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龙华新盘获批预售,锦顺星苑均价5.26万/㎡推162套(附价格)

日前,锦顺星苑获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次备案房源位于A座,共162套,均为住宅产品,户型建面约94-110㎡,均价约5.26万/㎡,单价区间在4.4-5.6万/㎡,总价区间在412-617万/套。


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部分备案价格

龙华新盘获批预售,锦顺星苑均价5.26万/㎡推162套(附价格)


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锦顺星苑全套备案价格表


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龙华新盘获批预售,锦顺星苑均价5.26万/㎡推162套(附价格)


项目简介


锦顺星苑,位于观澜大道和碧澜路(旧称泗黎路)的交汇处,为在建地铁4号线北延段“长湖站”地铁口物业。4号线北延段预计2020年底通车运营,串联福田口岸-深圳北站商务区-龙华老城-观澜大道沿线等区域。


项目所处的大体区位是福城、观城、观澜三街道的交界地带,与龙华区的行政文化中心相近,周边布局有万科、鸿荣源等多个大型旧改项目。区域综合要素不错。


龙华新盘获批预售,锦顺星苑均价5.26万/㎡推162套(附价格)


项目占地面积约1万㎡,总建面及可供应住宅套数暂不详,体量偏小,几无社区空间。


从规划效果图看,由底层商业和2座高层建筑组成,较矮的一座可能是商业“类住宅”产品,较高的则全为住宅。具体要待开发商正式公布。


该项目东侧临观澜河,但较高一栋楼宇整体建筑坐北朝南,城建景观为主。好在周边物业相对低矮,中高层视野景观开阔。东侧部分单元可看河景,也比较开阳。


龙华新盘获批预售,锦顺星苑均价5.26万/㎡推162套(附价格)

图:来源于锦顺源官网


龙华新盘获批预售,锦顺星苑均价5.26万/㎡推162套(附价格)图:来源于锦顺源官网


开发商是深圳市锦顺源实业有限公司,成立不到20年,涉及领域涵括房地产、教育、运输业等。其中,房地产主要是以工业厂房租赁运营为主,位于松岗及惠州惠阳等地。教育业是经营国有民办学校,深圳市华胜实验学校,位于宝安西乡。


锦顺星苑可以说是该开发商自住开发的首个住宅社区项目,开发经验略显稚嫩。另外在龙华大浪街道还有1个项目,为大浪水围旧村片区城市更新单元,推广名为锦顺名居,与大浪水围股份合作公司共同开发,已经施工,今年也有望入市。


(内容完)


龙华新盘获批预售,锦顺星苑均价5.26万/㎡推162套(附价格)


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开盘 备案价分析 住宅 锦顺星苑

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