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刚毕业的年轻人,如何迅速抛弃同龄人?

原标题:刚毕业的年轻人,如何迅速抛弃同龄人?

本文原创作者:柯谈(个人微信:linco_kk)

微 信 公 众 号:柯谈地产观(ID:lincokk)

马上又到毕业季,今年的毕业生真的可怜,受疫情影响,小企业经营困难,大企业发不出工资,而且今年全国高校毕业生多达874万人,创下历史新高。

和当年的我们相比,现在的本科学历已经毫无优势,虽然工资涨了4倍,但是竞争者也多了4倍,而房价已经涨了20倍。

现在毕业的大学生,想要混成中产,过上体面的生活,难度越来越高。

但假如你能少走弯路,避免入坑,还是可以迅速从同龄人中脱颖而出的。

以下每条都是我的人生经验,不一定能保证你非常成功,但绝对都是人生捷径,可以给正在迷茫的你指明前进的方向。

1

城市的选择

对于刚毕业的大学生来说,最最重要的事情就是选择城市。

对于个人成长而言,城市的发展和潜力是核心决定因素。你的前途之中70%是和工作生活的这座城市深度捆绑的。一座好的城市,才能给你提供更多的可能性

其次,才是行业的选择。 人的收入不是能力决定的,而是行业决定的,而行业又是城市决定的!

你勤勤恳恳的在体制内做个小领导,年收入都赶不上IT行业的新进员工。所以在反腐的道路上我们还有很多的工作要做。

2

省城是底线

不论你出生在哪个乡村和县城,你毕业之后的人生最低目标就是留在你读大学的那个省城。除此之外,能去一线就不到二线,能去二线就不到三线。

我知道我粉丝中有一些50多岁的父母,他们也常常为孩子就业买房的事咨询我。我在这里奉劝这些家长,不要企图让孩子毕业后回到你混了半辈子的家乡小城,现在这个社会,年轻人不需要安稳,打算贪图安稳的注定一事无成。

在这个直播带货都能年入几十亿的时代,千万不要把自己终身囚禁在朝九晚五的格子间里,一辈子捧着旱涝保收的铁饭碗,除了只能管饱之外,想吃点好的都要前思后想。

后浪们,想要人生有无限可能,就去一线城市,因为那里有数不尽的逆袭机遇。想要自己的专业不被荒废,就去二线城市,因为那里也可以有所作为。对人生没有企图只想过平淡的生活,就留在省城,因为一省之中也只有省城的教育医疗社保比较完善,其它市县会严重影响生活教育质量。

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越是人才扎堆的城市,才越值得你去扎堆!

3

廉价的房租

对于刚毕业的年轻人来说,最重要的事就是攒钱买房。

所以,只要安全, 房租越便宜越好,能群租就不合租,能合租就不整租。

你现在为了享受整租一套房,未来买房就会比别人晚一年。如果正好碰到好行情,晚一年就是晚五年,晚五年就是差一套房。

一二线城市租金不要超过月收入的30%,比如你在上海工作,月入1万,最多拿出3000元和人合租,通勤时间不超过1小时都可以接受。

而假如你已经买房,月供可以达到月收入的70%。

4

别租长租公寓

说白了,自如、蛋壳等长租公寓就是二房东。

二房东的唯一目的就是赚差价,5000元收来的房子,廉价装饰后租7000元,租不出去就跑路。

想要住的好,就自己租房,自己装饰,安全又省钱,没甲醛更不会被跑路。

非要租长租公寓也可以,千万别申请租金贷,房子还没买,就把自己征信搞坏就太亏了。

5

斜杠青年

争取做个斜杠青年,你的兼职和爱好很有可能会成为你的主业,收入也会直线上升。

千万别把一份糊口的工作看做一辈子的事业。老婆都不一定会一辈子,何况工作。

不要把自己的路越走越窄,要勇于广泛接触、广泛试错。

6

行业的差距

多报一些在职的培训班,包括MPA、MBA等,接触不同行业的人。这个社会的残酷之处就是, 同样的付出,在不同行业的收入,差距极大。

我和中介打交道特别多,对他们的收入非常了解,比如上海一个大型连锁中介的普通业务员,一般行情下,平均月入2万没问题,做贷款融资服务的中介,月入能达到5-10万。我一个朋友,是专门注册商标的,前几年他名下的3个商标被政府和大企业看中,一卖就是上百万。我们家楼下一个15平米的卖菜卖水果的门面房,一年缴租就是30万,你可以想想他们年收入有多少。

有些行业是表面光鲜,背后凄惨,而有些行业赚钱的套路是早已突破你想象的。千万不要把自己的一生限定在一个职业中,否则这一辈子你是白活了!

7

工作一年准备买房

只要工作转正稳定后,就要开始考虑买房的首付问题。年轻人最大的误区就是想等升职加薪后再考虑买房。

人生有两件事一定要趁早:一是出名,二是买房。

我出生于北方五线小城的贫下中农家庭,但在大学毕业的第二年2004年我就在上海中环外买了房,当时父母拿出了这辈子他们所有的积蓄10万元,再加上我们东拼西凑的几万元,付了首付。

当时我一个月收入只有1700元到手,月供就要1500元。吃住都是在公司。手里的钱不够花时,就跟女朋友蹭吃蹭喝。

首付必须凑,千万不能攒!

刚毕业的年轻人, 靠攒钱是永远买不了房的。只要工作稳定,收入稳定,银行给贷款,就要凑首付买房。

北京、上海、深圳,千万豪宅遍地,但同样也有两三百万的房子,首付凑个几十万对绝大多数家庭来说都不是非常艰难的事。

我知道很多人在疫情初期,都对房价抱有大跌的希望,但这个脸打的猝不及防。

大涨的深圳、东莞和南京,小涨的北京、上海、杭州和成都,还有不论城市,常年上涨的学区房。

这一切教训告诉年轻人,千万别奢望房价下跌,即使跌了也轮不到你买,就像倒挂新房万人摇号一样。

你的任务就是尽快凑够首付,其它一切都是扯淡!

8

卖掉老家的房

老家如果有多套房,只剩一套自住,其余统统卖掉,不卖也会跌,早卖早划算。

把全家的子弹集中火力全部打在你奋斗的一二线城市。

大城市的棚户也是资产,小城市的豪宅只能算砖头。

9

别等结婚才买房

结婚从来不是买房的理由,千万别把买房拖到结婚的时候才办。

现在这个社会,不结婚很正常,但不买房,通常会很惨!

现在大城市的很多家庭都流行,结婚前给孩子买套房。毕竟,婚姻远远没有房子稳定!

我曾经卖过两套房,买家都是单身女性。

10

首选毛坯

在同等配套的情况下,首选便宜的毛坯房。相同的总价能多买一平方算一平方。

再高端的装修也是羊毛出在羊身上,而且交房即贬值。而多一平方,未来增值的每一分钱都是你自己的。

11

婚房要买学区房

结婚时买的第一套房,必须考虑学区。

深高南学生家长下跪维权和北京西城区天价学区房事件,告诉我们,学区房将是长期存在的社会现象,百分百的全民摇号上学根本不可能实现。

靠买学区房来获得读书名额是现阶段最公平的政策。

你可以不买最顶级的学区房,但是在买婚房的时候必须保证有中上等的学区。

把一个家庭最难的问题放在最早解决,未来你才有足够的选择余地。

啥是成功,成功就是自己永远都有主动选择的权利,而不是听天由命。

12

靠工资发财的笑话

很多刚踏入社会的年轻人都有个误区,就是指望通过升职加薪达到人生巅峰。

梦想通过工资来发家致富,这是天下最大的笑话!

暴富只有一条途径,就是站在风口自己创业!

追求稳定是我们的父辈这一代人在特定历史环境下的产物,在他们那个年代,没有户口就没有粮票,没有单位就没有房子,没有编制就没有一切。而现在还坚守这一切的人,反而已经成了社会的底层。

所以,奉劝年轻人,千万不要抱着守旧的思想,片面追求稳定的工作,因为月薪5000的稳定会浪费你美好的一生!

13

不要假装有钱人

现在的年轻人,普遍欲望强过能力。

花呗、信用卡这些透支消费,本质上都是在给银行打工。而你透支买房,则是让银行给你打工。

什么才是真正的炫富,那就是别人给你炫耀她包包的时候,你告诉她你一个月收的租金就可以买一个包。

千万不要假装有钱人去透支大额消费,因为那样你会越装越穷!

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