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鲍里斯宣布英国大规模解封!房地产市场蠢蠢欲动!

原标题:鲍里斯宣布英国大规模解封!房地产市场蠢蠢欲动!

几个月前,在英国沉重的封锁初期,女王曾说:

we will meet again。

这句诺言,我们终于等到了!

在最近的疫情发布会上,鲍里斯宣布英国大规模解封!

随着大规模解封通知,英国各个行业和市场也逐渐恢复生机,房市当然也不例外。

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楼市反弹超预期,交易量增长54%

根据房产网站的Zoopla数据的最新数据,从5月14日英国房市复工的第一周,房产的买卖需求得到释放,仅仅是通过网络搜索的购房需求就增长了88%!

鲍里斯宣布英国大规模解封!房地产市场蠢蠢欲动!

在今年6月份,房产的销售额超过了疫情前和去年同期的水平。 楼市重启后的销售反弹,超出了大多数分析师的预测。

鲍里斯宣布英国大规模解封!房地产市场蠢蠢欲动!

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我们来看看具体数据:

在6月的第一周,TwentyCi的统计到了22,893笔销售买卖双方达成价格协议,比2019年同期 增长了6%,比5月的最后一周 增长了54%

Zoopla的统计显示,6月第一周确定的房产销售,比封锁前的一周 增长了12.6%

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“线上看房和新增购买申请的水平,正在切切实实转化成市场活动,也在一定程度上,反映了封锁期间被压抑的需求水平”,某住宅研究主管表示。

的确,这场新冠疫情,在百万英国家庭留在家中,这也可能是很多人呆在家里最久的一次。无论从舒适性还是便利性, 许多人开始重新思考「家」的意义。

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涨还是跌?英国各地房价变化

自从三月解封以来,英国各地的房价有什么变化呢?相信这是很多投资者关注的问题。

在2019年4月份,英国的平均房产价格为228,903英镑,根据数据显示,跟去年相比, 目前英国的平均价格上涨了1.9%。

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同期,伦敦房价 上涨了1.1%,在疫情期间,许多富豪借机入局抄底伦敦,随着楼市解封,寸土寸金的伦敦房价上涨也是必然。

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除了伦敦,诺丁汉的投资价值也是不容小觑。诺丁汉的房价在5月的平均价格 上涨了4.1%,处于领先地位。

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涨幅第二高的则是莱斯特,为4%。

莱斯特不属于繁华的大都市,但是这座中型城市却非常宜居,物价适中,基础设施齐全,日常生活非常舒服,小编认为,这也是英国民众越来越注重居家体验的表现。

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有涨就有跌。在本次的数据中, 牛津和阿伯丁的平均房价分别下跌了0.8%和1.7%。

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有些人认为,今年的行情不适合投资房产,不过根据经验,其实看涨与看跌都没错,原因在于各位投资者看待房地产市场的周期不同而已。

有些投资人,前一分钟买进,第二分钟卖出,一刻钟时间都不想等待。对于这类人楼市没有牛市;另外一些投资人,买入时的投资逻辑不会随着时间的推移而改变,长期持有享受时间的红利,对于这类人任何时间和点位买入都是牛市。

我们不能被房地产市场短期价格的波动蒙蔽了双眼,而有所犹豫。解读一个国家或者城市投资价值, 还是要看过去和未来长期的走势和底蕴。

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