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“一河两岸”新楼盘来了,沈阳这个区域房价向2万迈进

原标题:“一河两岸”新楼盘来了,沈阳这个区域房价向2万迈进

前几天, 碧桂园对外发布消息

称拿下 “浑南DT地块”

正式进军沈阳“一河两岸”区域

还有消息说,未来这个项目可能要卖到2万以上

此事对沈阳楼市未来产生什么样的影响?

是这样吗?

哪些楼盘值得购房者关注?

说到 ”一河两岸“

自2017年起一直是沈阳发展的重点战略之一

再加上沈阳人对于水的热爱

河景房,成为了大家购房最大的愿景之一

“一河两岸”新楼盘来了,沈阳这个区域房价向2万迈进

这几年来

一河两岸的沿线环境与周边配套都大幅度的完善升级

导致这个区域的房子价格也跟着水涨船高。

具体说来

即将到来的碧桂园

会不会真的促使长青板块房价破2呢?

“一河两岸”新楼盘来了,沈阳这个区域房价向2万迈进

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专家观点:

目前来看

长青区域内在售的二手房价格

已经有部分楼盘已经达到2万这个价位了

即将入市的万科翡翠观澜

此前也曾表示可能会接近2万

“一河两岸”新楼盘来了,沈阳这个区域房价向2万迈进

这次碧桂园入驻

长青房价的天花板是一定会被打破

并给周边二手房带来未来升值利好

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碧桂园拿的这块地

一共是30余万方

是通过竞价以70%股权、债权转让形式获得

在当下沈阳一河两岸区域为数不多的热点地块。

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由于后续涉及到土地整理和其它附加条件

综合地价成本

未来其开发新楼盘房价必定在2万/平以上

2万只是一个底数

开发商获得地块之后

我们第一时间咨询了相关负责人

他们表示引入南方高端定位

在北方是一次突破

所以有可能未来房价 会向3万靠近

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浑河晚渡,辉山晴雪

浑河两岸有着不可复制的自然资源和文化底蕴。

各地河流两岸的文化资源

都得到了充分的挖掘和利用

这宗地块又有着怎样的优势呢?

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“一河两岸”新楼盘来了,沈阳这个区域房价向2万迈进

专家观点:

地块北侧临河

西边为金地棕榈岛、金地檀溪项目

东侧靠近恒大滨江左岸

在“一河两岸”浑东段有如此优质的

临河景资源大面积土地已经十分少见

“一河两岸”新楼盘来了,沈阳这个区域房价向2万迈进

区域内以建筑大学及音乐学院为区域中心发展

有着十分成熟的生活氛围

区域内有商业金地琥珀天地运营

满足一定商业配套需求

交通方面224、118、155等公交线路

可直达北站、中街、五爱、南塔、奥体等大型商圈。

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并且该宗地块也是 浑南距离奥体板块最近

观河效果最好的一片净地

向东到达东湖以及沈抚新区

从长安桥跨河未来即达中街传统商圈

地铁通达

是浑南配套最为成熟的板块之一

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这宗地块的未来开发

将对长青以及东湖板块产生哪些影响呢?

专家观点:

长青板块最近几年因为没有土地出让

新房市场相对平淡

二手房交易不温不火

“一河两岸”新楼盘来了,沈阳这个区域房价向2万迈进

这次地块的消息

引来热议

会引起大家对该板块的心态变化与利好信心

同时刺激周边二手房价格上升

“一河两岸”新楼盘来了,沈阳这个区域房价向2万迈进

未来新产品会是什么样子?

何时出手才是比较好的时机?

专家观点:

可以肯定的是

地块所处的位置决定了开发商必须要建高端的产品

在建筑形式、户型产品上拿出最好的作品

当然对应的价格也不会低

面向的是沈阳三次置业以上的购房者

具体什么样子还要我们持续关注楼盘动态

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新楼盘对周边房价有带动作用

不过买房还是要秉持平常心来看待区域

未来板块房价有上涨空间

前提谁的品牌做的好

品质过关,物业服务到位

这样的房子受利好影响涨的才会越多

板块未来的增值点在哪里呢?

专家观点:

第一就是 交通更加成熟

长安桥北侧接入长安街的工程

这对于东湖板块而言是重大利好

因为这将直接缩短它和主城的关系

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第二就是传说中的 九号线东延线

目前可能暂时没有最新的进展

但去年年末

还是有一些规划层面的内容

可能短期内很难看到进展

但远期来看还是可以期待的

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第三, 沈抚改革示范区挂牌

一系列政策利好

方大、一方、汇置等开发商火速进入沈抚新区

代表着沈抚新区进入新一轮发展快车道

作为在浑南核心区域的长青、东湖板块

都能分享到沈抚新区所带来的关注利好

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详细回答请看视频

早安家

专家为网友回答买房上的问题

来看看这期的

网友问答

Q:

网友 8个钢镚首付2530万,能用公积金,全款120以内,沈北和浑南有啥值得推荐入手的,工作在浑南南站附近。

A:

专家回答:南边可以选择华润和华发楼盘,北边可以选择万科、中海、中金的楼盘。

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Q:

网友 雪球我家住在长白万科鹿特丹,想给父母买房自住家投资,保利茉莉公馆和万科明日之光选哪个好呢?

A:

专家回答:保利茉莉公馆高层房源所剩无几,可以看一下洋房,如果比较在意价格,可以关注万科明日之光。

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Q:

网友 甜心 : 想首付十五万以内,在一环内买个老房子先自住,目前考虑的是小津桥附近的馨龙小区。没有增值的期盼,以后赔不上就行。能帮我提下宝贵建议吗,或者推荐下小区。

A:

专家回答:馨龙小区因为是老小区,价格目前大约在八九千元,居住舒适度会差一些。如果资金够,建议选择次新房。

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Q:

网友 农夫媳妇沈抚新城附近,后期有增值空间的,沈抚如果能买到恒大、万科选哪个好?

A:

专家回答:具体情况具体分析,看您关注哪方面的条件,再进行选择。

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详细回答请看视频

又有哪个地块儿被拍啦?

学区房最近又有啥新政策啦?

现在房价到多少啦?

如果你正在纠结不知在沈阳哪块儿买房子好

如果你正在几大楼盘中犹豫不决

如果你有任何买房子上的困扰

《新闻早早报》“早安家”

愿大家都能早日实现安家的梦想

来源|新闻早早报

编辑∣雨薇

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