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时光倒流!长白岛房价回到2两年前可信吗?

原标题:时光倒流!长白岛房价回到2两年前可信吗?

时光倒流!长白岛房价回到2两年前可信吗?

近年来,沈阳房地产市场上可谓是风云变幻,各个板块高速发展,但是提到沈阳最具价值的板块,很多人给出的答案都是长白岛。长白岛不仅在沈阳各个板块中地位最高,更是沈阳众多板块中价值增长最快的板块。

如果说时光可以倒流,长白岛的房价可以回到两年前,那么相信很多人都不会犹豫,马上选择在长白岛安家置业。那么下面就重点来看一下,长白岛缘何会引发众人关注,且是否有时光倒流的可能?

长白岛 一直被模仿从未被超越

如果用一句话形容长白岛,那就是一直被模仿,从未被超越。

2008年5月8日正式建岛,长白岛经过十余年的发展各项配套日趋完善,产品逐步升级,已成为沈阳众多板块中居住典范的代表。

从环境上看,长白岛当属沈阳最具自然优势的板块。如今长白岛森林公园、朗朗钢琴广场、体育公园、市民休闲广场等几个规模较大的综合型公园,每逢周末和节假日,长白岛就会吸引大量市民前来休闲娱乐,环境优势明显。

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从交通上看,板块内除了三好桥、南京桥、胜利桥外,长白岛内浑南大道快速路(沈阳二环南移工程)、胜利大街快速路也将在如火如荼的建设中,未来开通后将缓解岛内居民的交通出行压力。

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此外,板块内还有多条公共交通和已经开通的地铁九号线和建设中的地铁四号线,未来还有地铁六号线等规划,多元的交通给板块提供便捷的同时,也助力区域发展,带动板块价值提升。

不仅仅在交通和环境上看,板块内的商业也在稳步提升。除最初的大润发超市外,目前长白岛内特色网红店逐渐形成规模,吸引全城人士在此打卡,形成颇具特色的商业格局。另外,从目前来看,岛内还有长白万象汇、环宇城商业等规划,待各种商业交付使用后,长白岛将再次迎来价值上涨与发展新纪元。

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数据来源:瑞达思云数据

地价、房价翻升 抓住时机最重要

在众多优势的带动下,长白岛的价值也是日益彰显。

从地价上看,最初,长白岛的地价在2000元/建筑平方米左右,到2017年板块内房价迅速达到6160元/建筑平方米,开启长白岛高地价时代。

随着长白岛内土地资源日渐稀缺,也带动曹仲板块地价持续上涨。2018年、2019年曹仲地价达到10000+,如今2020年板块内新地块出让,中海地产以顶价13000元/建筑平方米并12500平无偿移交政府租赁住房竞得该宗地块,再次让人们看到长白岛的价值与稀缺属性。从数据上来看,长白岛也是沈阳地价最高的板块。

数据显示,2003年长白岛第一个商品住宅项目是吉顺家园,当时的房价在1400元/平左右。2008年吉顺家园四期均价在3500元/平。2014年众多品牌项目带动下,长白岛整体均价在7500元/平左右。

从2017年开始,长白岛房价也逐步攀升,到2019年、2020年长白岛内房源价格突破20000+,岛内房源一跃成为沈阳最具价值的区域,同样也成为沈阳众多板块中房价翻升最快的区域。

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面对长白岛不断上涨的地价,很多人也开始感慨,如果时光可以倒流,那么一定不能错过长白岛的最佳置业时机。近日,笔者在板块内实探发现,长白岛内新品恒大半岛天境即将入市,精装房源16888元/平起,瞬间让岛内房源回到两年前,值得关注。

目前即将入市的产品为80-190平的河景住宅,坐享长白岛自然景观的同时,也能享受到长白岛的各项利好带来的价值增长。项目目前正处于验资排卡阶段,购房者如果想置业长白岛,应该到项目实地到访,不错过在长白岛置业的最佳时机。

编辑∣雨薇

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