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国家级平台!17个“天河城”扎堆!广州一哥,到底强在哪?

原标题:国家级平台!17个“天河城”扎堆!广州一哥,到底强在哪?

国家级平台!17个“天河城”扎堆!广州一哥,到底强在哪?

姜,始终还是老的辣。

来自克而瑞的最新数据,截至6月中旬,位于广州东进桥头堡的新塘,一口气成交了4170套新房。

毫无疑问,这是广州的销冠,也把第二名远远甩在身后。

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丨来源:克而瑞

湾区“A字型”顶点,全国五强镇

为什么新塘能再一次上演,王者归来的好戏?

或许很多朋友已经知道,与广州打造新城,从0开始发展不同,新塘是有产业、有基础、有交通、有人口的风水宝地。

在2019年全国实力千强镇排行中,新塘高居全国第五,广东第二。

同时,去年其规模以上工业产值达 了200亿,并有汽车、富士康、平安金融等新兴产业集群,可以说 ,增城的经济半壁在新塘。

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丨新塘航拍实景(@广州房产,细鹏摄)

而在广州东进战略下,新塘更拥有无法比拟的地段和交通优势。

这里是大湾区A字形的顶点,三大枢纽,八条地铁、三条城轨的交通网,使其跻身CBD半小时生活圈,珠三角一小时生活圈。

其中,8轨交汇的湾区超级枢纽——新塘TOD,可辐射亿万人流,实现约15分钟至广州东站,约20分钟至广州白云机场,约1小时畅达湾区各城。

别忘了,全广州独一无二的云轨也途经这里,而地铁13号线早已开通,待二期修建完成,可直达珠江新城。

当然,新塘还是广州限购区到非限购区的第一站,楼市发展近20年,是诸多人安居羊城的首选。

即便在今天,新塘的置业门槛仍然极为友好,一套小三房的总价,不过200-250万,这在天河与黄埔,是不敢想象的。

如此这般,其成交一骑绝尘,便顺理成章。

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丨新塘,小成本换来大生活(图源视觉中国,已授权)

选盘指南:均好性与想象力

既然买家都在用脚投票,那么放眼整个新塘,哪里才是资产的优选?

其实,置业的法则万变不离其宗,核心无非把握两点。

第一点,自然是产业先行,这是整个板块稳健发展的基本盘,也是资产保值增值的基础。

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丨有产业,才有活力(图源视觉中国,已获授权)

第二点,则是交通、商业、医疗、休闲等配套,都必须在合适的范围内。

这样的房子,可住、可租、可售,在银行还是优质资产,能抵押融资,特别随着区域的规划落地,其拥有广阔的成长性。

天河北如此,珠江新城如此,琶洲也如此。

根据这两点,摊开地图,我们巧妙地发现,目前整个新塘通过广园快速、地铁13号线和穗深城轨、新白广城际,被切分成四大板块。

这就很有意思了,在这张藏宝图里,四大板块虽然距离都不算远,但在板块的属性上,却有着明显的差异。

最早发展起来的陈家林片区,让数十万人沿着广园快速而来,靠的是环境和规模,目前主要走大盘模式。

新塘老城区所在的交通枢纽片区,凭借首条开通的地铁13号线,以通勤赢得人心,目前主要走综合体模式。

新沙-官湖旧村改造区,则以地铁、名校两大法宝取胜,周边的城市界面,则需要时间来升级。

增城国家级开发区独树一帜,产业聚集,商业荟萃,医院近在咫尺,在均好性上,其毫无悬念成为板块优先。

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丨均好才是好(图源视觉中国,已获授权)

01

国字号平台,增城精华之处

这个片区真的有这么好吗,姑且不说别的,看定位!

其是增城国家级开发区,也就是国字号平台!这意味着,政府要不断投入和引入项目将其打造成整个东部片区的产业龙头。

2019年前11月,其工业总产值就达1374.30亿元,税收收入达8299亿(来源:增城区政府)

目前云集在这里的,包括富士康、中镓科技、广汽本田、北汽、阿里巴巴等企业巨头。

而最近几年,侨梦苑、 江国际创业中心、宝盛国际创新中心 等科技企业孵化器,亦在这里落户,未来将引进上万高精尖人才。

别忘了,平安金融也在这里,科创+金融+高端制造联合,这70平方公里的土地,就能创造神奇。

02

7大商业体,体量超17个天河城

当然,除了底盘夯实,增城国家级开发区在商业、医疗等配套方面,同样是独一份的存在。

放眼增城国家级开发区,你会发现,这里几乎将整个新塘的商业一网打尽。

已经迎客的新塘万达广场(约3.84万㎡)预计今年开业的永旺梦乐城 (约87万㎡、合生汇 (约13.8万㎡都在这里,是新塘人休闲娱乐的首选。

还有与东京“同款”的华夏世嘉欢乐世界 (约17万㎡,再也不愁没地方去。

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新塘万达广场实景图

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永旺梦乐城 效果图

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凯达尔印象城 效果图

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东进广场效果图

左右滑动查看更多商业配套图

就在最近两个月,这里还迎来了豪进集团联手天河城打造的东进广场(约100万㎡),以及奥园城市天地 约55万㎡

你知道吗?如果再加上紧邻的凯达尔印象城 (约11万㎡,这七大商业体, 体量足足达到了约287.64万平

比17个天河城还要大(一个天河城建面为16万㎡),几乎相当于2个天河路商圈(建面约150万㎡)

就连增城首家三甲医院——南方医科大学南方医院,也坐落于此,为健康保驾护航。

商业繁荣,产业兴旺,交通四通八达,当下的增城国家经济开发区,已是宜居的胜地。

但,这个国字号平台的雄心壮志,显然绝不止于此, 其还剑指国家级高新区向前疾驰。

单单过去一年,政府便在里大手笔砸下250亿,预计年值达548亿

丨来源:广州市人民政府办公厅

毕竟,这里是广州东进的重要抓手,是大湾区的引擎,更是未来十年,不容错过的口。

时代风华:美学力作,稳居C位

不过,如果你仔细研究,便会发现,整个开发区的宅地并不多,甚至屈指可数,要想入主这里,机会相当渺茫。

好在市场总有惊喜。

从上帝视角俯瞰,这里还有一个宝藏盘,它便是—— 时代风华!

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丨时代风华实景航拍图

01

出门即云轨,9站到天河

这个盘的特点是什么?那就是妥妥的C位,把新塘的好东西都占了。

一方面,家门口就是云轨, 仅需1站就到新塘,接驳地铁13号线(已开通)。简单来说,从时代风华出发,1站TOD,3站黄埔,9站天河。

而一旦16号线(规划中)、23号线(规划中)开通运营,出行将更方便。

选择开车自驾,也没问题!约1公里上高速,或者拐入广园快速,不到一集新闻联播的时间,就到了珠江新城。

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丨时代风华部分站点示意图

另一方面,其3公里范围内云集万达广场、凯达尔印象城、 永旺梦乐城合生汇、东进广场、保利金融中心等大型商业。

或许,你唯一的烦恼,就是不知道周末要去哪?

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丨新塘万达广场实景图,图源:新塘万达广场

02

生活艺术家,近万方精工园林

项目自身同样可圈可点。

这是一个极具艺术活力、 品质、有温度的社区 生活美学被发挥得淋漓尽致,住起来舒适自在。

约5500㎡大地艺术市政绿化带有风车林、艺术坐凳、儿童乐园。

在家门口随手一拍,都是大片。

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丨时代风华前广场实景图

步入社区,便是时代斥巨资打造的近10000㎡园林。

园林之中,邻里交流休闲广场、亭廊点缀;更有植物花卉四季更迭,姹紫嫣红,让你感受季长青,花香袭人”。

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丨时代风华前广场实景

当然,在妥帖照顾每个人上,时代风华同样有着更深的思考。

全龄儿童乐园、 阳光篮球场、 夜光跑道、 器械康体健身区…让 每个人都有自己的精神领地。

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丨时代风华前广场实景

03

魔法三房,时代金百合高端物业

至于产品,时代风华同样让人心醉,建面约86-125㎡三至四房尺度阔绰,空间灵活百变。

其中约86㎡三房,三开间朝南,还有约4㎡的入户花园,对于中小户型而言何其奢侈约100㎡三房则做到了双阳台设计,南北通透,通风采光俱佳。

至于约118㎡三房更是奢阔,双景阳台,客厅 纵深约8米清风徐来,尺度大气

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86㎡三房

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100㎡三房

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118三房

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值得一提的是,整个社区服务,也将由国家一级资质的时代物业负责。

时代物业, 位列中国物业服务百强户综合满意度达91%,注重生活细节,善于洞察,获200余项殊荣

而时代风华带来的“金百合”高端服务,更是 业内的顶配

管家随时待命,10分钟内迅速呼应业主需求,还有电动巡逻车、双保安岗等,24小时全天候规范化管理。

更有专为业主举办的社区文化活动、才艺表演、社区邻里圈等高端活动。

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丨图源:@时代物业

别忘了,时代还有专门的时代趣乐部

在艺术空间里,发现并体验生活趣味;在运动中获得积极健康的人生态度。

在亲子互动中,获得欢乐的家庭时光;在公益活动中,发挥更多才能,做更有意义的事情。

住在这里, 每个人都能找到志趣相投的个体,共同演绎趣味理想社区

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丨图源:@时代广州东趣乐部

在这里,你能感受到惬意,生活可以如此风华春秋,可以如此绚丽多彩。

是不是迫不及待,想一睹真容?

目前,时代风华实体板房现已开放,项目还诚意满满,延长618活动时间,也就是说,朋友们可抓紧时间,享受“特惠6万购房券”活动。

对了,非常重要的提示:项目全部住宅只有296套,大卖一波,很可能就没了。

扫码抢6万元购房优惠券

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项目地址:广州·塘TOD国际新城·近地铁13号线官湖/新塘站

导航地址:时代风华 增城)

咨询热线:020-2266 7666

免责声明:本资料仅对本项目红线内外的环境、交通、及建筑设施等信息做效果示意,可能与实际情况存在差异,本资料所展示内容来源于截止印刷之日本项目红线内外的状况、政府公示文件、新闻媒体的公开报道或红线内开发报建资料,展示内容最终以政府批准文件及《商品房买卖合同》(含补充协议)约定为准,开发商不对展示内容做承诺或担保。

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