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颠覆!极致!创新!这个巨无霸新盘,引领住宅革命

原标题:颠覆!极致!创新!这个巨无霸新盘,引领住宅革命

理解一座城市,是从脚下的路开始。

而一张交通网络图,最能让我们读懂城市成长的方向。

01.

轨交十字路口,提升城市价值

2019年12月20日,广州地铁21号线正式通往天河员村,开启了广州“东进”战略全新的发展引擎,加速了广州东部融入粤港澳大湾区的步伐。

环市东→珠江新城→金融城→临港经济区→科学城→知识城,一个个箭头,指引我们城市未来所向。

在21号线快线的牵引下,镇龙、知识城,从此被纳入天河半小时生活圈。

知识城,则是广州未来极具发展想象的创新平台区,更是湾区科创走廊的十大核心创新平台之一!

颠覆!极致!创新!这个巨无霸新盘,引领住宅革命

| 广深港澳科创走廊,串起湾区10大核心创新平台

截至目前,知识城已累计注册1691家高新企业,注册资本约1400亿元,引进了包括京东、宝洁、移动、联通在内的重点项目165个。

自2009年,历经10年沉淀,无论是地铁、商场、医院、学校等生活配套,还是产业的经济支撑,知识城,已实现了“全配套便捷生活”的一站式打造。

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| 知识城重点产业示意图

就是在这样一个城市战略重点之处,横空出世一个巨无霸项目——御溪世家

它的出现,对知识城,乃至整个东部,都是一次震撼。

原因很简单,御溪世家,离地铁更近一步、门槛更低一层、产品更胜一筹,遇见它,家与理想的“两点一线”将真正符合你所有的期待!

02.

做天河邻居,四巨头瞄准镇龙

快速走下电梯,早早把背包拎在手里,排队过安检,留意哪个门打开后会正对扶梯,抢占最容易下车的位置,都只是为了能多睡十分钟。

当你住在御溪世家,每日穿过郁郁葱葱的林荫步道,约10分钟便可在镇龙站搭上通向理想的列车。

而知识城的任何项目,也都要在镇龙站换乘。

从镇龙站出发,快线1站到苏元,接6号线至白云;2站直达科学城,6站接洽通往湾区中心南沙与中心城区海珠的4号线;终点则一路驶向珠江新城,让你在追求理想的路上不再疲惫。

| 御溪世家交通示意图

此外,镇龙站,还将接入新白广城际,一线串联新塘站、白云机场、广州北站,外部则可直上增天高速,让你与广州更亲密,带给你最完整的归属感。

更有意思的是,镇龙站属于限购区——黄埔,而近在咫尺的御溪世家,却属不限购的区域。

用不限购的凭证,享受限购区的枢纽,在湾区都是独一无二。

当然,御溪世家,不仅跑得比别人快,更跑得比别人有态度。

其是由央企巨擘——中建东孚、中国房企TOP4——融创中国、南中国墅居引领者——侨建集团、业界领袖云集的实力房企——劲和地产,四巨头联合开发。品牌加持,给你一个更安心的家。

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| 御溪世家效果图

03.

创新不止步,圆终极居住梦

好的地段只决定了一半,另一半来自产品。

而好的产品,来自对土地的理解,对客户需求的洞察,以及多几次尝试、多几轮打磨的耐心。

御溪世家,这个体量约131万㎡的大盘,正在努力掀起这场 “户型革命”。

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| 御溪世家效果图

容积率2.5,生活尺度再大一点

好的产品有一个硬指标——容积率。

御溪世家容积率是多少?2.5!

2.5什么概念呢?我们来看看广州热点板块的容积率。

广钢新城容积率大多在4.5-4.8,白云新市容积率约3.5-5.0,天河奥体容积率约3.0-4.0,大学城容积率约3.1-4.9,知识城普遍容积率约3.0左右。

住在城央,楼距近、对视严重、挤电梯、公共空间小,要付出太多代价。

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| 御溪世家效果图

而御溪世家,凭借这2.5的容积率,以全点式布局,最大化园林尺度。每一栋视野错开,互不干扰。

畅想下推开窗,看到的不是密密麻麻的高楼,而是绿树、远山。抬头能望见星空,傍晚能欣赏一抹晚霞。

在御溪世家,最低仅18层,这使得即使住在低楼层,也不会有被挡住阳光的烦恼。

异蝶设计,360°接纳阳光

好的产品,还源自相邻户型的关系。

笔者听过太多购房者的吐槽,明明看过了户型图、样板间,但还是被“骗”了。在这个异地板房扎堆的房地产市场千万不要相信样板房外的风景

这些问题的核心,大多出在核心筒上。

市面上主流的“工字形”、“十字形”设计,户型做到方正实用,朝向也是你最爱的“全阳”(全部朝南)。但看过核心筒就会发现,户型遮挡、对视非常严重

再者,电梯厅被几户包围,没有一个窗。

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| 工字和十字设计示意图

试想下,你站在阳台上与邻居尴尬相望,在闷不透风的电梯厅候梯,是怎样的体验?

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| 不同视野阳台示意图

御溪世家,努力解决了这些问题。采用蝶形设计,实现采光面最大化,使得纯南户型由2户变成了4户。

更可贵的是,项目基于近千组家庭的深访,将“两翼”做了一个巧妙的约45度扭转,实现了多个维度的产品优化。

一,避免楼宇对望,增加隐私性。

二,避免纯北户型,保证每户良好采光。

三,户户朝阳,通风效果好。

四,电梯厅都有阳光,采光通风俱佳。

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| 御溪世家异蝶设计示意图

这种设计,必然牺牲更多土地,增加更多成本,但御溪世家,还是这么做了。

极致打磨,引领户型变革

在快速变革的时代,只有不断创新与颠覆,才能一路做引领者。

御溪世家推出的建面约61-99m²两至四房,便是对创新探索的践行。

御溪世家凭借精细化设计的平面布局,实现了约84%的优异实用率,从而使建面约61m²户型做到两房,建面约74m²户型做到三房,建面约84m²户型做到三房两卫,建面约99m²户型做到四房两卫。

与市面普通产品相比,同样的面积,可以多出一间房,盛放美好想象。

给慈祥的父亲造出一间茶室,品茗论道,禅意人生;

给活泼的孩子搭出一个城堡,斑斓色彩,充满幻想;

给精致的妻子布出一处衣帽间,化身T台,安放优雅。

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| 建面约74m²三房示意图

其二,宽窗大阳台,尽情汲取阳光。

走入卧室,全景飘窗便在眼前铺展开来,相当于,墙面有多宽,窗户就有多宽,阳光穿越IMAX屏幕般的玻璃倾洒入屋。

主卧更带有270°转角飘窗,悠闲午后,清风吹拂窗纱,阳光暖暖地照进来,安抚着繁忙的红尘都市中疲惫的身心。

御溪世家捕猎阳光的另一个绝妙手笔,便是在建面约84m²户型里,实现三面宽朝南,宛若打开约9.4米长的画卷。

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| 建面约84m²三房示意图

在建面约99m²户型里,又进行了面宽尺度的升级,提升到了四面宽朝南,总面宽约11.7米;同时阳台也从单面宽升级到了双面宽,饱揽阳光,尽享盛景。

但凡业界人士都知道,这样的面积,实现这样的尺度是何等不可思议。

同时,户型实现了明厨明卫,在敞亮的U型烹饪区,有家人陪伴的下厨时光也如此温暖愉悦。

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| 建面约99m²四房示意图

其三,灵动百变,户型会生长。

建面约99m²的四房户型,其客厅与次卧之间的墙体,是并无承重功能的室内隔墙,为改造提供了条件。

你可以发挥想象,打通两大空间,让客厅的面宽,从约3.6米一下子跃升到约6.3米。

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| 建面约99m²四房示意图

另外值得一提的是,所有户型,皆带高标准的精装,并赠送超大紫外线消毒玄关柜,厨房亦有高档次三件套。

58余项人性化设计,在有限的空间里,带来生活的无数可能。

御溪世家户型带来的惊喜,会让人产生发自内心的喜爱和珍惜,并不自觉的想靠近它、了解它。

粤府系,把岭南名园搬回家

御溪世家还在容积率、舒适度、园林之间,实现一种精妙的平衡,方寸之间见功力。

步入小区大门,第一时间,便会融入岭南生活的气韵中。

项目采用融创华南首发的粤府系园林,这是深度调研约870户家庭,并汲取岭南四大名园的精华元素,为岭南人量身订造的真正岭南宅。

漫步“一轴一环四带”格局的小区园林中,顺着层层递进的景致,越过门廊,遇见一池春水,在水墨丹青里浅笑嫣然。

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| 粤府系园林效果图

御溪世家还将不同的生活场景,藏在深深浅浅的绿意之中。

约600米环形跑道,让年轻人得以释放青春,用更好的状态,去应对人生的挑战。

儿童专属活动区域,还贴心地划分0-3岁、3-6岁、6-9岁活动区域,让孩子们在嬉戏打闹中,相伴成长。

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| 儿童空间示意图

架空层空间,更为儿童、中年、老年,设置了不同主题泛空间,拉近邻里距离。

这里,可休憩纳凉,可活力晨练,可静心阅读,可亲子玩耍,为生活赋予了斑斓的色彩。

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| 架空层示意图

有了小区的园林还不够,来到御溪世家,你会懂得,什么是公园里的家。

项目背靠约2.5万亩天然林谷、增城龙脉——古浪山,可在重峦叠嶂中窥探绿意。

在此,项目还配建了紧密结合的约1.8万m²市政公园和约1.1万m²的商业街区,藏下了百般美好。

在约1.8万m²市政公园中,规划了花海和教堂;在约1.1万m²的商业街区中,规划了主题雕塑、音乐餐吧。项目开放时,便将市政公园和商业街区同时呈现,所见即所得。

林语堂曾言:“最好的建筑就是这样的,我们深处其中,却不知道自然在哪里终了,艺术在哪里开始。”

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| 御溪世家效果图

这里有宜居的烟火气,有精心打磨的产品,让每一个人,都可以在城市里更体面地生活。

相信这场革命,才刚刚开始。

这个百万大城,即将拉开大幕。

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