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原标题:在昆明如何挑选学区房?

最近,昆明部分片区和楼盘项目,签约和入驻了一些知名学校,而且很多学校今年九月份就可以入学招生了,这样以来可以缓解相应片区的就读压力,丰富片区优质教育资源保有量的同时,助力片区楼盘项目的进一步提质。项目入驻学校,着力于解决小区业主子女读书实际问题,提供优渥的教育资源配套。对购房者来说,这无疑是一极大利好;就区域来说,不仅能有效缓解区域学位紧张的问题,还能依托教育品牌输出为整个区域提供更优质的教育资源,针对楼盘开发商来说,又增加一大卖点,加持教育资源配套提升项目价值。

随着昆明整体推进集团化办学,教育是一项民生工程,教育集团化办学扩大优质教育资源,满足新时代人民群众对美好生活向往的需求,同时也是推动义务教育优质均衡的重要手段。能更好的落实一校多点、一校多区办学所面临的一体化管理,能把更好的教学科研资源实现共享从而提高教学水平

很多人买房子最主要原因是为了孩子读书,楼盘的教育配套问题成为他们最关心的热点。很多人买房的时候稀里糊涂的就买了,等买完之后,才发现自己开发商被套路了。当时售楼部口口声声的承诺小区配套学校是公立学校,等孩子入学时却变成了私立学校。还有的开发商承诺成为本小区业主可以入读某某知名小学,等交完房之后根本就不可以入读。很多楼盘业主并不是相中楼盘户型,而是看中学校。买房子如同口袋里卖猫,猫腻太多了,很多售楼部的置业顾问都是根据楼盘销讲照本宣科,销讲里面说什么就是什么,销讲里面说周边学校林立,为小区业主提供良好的教育资源,但实际情况是这样的,学校离小区十万八千里,有些学校虽然就在小区对面,你小区业主子女也不一定可以就读。

古有孟母三迁今有择校而居。望子成龙,是天下父母的心愿。良好的人文环境对人类的成长和生活而言是十分重要的。很多家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜耗费重金购置教育质量最好的学位的房产。学位房价格一路飙升,优质名校周边房屋租金也是越来越高。配置优质学校的楼盘一直是楼市中的抢手产品,有不少楼盘更是因为引进名校,而一举实现营销突围,房价也是一路走高。一些开发商更是在名校资源上下了大手笔,帮助家长解决子女的读书问题,打出“名盘+名校”的宣传攻势,以吸引购房者眼球。其实很多楼盘虽然都挂上了教育配套的 影子,但里面有一些内容务必先了解一下,比如学位房和学区房就是两个不同的概念。

学位房与学区房

学位房:一般情况下买了房子就带有指定学校的上学的指标;

学区房:是由教育部门在每学年根据片区入学生源情况划分出来的,每年根据情况会有所调整,小区房产属于某个重点小学或中学的划片学区。买了学区房只是具备了优质学校随机派位的资格,能不能进还得看学校的容量和报名的人数等。

人户一致与人户分离

人户一致:小区业主必须把户口迁到小区里面,子女与父(母)同一户籍,户主是新生父(母)或者(外)祖父(母)的,户主与房屋产权人一致并占有该房屋全部产权,户口簿地址与房屋产权证地址一致,符合这种情况就属于人户一致。

人户分离:子女与父(母)同一户籍,新生父(母)为房屋产权证或购房合同的产权人并占有该房屋全部产权,房产地址与户口簿地址不一致,这种情况就属于人户分离。人户分离按照房产地址统筹安排学位。

昆明部分学校招生政策

接下来我们来看今年昆明几个学校的招生政策

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明通小学丰源校区

招收蓝光林肯小区、逸璟峰·紫宸苑住宅小区、中洲阳光的本地户籍适龄儿童

云南师大附属世纪金源学校

世纪城小区业主亲生子女,出生于2013 年9 月1 日至2014 年8 月31 日的适

龄儿童。

书林一小

马家社区(一、二、三、四、五、六组)居民子女、盛高大城、金坤世纪、热轧钢厂、南华小区、金地悦天下小区人户一致的适龄儿童。从2020 年起,将执行每套房产六年一个学位的政策。

中华小学白龙潭校区

白龙潭小区业主子女;

风华俊园小区业主子女;

搬迁至呈贡大学城且居住在雨花毓秀小区、书香大地小区、天水嘉园小区

和实力锦城小区内的高校教职工子女。

每个学校都有每个学校的招生政策,并不是你的子女想上哪个学校就上哪个学校。在昆明很多楼盘宣传时迷惑购房者,宣传周边有多少名校,教育资源是如何的丰富,其实那些学校跟楼盘没有半毛钱关系。很多小区业主花高价买了开发商所谓的“学区房”,孩子却不能按划片进入开发商承诺过的学校。有些楼盘项目明知签约项目是私立学校,可不少销售人员还明目张胆的给客户承诺是公立公办学校,引诱客户购房。

所以在挑选学区房的时候,不能盲目听从房产销售人员的一言之词,可能有些宣传信息与事实有误,多关注一些学校的招生政策,要从当地教育部门、学校了解的招生信息那才是最准确的。

昆明楼讯综合整理(编辑:蒋师)

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