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什么?!首付40万,这个全新盘15分钟直达珠江新城

原标题:什么?!首付40万,这个全新盘15分钟直达珠江新城

什么?!首付40万,这个全新盘15分钟直达珠江新城

惊喜,有时候总是不期而遇。

你能想象,在珠江新城商圈附近,还能找到一个首付仅40万的全新盘

太不可思议了,不是吗?!

毕竟,寸土寸金的珠江新城商圈,一套单位动辄上千万,一般人难以高攀。

至于手握40万就想上车?听起来,简直是天方夜谭。

什么?!首付40万,这个全新盘15分钟直达珠江新城

| 广州中轴,一江两岸(图源:广州房产@细鹏)

首付40万!5站直达珠江新城

但如果稍微多花点时间,在其地铁沿线寻找,其实还是有惊喜的。

比如,距离珠江新城仅5站地铁,就有这样的一个全新盘:

其不仅首付只需40万,而且还坐拥两张超级王牌——地铁上盖+220米海珠新地标

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这到底是什么宝藏盘?相信有些朋友已经猜到。

好了,不卖关子,它便是珠江壹號

什么?!首付40万,这个全新盘15分钟直达珠江新城

| 珠江壹號效果图

这样的价格,这样的机会,有多难得?

来看一张图:

在广州中心六区内,首付40万以内的公寓项目,虽不算太少,但基本都分布在距离珠江新城20公里,甚至40公里的范围内。

而咫尺之距,能够找到的,则有且只有珠江壹號。

是的,仅从地理位置和性价比上,其就已赢在起跑线上。

| 中心六区首付40万内公寓项目一览

当然,除此之外,珠江壹號的基本面,更是堪称完美。

不信?一起走进项目,仔细品品。

难得一遇!中大商圈稀缺新盘来了

首先,项目光靠地段,就不愁卖。

珠江壹號位于 中大商圈核心,是板块内罕见的一手项目。

提起 中大商圈,广州人并不陌生。

这里是市区最为成熟的板块之一,不仅商圈环绕,休闲购物应有尽有,而且地铁站附近亦有美食一条街,生活氛围颇为浓厚。

更重要的是,片区内更有闻名全国的中大纺织城,其乃广州产业地标之一,也是崛起的世界布都。

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| 广州国际纺织城

这样的地段,不缺商铺,不缺门面,不缺配套,也不缺地铁,当然更不缺的是人流和资金。

唯独缺的,是可持有的,稀有性的产权物业,很多人只知道中大纺织城,但根本不敢奢望拥有它。

毕竟,这里不论是新盘,抑或是土地,都太稀缺了。

中指院数据显示,过去5年(2016-2020年),海珠区新房供求比(住宅+公寓)仅为0.69

在广州11区中,缺货程度仅次于越秀。

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| 数据来源:中指院

其中,在海珠区,最稀缺的板块,又当属中大商圈。

从数据上看,不难发现,其近5年以来供应量一直是0

板块 上市套数(套)
广纸新城 6989
琶洲 384
东晓南-南洲 382
滨江 250
工业大道西 246
赤岗 42
中大纺织城 0
总计 8293

| 数据来源:中指院

现在一房难求,而未来则更甚。

房产君查询历史数据,发现整个海珠近5年来,只出让了24宗地块。至于中大商圈一宗也没有

无地,何来房源供应?

另一方面,随着可开发土地的减少,整个海珠区的地价亦是节节攀升。

据统计,在广州楼面地价TOP5榜单中,海珠就独占了两席,尤其是时代石岗路项目,地价更是突破了5.5万。

不难预料,待其入市后,势必将整体拉高整个区域的房价。

这也就意味着,未来珠江壹號这般高性价比的项目,难以再有。

坐拥庞大需求!妥妥的价值高地

值得关注的是,在新货奇缺的同时,板块仍有庞大的需求亟待释放

要知道,作为产业、人流高地,整个中大商圈,拥有的专业市场达59个,商户超2.3万家。

在这里,光是直接从业人员就有10万人以上(数据来源:中国纱线网)有海珠区情结的人,更是不计其数。

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| 图源:视觉中国(已获授权)

也正因为如此,其周边的二手房价,还有租金价格都不菲。

再来看两组数据:

中大商圈内,二手房楼龄大部分在20年以上。

而楼龄在20年内,且具有一定规模的小区,目前的二手均价则已超过3.9万+。

中大商圈部分二手房价格
楼盘 建筑年份 价格(万/㎡)
逸景翠园 2000 4.3
顺景雅苑 2000 3.9
双子星城 2005 4
悦安花园 2002 3.9
江南新苑 1997 4.9

| 数据来源:链家

同时,租金亦是相当可观,尤其是稀缺的复式产品。

以项目附近的双子星城为例,一套34㎡的小复式,租金可达3500元/月;而约50㎡的复式两房,月租金则至少在5000元以上

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| 数据来源:链家

因此,作为中大商圈唯一的在售项目,珠江壹號的出现,对于市场而言,就是极大的冲击。

更重要的是,随着中大商圈的 “破蛹蝶变”,整个板块的虹吸效应还将进一步凸显。

众所周知,广州正在大力打造中大国际创新谷,尤其是 IAB产业上,积极与世界接轨。

未来,随着大批 科技金融产业的引入,高端人才也将纷沓而至,释放巨量的住房需求。

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| 图片来源:海珠发布

而地处创新谷中央的 珠江壹號,自然也将成为承载居住的不二之选。

其价值有多高?不言而喻。

220米!刷新海珠西地标高度

除了坐拥一流的地段,项目本身的打造,亦是无可挑剔。

珠江壹號,由珠江投资、合生商业两大巨头联手打造,乃总体量达31万㎡的地标级综合体涵盖甲级写字楼、大型时尚购物中心及LOFT等多种业态。

其中,甲级写字楼更以220米的海拔,刷新了海珠西的地标高度。

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| 珠江壹號效果图

在这里,楼下便是7万㎡的Shopping Mall,生活繁华,用脚便可以丈量。

再走几步,世界则更大。

项目周边2公里生活圈内,还环伺有万达广场、合生广场等多个顶流商圈,无论是逛街吃饭,还是约会商谈,都可以有更多元化的选择。

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| 珠江壹號周边配套图

更令人羡慕的是,其还是一个真正的地铁上盖项目

从家中出发,电梯至负一层,就是在建的地铁11号线(预计2022年开通)逸景路站,轻松实现5站抵达珠江新城

而且,11号线还串联了多个专业市场,未来将引流更多的人群选择居住于此。

| 地铁11号线示意图

当然,享受都市繁华之余,生态的加持,亦是妥妥的加分项。

翻开地图,可以直观看到, 珠江壹號毗邻着 涌果树公园、海珠湿地等多个城市绿肺,闲庭 信步间,就是满满的负氧离子。

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| 海珠湖湿地公园(图源:海珠发布)

04.

难以置信!84平做百变五房

此外,产品更是其制胜法宝。

房产君了解到,目前珠江壹號的建面约49-95㎡的时尚LOFT空间,户型精致,总价可控。

什么?!首付40万,这个全新盘15分钟直达珠江新城

| 板房实景图

而且,每一个户型,都是亮点满满。

其一,均为Loft产品,4.5米挑高中空设计,使用率高达150%,相当于买一层享受双倍空间。

其二,所有户型都带天然气,做到明火明厨,居住感与住宅别无二致。

其三,全部不限购、不限贷,所有人都可以任性买买买!

其四,功能多变,可商可住。不论是家庭居所、办公室,抑或是楼上铺都能满足,让生活和财路都更多元化。

什么?!首付40万,这个全新盘15分钟直达珠江新城

| 板房实景图

建面约84㎡的户型,其面积虽不大,但在设计师的妙笔之下,却做出了五房的格局,简直令人难以置信。

更棒的是,其上下层,还做到了功能区隔明确,互不干扰。

首层为居住层,厨房、客厅、餐厅一应俱全,生活尺度阔绰有余。

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| 板房实景图

同时,专设长辈房,大飘窗设计,清风阳光肆意入户。尤为贴心的是,房间与公共卫生间毗邻,方便老人起夜。

二层则为休憩区,兼备卧室、卫浴、衣帽间,形成了流畅舒适的居住动线。

其中一个房间,更设置为灵动的多功能房,为生活延伸出更多的可能性。

如男主人的工作间,女主人的画室、琴房,又或是孩子的玩具室,无所不能。

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| 板房实景图

具体有多美妙?

来看看户型图,一目了然。

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左右滑动,查看更多户型

优秀的地段,满分的户型,这样的产品,首付竟然只要40万?

不得不感叹,这样的机会实在太珍贵了!

好了,最后提醒一下各位,珠江壹號即将在6月26日正式开盘

首批限量百余席,席位不多,不抢真的会留下遗憾。

所以,你还在等什么?!

VIP热线:8966 1888

地址:广州市广州大道南地铁11号线逸景路站上盖(预计2022年开通)

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