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原标题:深圳楼市,一次风险正在酝酿!

深圳楼市,怎么了?

深圳是一座欣欣向荣的城市,这座城市充满着活力,许多有梦想,为实现梦想的年轻人都来到这方热土,他们在这里打拼,在这里娶妻生子,在这里买房子,额不!在这里买房子有些难?

今年,北上广楼市没火,深圳楼市率先火起来了!

你可能说,深圳楼市火那也是应该的啊,深圳有活力啊!

我给你一组数字,看看能否压一压你的火气。今年一季度,深圳商业办公楼的空置率达到26.2%,而今年深圳仅甲级写字楼就新增超过4万平方米

深圳楼市,一次风险正在酝酿!

空置率如此之高?

深圳房价却陡增?

搞不明白!

我们再来看一下深圳写字楼的租金,由于深圳写字楼空置率如此之高,写字楼的租金总体呈下降趋势,并且非常明显。

深圳楼市,一次风险正在酝酿!

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深圳房地产的火爆似乎来的不是时候。

我们知道,2007年,2015年全国股市都经历一场过山车,房价分别上涨到6124点,5000多点,然后嘎然而止。

说实话,这个可以理解,毕竟股市经历过山车,大部分肉是烂在锅里了。

楼市跟股市不一样,楼市毕竟有房子在那里放着,他不能来一个过山车,先腰斩,然后再翻倍,这样会把中国经济搞残的。

所以,在股市过山车的时候,楼市就涨一涨,歇一歇,就这样忽闪忽闪涨到2020年的春天。

深圳楼市,一次风险正在酝酿!

这就是中房的可怕之处。

事实上,这次深圳楼市的上涨是由于中小企业混不下去了,混不下去的中小企业主就拿钱去买房子,因为他们发现买房子赚钱更快。

钱从哪里来?

疫情期间,财政不是给了许多好政策吗?用上不就得了,反正利息也低,划算!

买了房子的主人就希望有人接盘,房地产商为了让房子更好卖出去,就借助媒体宣传深圳楼市永远涨,深圳楼市上涨合理。

事实上,不合理!

楼市有泡沫没有太大问题,但是楼市有太大泡沫就会有大问题,那可真正成了投机。

央妈、财爸知道深圳楼市上涨的事情吗?

肯定知道的,但是没有办法的。

现在国家层面缺钱,地方侧面还指着土地财政呢!

土地财政的历史使命到现在根本就没有终结,前一段时间楼市不涨,地方上财政都撑不住了,甚至开始想办法找奸商的漏子了,最近一段时间如果不趁着政策东风来一波,更待何时?

我给大家分析了那么多,大家就会知道,深圳楼市再上涨,就跟刀口舔血似得,谁要是接了最后一棒,哭都找不到地方,最终非要落一个断供的下场。

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