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强势爆发!官方曝光,南京这里规划有变

原标题:强势爆发!官方曝光,南京这里规划有变

1、中签率13.2%!均价39862元/㎡!葛洲坝 · 阳光城鼓印蘭园今天开盘加推最后3栋楼200套房;

2均价26400元/㎡!栖霞山的山语隽府新领98套精装房源销许;

3、均价30195元/㎡!麒麟的熙悦新领132套精装房源销许;

4、河西南3大新盘规划出炉,拟添26栋住宅;

5、江北核心区昨天迎来重磅土拍,G12地块被卓越以15.7亿总价拿下,楼面价23288元/㎡;

6、官方曝光:南京这里规划有变!

接下来请看详情

鼓印蘭园今天开盘

鼓楼红盘葛洲坝· 阳光城鼓印蘭园今天开盘加推1、2、4号楼最后200套房源,户型建面约127㎡、144㎡、172㎡,均价39862元/㎡,精装交付,卖完即收官。

该项目吸引了1062组普通购房人报名,中签率13.2%,平均近8人抢1套房。另外还吸引了62组人才报名。

开盘时间】:

2020年6月24日(周三)9:00AM

【开盘地点】:

南京国际展览中心二

楼B厅

详细地址南京市玄武区龙蟠路88号

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项目楼栋分布图

户型图:

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|鼓印蘭园建面约127㎡户型

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|鼓印蘭园建面约144㎡户型

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|鼓印蘭园建筑面积约172㎡户型

山语隽府新领销许

栖霞山的

山语隽府

领10#、11#,共计98套精装房源销许,20套房源人才优先选择,均价26400元/㎡,户型为86㎡三房两厅一卫、88㎡三房两厅两卫以及131㎡四房两厅两卫,拟交付时间为2020年10月27日。

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报名时间:2020年6月24日9:00-6月25日9:00

报名方式:关注“山语隽府”官方微信公众号获取报名链接进行线上报名。

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户型图:

项目为板块内唯一在售纯洋房社区,与欢乐谷(在建中)、公办仙林南外仅一街之隔,西临栖霞山,北临长江及国际邮轮母港(规划中),生活配套丰富、环境资源优渥。

区位图:

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熙悦新领销许

麒麟的熙悦新领11#,132套精装房源销许,销许均价30195元/㎡,总层高33层,精装交付,绿城物业,拟交付时间位2022年12月31日。

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另外,该项目在售18号楼,销许均价30195元/㎡,户型建筑面积130㎡,具体一房一价,另在售前期加推房源,20号楼及9号楼部分精装房源,户型建筑面积89、105、117、130㎡,销许均价30195元/㎡。

河西南3大新盘规划出炉

南京市规划和自然资源局发布了NO.2020G03地块、NO.2020G10地块、NO.2020G11地块项目规划设计方案批前公示。三块地块分别为厦门建发G03、万科G10、融创G11,河西南 添加26栋住宅 !

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区位图

厦门建发G03地块位于建邺区,东至龙王大街、南至元前路、西至新亭街、北至庐山路,占地面积28937.72㎡。

根据规划,项目分为A、B、C三个分区,其中:

A分区用地性质为二类居住用地,用地面积18547.67㎡,1<容积率≤2.75,12≤建筑高度≤100(m),绿地率≥35%。总建筑面积约6.6万方,拟建设5栋层高为15-27层的住宅;

B分区用地性质为二类居住用地,用地面积9654.01㎡,1<容积率≤2.5,12≤建筑高度≤80(m),绿地率≥35%。总建筑面积约3.7万方,拟建设3栋层高为15-19层的住宅;

C分区用地性质为二类居住用地(地下空间出让、地下停车)(100%),用地面积736.04㎡。总建筑面积约0.07万方,主要功能为车库。

总平面示意图

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万科G10地块

位于河西南部滨江地区,扬子江大道以南、双闸路以北、红菱街以东、友谊路以西。

项目总建设用地面积为45091㎡,为二类居住用地,1<容积率≤2.4,绿地率≥35%。将建设9栋层高为21-25层的高层住宅。

融创G11地块位于河西南部滨江地区,东至友谊街、南至邺城路、西至红菱街、北至双闸路。

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区位图

项目用地性质为二类居住用地,用地面积为38304.95㎡,1<容积率≤2.6,绿地率≥35%。地块总建筑面积约13.74万方,将建设9栋层高为29-30层的高层住宅

江北核心区重磅土拍

昨天,江北核心区迎来重磅土拍!

出让的江北新区G12地块,是一幅纯住宅用地,这幅地块最高楼面限价达到了约25801元/㎡,超过之前成交的所有江北住宅地块最高楼面价。

最终,经过38轮竞拍,江北新区G12地块,被卓越以15.7亿总价拿下,楼面价23288元/㎡!未能触顶限价!

目前,江北新区最高地价仍是大华G11地块,楼面地价23385元/㎡,地价略高于本次拍出的G12地块。

规划有变!有轨电车有变动

近日,江北新区官方网站发布《南京老山景区(NJJBf010)控制性详细规划》,这份规划给了老山风景区最新的定位,并划分出了十二个组团。

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和原版规划相比,最新发布的老山规划主要有以下变化:首先,空间结构发生变化,新规划提出,老山景区要打造主题度假景观轴、森林生态景观轴、文化休闲景观轴…

其次,综合交通组织发生了非常明显的变化,大家都关心的有轨电车,在本轮规划中不再被提及!

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除了三个景观轴线之外,这里将形成“一核、六区、十二组团”的空间布局结构:

一核:老山核心保护区。

六区:大马山桃园康体公园片区、大剌山禅意山水公园片区、汤泉永宁特色产业公园片区、林场铁道门户公园片区、珍珠泉主题旅游公园片区、老山森林休闲公园片区。

十二组团:不老山百花廊道组团、桃源谷鱼塘人家组团、西华山山野运动组团、兜率寺云雾茶禅组团、隆兴寺盘龙水组团、横山森林牧场组团、汤泉森林温泉组团、汤泉苗木庄园组团、永宁药材养生组团、林场奇石宕口组团、天井洼主题旅游组团、佛手湖现代艺术组团。

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老山规划中,交通的变化比较大,笔者注意到,大家一直关注的老山有轨电车的规划,此次已经不见踪影。

最新版规划提出:规划区对外交通包括铁路和公路,城市道路分为快速路、主干路、次干路、支路、交通等级规划设置公交场站首末站3处,社会停车场23处。

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早在5月初,有热心群众向官方求证关于老山有轨电车的规划——

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得到的回复是:老山地区地形崎岖、地势复杂,位于国家级生态环境和省级林地保护区,保护措施严格,严禁一切重大基础设施建设项目,目前尚未有有轨电车相关规划。

总的来说,虽然有轨电车规划暂时落空,但是从正面来看,新区对老山的保护更加到位,就长久发展而言,对片区的整体提升更有意义。

板块
城北 vx20160923
河西 zxYYZ012
江宁 njlsgc01
江北 njlsgc008
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