摇号买房,买到房的几率堪比彩票中奖……而一旦获得买房资格,甚至比彩票中奖还暴利……这太疯狂了!

除了杭州,深圳的情况更加夸张。在房住不炒的背景下,国家也出台了限价和限购政策,但是这些都没有限制住居民的购买热情。

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一个深圳朋友甚至把“打新”这个词用到了买房上,这里的打新不是打新股,打新债,而是打新房……只要当地有新房开售,人们就赶紧想办法认筹,先向开发商交几十甚至是上百万的首付款,拿到摇号资格,接下来就是摇号买房……摇一次、两次、三次……N次……N+N次……但是这个朋友又说了,打新实在太难了,因为根本摇不到号……打新到底有多难?

最疯狂的是,深圳有一个楼盘,1000多个人同时抢5套房子,而另一个楼盘近万人去抢300多套房……抢到的概率多地可想而知。有的楼盘太火了,有人甚至找几十个亲戚朋友去通宵排队……通宵排队,图个啥呢?当然是图赚钱!与其说是买房,倒不如说是去抢钱。

房住不炒之下,炒房客去哪了?为买房而摇号,比中彩票还暴利?

在国家房住不炒政策的前提下,有些地方的房价被限制了,这也导致出现二手房市场和一手房市场倒挂的现象。即二手房市场的房子比一手房还贵!贵到什么程度?

例如在深圳有一个热门楼盘,新房卖8-9万一平,二手房市场价是12-13万一平,如果按照一套房100平来计算,如果买到房之后,转手卖到二手房市场,就能赚几百万!而杭州更夸张了,听说有一个热门楼盘价格2、3万,而周边二手房可以卖4、5万。这样的暴利程度,不亚于买彩票中奖……

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当然这种情况只发生在那些限售期不长的楼盘地区,而像北京,一般限售期都要8、9年的时间,所以这种抢房现象很少出现,但是南京、成都、杭州和深圳等地就不一样了。在利益的驱使下,太多的人趋之若鹜。而这些人其实一般都是炒房客!可能这就是房住不炒时代下的一种特殊景象吧!

写在最后:

在房住不炒的背景下,楼市确实降温了,房价确实又降了一些。但是关于地产方面的偏激言论也多了,比如“炸了房子也不低价买”、“只有特朗普才能就中国购房者”再如宣扬泡沫危机的言论。而评论永远说,经济不能靠地产等等。仿佛人民从此不再需要住房,全民炼钢才是最佳选择。本来复杂精细的经济问题被口号化、政治化。而且这些不负责任的言论都很难消失。

房住不炒之下,炒房客去哪了?为买房而摇号,比中彩票还暴利?

当前主流经济理论认为,限制价格就会限制供给,限制供给增加需求就会导致价格上涨。引起逻辑矛盾。它是违背经济规律的。供给增加会降低价格,满足需求,供给将逐步减少是顺规律循环的。

总而言之,调控楼市的过程是一个漫长的过程,房住不炒虽然有利于调控楼市,但是如果真的想让房子回归居住属性,还需要全民都在坚持房住不炒。别让它成为自己口中的空谈。

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