首页 房地产投资新闻正文

楼市最大的谎言:银行付70%,银行都不怕你怕什么?

原标题:楼市最大的谎言:银行付70%,银行都不怕你怕什么?

楼市最大的谎言:银行付70%,银行都不怕你怕什么?

今天咱们不吐槽地产人的大数据,什么“人民币贬值对房价造成多大影响,房价要涨”之类的,也不谈统计数据,什么“百城楼市回暖,量价齐涨”。更不谈所谓砖家的高谈阔论,什么“地产兴,则百业兴,只有房地产才能救中国”。咱们就来聊一聊他们这些年睁眼说的瞎话。

楼市最大的谎言:银行付70%,银行都不怕你怕什么?

谎言一:刚需不要在乎房价,涨价了你赚钱,不涨价最少你还有个家。

小编就很纳闷,刚需为什么不要在乎房价,刚需才最在乎房价,所谓刚需就是指那些买不起,还因为孩子上学(比如小编),老人身体原因,或者其他一些什么原因急需买房的群体。我们为什么不在乎房价?我们的钱是西北风赠送的吗?买套房花60W,比花80W他不香吗?那20W我买肉吃他不香吗?我们是刚需,但不是傻子好吧。2020年楼市格调基本定局了,稳中有降是绝大多数城市的行情,最重要的是现在的情况是刚需他买不起。刚需刚需,一旦跳起来都摸不到,也就不存在所谓的刚需了好吧。

谎言二:买了房你可以坐等升值,而且需要时可以快速变现

暂且不提能不能坐等升值,这个大家有目共睹,今年的行情在这里摆着,就说可以快速变现吧。怎么钱在手里有急需的时候他不快吗?直接拿出来可以用。为啥非得买房需要了再卖了?现在的二手房有多难卖,大家可以去二手房市场随便看看,不是远低于市场价的房子基本上有价无市,就算你大幅度降价,只要不是降价到所有人都认为你是傻子的程度,依然可能不好卖,就算是好卖,拿房产证,买房办贷款等等一系列手续办完最少2个月以后了。真的可以快速变现吗?

展开全文

谎言三:任何国家国际大事件,大政策都能推动房价上涨

今年小编听到最多的“美国开始印钱了,人民币要贬值了,再不买房你就更买不起了,买房才能保证你的资产不会贬值"。"央行开始调低利率了,人民币又要贬值了,不买房你又要资产贬值了"。"开始试行房东税了,再不买房你连租房都租不起了"。最让小编佩服的是地摊经济活了,房产销售的逻辑鬼才们又开了“地摊经济火了,很快会人人都有钱买房了,再不买等以后人多了买的时候就涨价了”。

真的是不服不行啊,美国印钱是对我们有一定影响,但是关系不大,央行调低利率,是针对中小企业,帮助企业过难关的,而且明确规定资金不得流入房地产市场,房东税这个还真不好说,不多评价。关键是地摊经济跟你房地产有一毛钱的关系吗?地摊经济是国家无奈之举,是保证民生,保证人人有口饭吃的针对底层的政策,真不懂怎么扯上的关系。最关键的一点,买得起吗?

谎言四:你只付30%的首付,银行付70%,银行都不怕跌价,你怕什么

对这,我只想说银行的70%是借给你的,跟房价多少钱没有关系好吧。哪怕你100W买的房子跌成了1W,你欠银行的70W,也一分钱不能少的还上,还不上不光房子没有了。 你还成了信用黑户,以后别想有存款,别想有资产。

其实这些房产销售鬼才的谎言营销数不胜数,比如说一月份卖了一套房,二月份卖了十套房,他们就会公布数据,二月份销售额同比增长900%。再比如某个楼盘营销火爆,他们就会大肆宣传,楼市春天来了,万人摇号再现。更甚者以前房子卖100W,降价到70W一段时间没卖出去,然后又挂个80W出售,他们就会宣传房价又涨了,某某楼盘涨价10W,再不买房又全款变首付,首付变车库了。

楼市最大的谎言:银行付70%,银行都不怕你怕什么?

诚然,5月份楼市是有一些回暖,但是跟他们宣传的相差甚远,国家大政策“住房不炒”摆在这里,任尔东南西北风,我自巍然不动。

楼市最大的谎言:银行付70%,银行都不怕你怕什么?

欢迎大家留言讨论房地产的一些坑坑洞洞,你中招了吗?还有最近房地产市场动态想了解的也可以留言私信小编。帮你花式避坑,了解房地产市场最新动态,您的留言关注是小编持续更新的最大动力。

评论