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扎根南京14年,这一次雅居乐将目光投向溧水

原标题:扎根南京14年,这一次雅居乐将目光投向溧水

近几年的南京群雄逐鹿,不仅是各大品牌房企间的暗自掣肘,板块间更是互相叫嚣着谁才是“最受瞩目”的那一位。

殊不知现在火热异常的“江北新区”、“河西南”、“南部新城”、“燕子矶新城”,都是2005年以后的事了,彼时老城大举向外突围。

而雅居乐,作为广东优雅社区的先行者,正是在2005年以后开始扎根南京,开始了14年的优雅社区的创新历程。

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突围大致是从四个方向,东到仙林、南到江宁、西到河西、北到燕子矶,而这也暗示着南京从“玄武湖时代”,跨越到“秦淮河时代”,再到“跨长江时代”的演变。

地理位置上的更迭,带来居住模式的变迁,如果细数雅居乐扎根南京14年打造的几大社区,就可以从中窥见其对于这座城市的思考。

南京雅居乐花园

2005年是一个特殊的年份,既是南京触手向外延伸,又是雅居乐香港上市后北上的开端。

在这样的背景下,雅居乐在南京节制闸的南侧,即南京明城墙与秦淮河的交汇处,打造了南京雅居乐花园。作为雅居乐2006年首次入宁的项目,当时南京全市均价为5300元/㎡,而它买到了12600元/㎡。

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(2006年,雅居乐花园)

称得上是当时的“天价盘”,出人预料的是,它在2008至2010年连续3年荣获南京市单盘销售金额冠军。

如果说之前是雅居乐第一次征服市场,那么如今的涨幅更能说明购房者对它的信任与认可,时间检验一切。

藏龙御景

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要说雅居乐的最大特点,就是其一系列的“超前之举”。2006年的雅居乐花园,在那个图纸卖楼的时代,一次性公开9套实景样板房,新颖的模式一下子就戳中了购房者的“心”。

2012年亮相的藏龙御景,则是雅居乐再一次发挥“超前意识”的有力佐证。不惜重金采用香港贝尔高林的水景方案,不惜重金以弧形玻璃和名贵石材的古典风格,户型上采用“大平层”的超前空间设计,特别是420-480㎡的超大“悦墅”产品,一定程度上改写了江宁的高层豪宅历史。

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(2012年,雅居乐藏龙御景)

长乐渡

这是雅居乐在南京的第三个项目,而与前两者不同的是,相较于往城外走,这一次雅居乐又回到了老城内。

夫子庙,当之无愧的南京城区核心;而长乐渡则是在“核心中的核心”——夫子庙-秦淮风光带的核心。这样一款古城保护项目,无疑是用现代化的技术工艺为历史添加“注脚”

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(2013年,雅居乐长乐渡)

而雅居乐交出的“作业”是88套绝版独门独户的江南望族合院,堪称南京城墙根下的“国宝级民族资产别墅”。尊重历史,最大程度地保留还原门东历史风貌;发挥特长,以对建筑工艺的精准把握,实现住宅单体与明代街巷的紧密融合。

在2014年在亚太区房地产领袖高峰会上,长乐渡获得MIPIM Asia最佳都市活化项目大奖,2015半年度南京市千万级豪宅销售亚军。

雅居乐滨江国际

秦淮河边“大展拳脚”后,雅居乐又一次做了一件出人意料的事,早于概念提出2年之长的入驻江北新区,超前的看到跨江发展的未来。

与现在江北各项规划利好落地不同,彼时仅有一条收费的过江隧道,足以可见雅居乐非凡的胆气与决策力。

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(2014年,雅居乐滨江国际)

不止于此,雅居乐对于产品的“大胆”更让人惊奇。

120万平方米的社区内, 2000平米的景观泳池,南京首个8万方铂金五星级会所,最豪华的千人宴会厅1200平米。

最大到336平米、502平米和680平米的别墅级豪宅,5米以上的客厅面宽,3.6米以上的层高,最大户型48米的面宽,一户人家最多做到18个阳台。

有勇未必无谋,雅居乐带着必胜的信心,换回来的是雅居乐滨江国际登顶2017年南京销售冠军,同年获得全国单盘销售第27位。

雅居乐雅尊府

而雅居乐雅尊府则是雅居乐“跨江发展”下的另一子,它最大的特色是“成熟的区位”。位于浦口大道与江北快速路交汇处,地处隧道口区域,是浦口片区最早开发和配套最为成熟的板块之一,可谓核心中的核心。

而在产品上,这个项目与雅居乐以往项目的不同又相同,不同的是此前雅居乐均以以大户型豪宅为主,而雅居乐雅尊府则是以“刚改户型”为主

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(雅居乐雅尊府效果图)

但相同的是,通过对户型的匠心设计,即使是108㎡的户型,也可以做到3开间朝南。完全称得上是对雅居乐产品品质的承袭与延伸,很多方面更像是雅居乐南京住宅升级的一种大胆尝试

从雅居乐花园,到藏龙御景,到长乐渡,再到滨江国际、雅尊府,雅居乐在环境空间和户型空间做了一次次颠覆性的突破,以“世界建筑视野”的社区,让南京有品位的业主紧紧跟随,结果让那些敢于跟随雅居乐吃螃蟹的人,吃到了一桌宴席。

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说到“吃螃蟹”,就不得不提到南京的“螃蟹之乡”——高淳,而雅居乐在这个远离城区85公里的南京“后花园”打造了一座雅居乐花园

在主城核心、江北新区这些“香饽饽”之地发挥极端产品主义无可厚非,但雅居乐却敢于去荒郊野岭开发“大路货”,如何能够做到规模与品质兼顾?如何能不削弱自己的招牌?如何能赢得当地人的青睐?

一个个问题横列在雅居乐面前,这样一位功底深厚的“豪宅专家”展现胆气之余,还有些执着。

没有因为高淳的位置偏远而使建筑降标,而是不惜成本,推行国内发达大城市的标准,在建筑、户型、景观等各个侧面,亮出了高淳的优雅人居项目。

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(2014年,高淳雅居乐花园)

对产品主义的执着,让高淳雅居乐花园虽然远在郊区,却能把绿化率做到32%,把车位比做到1.4。 2014年开盘的时候只有5500元/㎡,到目前二手房均价为8000元/㎡。

而随着高淳区撤县变区,S9号线宁高城际开通运营,以及高淳新城区“两横三纵”立体交通网络的逐步形成,加上雅居乐“安心、省心、细心、贴心、舒心”的物业服务体系,高淳雅居乐花园完成了他高端人居产品形象的华丽变身。

高淳雅居乐花园与南京“后花园”的重叠,不仅展现了雅居乐对于住宅美学的追求,更是超前意识与极端产品主义的碰撞。

产品之余,雅居乐还有另外一大“杀手锏”——物管服务。雅居乐的名字里有一个“乐”字。雅居乐坦言,乐活,是一种生活方式。雅居乐所追求的不止是盖好一所房子。

本着“以匠心铸就优质服务,以诚心构建雅致生活”的企业使命,雅生活集团凭借着多年来的专业化高品质物业服务经验,为业主提供全面的居家生活解决方案,最终成就业主“一生乐活”的多彩体验。

雅生活物业,是“中国首家”红筹分拆H股的物业服务企业,公司成立于1992年,是我国第一批引入港式物业管理模式的物业公司,也是国家首批获得一级资质的物业公司,还是中国《住宅物业服务指南》起草单位。目前管理超百万平的项目达8个以上,管理经验丰富,服务体系完备。

社区塑造、住宅设计、物管服务,最终的目的都是为了提供给居者一段美好的人居体验。

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而雅居乐的故事仍在继续,这次他把目光投向了溧水。

与高淳相同的是,溧水也是南京市重点建设的三大副城之一;但是又有些不同,溧水还是华东地区重要交通枢纽和物流中心,长三角地区制造业基地和现代化产业集聚区、国家新能源汽车制造产业新城......

据悉,溧水去年的地区生产总值突破了8000亿元关口,实现了经济增长“三连跳”,综合实力、绿色发展水平分别位列全国百强区第52位、第18位。

扎根南京14年,这一次雅居乐将目光投向溧水

但这些头衔在另一块“国字招牌”——国家临空经济示范区面前,倒显得有些黯然失色了。

今年2月,国家发改委、民航局联合发文,南京临空经济示范区正式获批。

规划面积为81.84平方公里,包括禄口国际机场以及江宁、溧水2个区的部分区域,2018年完成地区生产总值244.96亿元。按照规划,南京临空经济示范区将加快形成“一核一带两翼六区”的空间布局。

  • “一核”: 南京禄口国际机场;
  • “ 一带”: 依托秦淮河绿廊、横溪河绿廊、溧水河绿廊和二干河绿廊打造生态保护带;
  • “两翼”: 江宁和溧水两个片区;
  • “六区”: 航空运营保障区、航空装备制造区、航空综合物流区、临空高新产业区、临空高端服务区、航空特色社区。

活力不断迸发的溧水,正展现出不输于主城任一板块的劲头。而致力于打造高端人居作品的雅居乐,首进溧水,将为这里带来超30万方的人居社区,同时还有约0.66万方的规划商业。

作为“两翼”之一的溧水又将因为雅居乐的到来,挥动出多大的振幅呢?期待之余,对于雅居乐的信任、其胆识与实力又似乎让未来的一切正变得逐渐清晰。

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