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首付50万,大湾区哪里最值得投资?

原标题:首付50万,大湾区哪里最值得投资?

在“大水漫灌”的当下,但凡手里有点子弹的人,都在为自己寻找一个资产避风港。

而买房,无疑成了多数人的第一选择。

就拿最近来说吧,房产君就收到了许多网友的提问,其中,低首付,纯投资需求的买家,占了半壁江山!

| 网友A提问截图

| 网友B提问截图

首付50万,大湾区哪里最值得投资?

| 网友C提问截图

从上面几张截图可以发现,这些买家都有着一些共同特点:

1)名下基本都已有房产,想要再买一套用于投资。

2)首付预算并不多,基本都在50-70万左右。

3)想要寻找大湾区价值洼地,却不知道该选哪里。

首付50万,大湾区哪里最值得投资?

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| 向左,还是向右

因此,他们纷纷找来,想让我给点建议!而我,只简单粗暴的回答了三个字:买珠海!

原因很简单:

第一、价格笋,要知道,首付50-70万,在深圳根本上不了车,哪怕是广州也没什么选择,要么买楼龄20-30年的老破小,要么选择增城、从化这些不限购的远郊,不管是保值还是增值上,都大打折扣。但在珠海,却还有得选!

首付50万,大湾区哪里最值得投资?

| 广州老破小

第二、位置好,相比佛山、中山、东莞等其他城市,珠海拥有绝对的位置优势。

它不仅是全国唯一 一个与港澳陆地相连的湾区城市,距离深圳也仅一桥之隔(深珠通道,规划中),可以吸纳更多的港澳深购买力。

第三、高占位,在去年的《广东省推进粤港澳大湾区建设三年行动计划》中,珠海被提及了24次,仅次于广州和深圳。

如果仔细研读文件,你还会发现,在广东省的部署中,最重要的金融、科创以及交通,珠海都被寄予了极高的厚望。

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| 中国海滨城市-珠海,已获授权

第四、实力强,珠海经济实力不容小觑,2019年珠海人均GDP,为大湾区第一,超越广州,位列全省第二。而珠海的GDP增速,也位于第一梯队,与广州持平,超越深圳。

第五、交通好,珠海拥有上天入地的交通网络。珠海金湾机场、港珠澳大桥、深珠通道(规划中)、广州地铁18号线(规划连通珠海),每一项都是超级重大工程。

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| 世界级工程-港澳珠大桥,已获授权

可以说,珠海占尽天时、地利、人和三大利好,是自住投资的不二之选。

那么,在珠海众多板块中,哪里最值得关注?唐家湾当仁不让!

一方面,唐家湾作为珠海高新区主园区,科创企业高达979家,聚集了上万名高精尖人才,高校大学生人口更是高达6.3万人,人口红利巨大。

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| 数据来源:珠海高新区官网

另一方面,唐家湾占据大湾区桥头堡位置,位于珠海北深珠通道(规划中)落脚点,上有深中通道(建设中)、下有港珠澳大桥(已通车),同时享受多条交通要道利好。

另外,早在2016年,唐家最高楼面地价就已逼近3万/㎡,但现在,很多一手楼盘售价仅2字头,未来物业升值空间,及投资价值,肉眼可见!

不过,在唐家板块中,哪个项目更值得入手呢?

这时,我们不妨把眼光放到位于珠海唐家湾核心地段的恒大云锦

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世界500强企业,地产全能王

说起项目,我们先来了解一下实力操刀者——恒大。

恒大,世界500强,1996年在广州成立,至今已深耕大湾区24年,涉足于地产、新能源汽车、健康养生、足球等多个领域。说它是地产界的全能王,也毫不为过。

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| 恒大,尽显王者风范

截止目前,恒大开发的项目已遍布全国280多个城市,共有600多万业主。广州赫赫有名的销冠大盘恒大金碧花园就出自其手。

所以,作为珠海唐家湾板块的鼎力之作——恒大云锦,必将不负期望。

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| 恒大云锦-唐家湾的一颗星

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距离唐家湾轻轨站约300米,拥有极速交通网络

位置上,项目位于珠海唐家湾高新区港湾大道与金凤路交汇处,周边不仅有兴业快线(在建中)、金琴快线(在建中)环伺,300米处更有唐家湾轻轨站,可快速通达珠海各区,去广州南站,仅约40分钟。

| 项目交通示意图

此外,项目距离深珠通道(规划中)约6km,根据广东发布最新报道,广州地铁18号线也将接入珠海。届时,项目将拥有四通八达的交通网络,分分钟可到广州、深圳、港澳等湾区城市。

3

生活配套一应俱全,优质教育环绕

商业配套方面,项目同样不缺,不仅自带约2300㎡风情商业街和约1000㎡铂金会所,约500米处就有珠海信息港3万㎡商业街(已开业),餐饮美食店、品牌服装店、电影院,应有尽有。

此外,周边约2.3km处还有宝龙城商业购物中心(在建中),大型超市、美术馆、星级酒店一样不缺。

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| 项目商业街示意图

而在环境、医疗、教育配套资源上,项目更为牛逼。

除了自带12班幼儿园外,项目还毗邻金凤小学、金鼎中学、北师大附中、中山大学、北京师范大学珠海分校等多个学府。中山大学附属五院、高新区人民医院、唐家湾医院,一脚油门就能抵达。

| 项目周边配套示意图

闲暇之余,若想出门散散步,爬爬山、遛遛狗,珠海中山公园、乐高主题公园(规划中)、凤凰山森林公园便是最佳去处。

4

不限购+低门槛,性价比超高

最让人惊喜的是,这么一个优质项目,既不限购,而且门槛很低,首付约50万即可上车,性价比超高。

要知道,项目往北的唐家北围板块,仅楼面价就已经逼近3万/㎡,往下的横琴均价也已接近5万/㎡,而一桥之隔(深珠通道)的深圳前海,房价早已10万+。

| 价格对比图

由此可见,恒大云锦还有很大的升值空间,自住和投资都是很好的选择。

5

将推建面约66㎡-102㎡高层+128㎡复式洋房

最后,我们再来看看产品。

房产君获悉,恒大云锦由7栋23F-26F的高层及6F的洋房组成,面积段为66-102㎡2-3房的精奢高层,和128㎡复式阔景洋房,带装修发售,预计6月底开盘。

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| 项目效果图

整个项目为围合式布局,楼间距较宽,具有很好的视觉景观和采光,而容积率低至1.79,居住舒适度非常高。

下面,房产君附上3个户型,大家先来感受下!

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| 建面约66㎡户型图

这是一个建面约66㎡的2房户型,让人意想不到的是,它竟是横厅设计,这让整个客厅采光面达到最佳。

而两个卧室均为南向,坐在飘窗就能欣赏到园林的四季美景。

值得一提的是,这个户型面积很小,门槛也低,最适合投资,毕竟项目周边聚集了众多的高新企业和学校,租赁需求,无需担忧。

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| 建面约101㎡户型图

要是你想买来自住的话,这个101㎡户型则更为适合。

首先,它是一个南北双景观阳台户型,在采光和通风上,明显更胜一筹。其次,双卧室朝南,再加上大飘窗赠送,这让业主居住幸福感更高。

当然,如果你偏爱复式户型的话,那么,你还可以选择128㎡的阔景洋房。

而据我所知,恒大云锦在装标同样毫不含糊,采用了集团最高标准9A精装,安全、品质皆有保障。

首付50万,大湾区哪里最值得投资?

首付50万,大湾区哪里最值得投资?

| 项目样板房实景图

所以,大家别再沉迷于微信“拍一拍”功能了,你现在,最应该做的是“拍醒自己的脑袋”抓住这个难得的投资机会。因为,好楼盘,好时机,从不等人!

目前,项目正在火爆认筹中!

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