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滨海快线仓山段补偿方案出炉!看看有没有经过你家?

原标题:滨海快线仓山段补偿方案出炉!看看有没有经过你家?

  6月17日,仓山区自然资源和规划局发布了福州至长乐机场城际铁路(仓山段)项目征收土地补偿安置公告。福州至长乐机场城际铁路(仓山段)项目,位于盖山镇半田村、浦口村、中山村、中亭村,仓山镇仓山村,拟征收集体土地3.2624公顷。

滨海快线仓山段补偿方案出炉!看看有没有经过你家?

项目规划选址(或工作)红线图

补偿方案出炉

滨海快线仓山段补偿方案出炉!货币补偿与产权调换相结合

  根据《福州至长乐机场城际铁路项目(仓山段)集体土地上房屋征收补偿方案》,福州至长乐机场城际铁路项目(仓山段)项目实行货币补偿、对接购买安置型商品房或产权调换相结合的方式。

  货币补偿:私房住宅货币补偿金额=被征收房屋的确权建筑面积×(住宅区位补偿价+被征收房屋建安综合单价×成新率)

  产权调换:安置型商品房(产权调换房屋)的标准房型为45平方米、60平方米、75平方米、90平方米、105平方米、120平方米、135平方米。

  被征收人选择整体区位方式结算对接购买安置型商品房(或产权调换)差价的,差价=实际购买安置型商品房的面积×安置型商品房单价-确认的房屋合法建筑面积×(区位补偿价+被征收房屋建安综合单价×成新率),以上不含层次差价。

  被征收人选择分户评估方式结算对接购买安置型商品房(或产权调换)差价的,差价=实际购买安置型商品房的面积×安置型商品房单价-被征收房屋市场评估价。

  安置型商品房(或产权调换房)地点由乡镇街道另行公布。

线路图抢先看

  福州滨海快线线路图曝光!预计2024年6月初运营

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  随着征地节奏的加快,滨海快线(即闽东北协同发展区城际铁路F1线、福州至长乐机场城际铁路)预计2024年6月初运营。

滨海快线仓山段补偿方案出炉!看看有没有经过你家?

福州滨海快线(F1线)走势图

  按照最新规划,滨海快线起于福州火车站,经福州鼓楼区、台江区、跨闽江至仓山区、跨乌龙江,经长乐、滨海新城,最终到达大鹤站。全程58公里,共设15个车站,分别为火车站站、塔头站、闽都站、国货路站、三叉街站、盖山路站(远期)、帝封江站、祥谦站、首占站、莲花山站(远期)、滨海西站、大数据站、滨海新城站、长乐机场站、大鹤站。

  福州滨海快线作为城区重要交通枢纽,将火车站、城南、滨海新城及长乐机场等重点发展区域串联起来,可实现城市中心30分钟直达滨海新城,对于产业和人才向滨海新城转移起到了重要的支撑作用,对于滨海新城和沿线组团的科学发展具有重大意义。

  那么,目前福州滨海快线沿线都有哪些楼盘在售或待推呢?

沿线楼盘一览

  滨海快线沿线25个楼盘获益!住宅SOHO产品齐发

  福州滨海快线从北到南,先后经过的东二环、连潘、城南、祥谦、首占、滨海新区等板块的项目,将率先享受地铁带来的福利。据统计,目前滨海新城快线沿线共有25个楼盘抢先获益,产品涵盖住宅、SOHO、商铺和别墅。

项目名称

附近地铁站

主推户型

参考均价

400电话

福州火车站89-159㎡待定 塔头站89-145㎡高层37500元/㎡ 40-200㎡商铺待定

89㎡备案价3.17万/㎡ SOHO、住宅、商铺待定

29-90㎡住宅/SOHO待定

128㎡、155㎡复式待定

国货路站132-192㎡37000元/㎡ 三叉街站125-148㎡33000元/㎡ 88-110㎡平层与120㎡复式备案价32182元/㎡ 123-137㎡29500元/㎡ 盖山路站82-124㎡新品待定

88-110㎡新品待定 住宅新品待定 帝封江站155-233㎡别墅900-5000万/套 95-145㎡23500-27000元/㎡ 祥谦站85-123㎡10000-12000元/㎡ 55㎡SOHO12000元/㎡ 50-56㎡SOHO总价29万起 首占站99-142㎡18000元/㎡ 108-135㎡16900元/㎡ 滨海新城站53-85㎡SOHO,80-140㎡22000元/㎡ 92-143㎡19000元/㎡ 58-65㎡SOHO14000-15000元/㎡ 机场站110-136㎡9966元/㎡

备注:以上楼盘信息统计时间截止2020年6月22日

  其中,住宅主推80-192平户型,有小户型也有大平层,有刚需盘也有改善盘。如、等。SOHO主推29-90平5米层高产品,如、等。别墅则主推叠拼、院墅产品,如等。

滨海快线仓山段补偿方案出炉!看看有没有经过你家?

福州滨海新城快线沿线楼盘分布图

  售价方面,因地段和配套不同,价格也有所不同。住宅整体售价在9966-37500元/平之间。SOHO售价总价29万/套起,购房者可根据需求进行选择。

  话不多说,一起来看看福州这些楼盘的详细信息。

  万科金域时代

  位于晋安区茶园街道红星村,东邻福州火车北站(站西路),北侧为省电建小区(电建路),南侧和西侧为新建茶园新苑小区(茶园横路、茶峰路)。目前,项目主推建面约89-159㎡三至四房,新品即将上市。

  位于晋安区塔头路与塔头之路交叉口,距离地铁4号线(在建)岳峰路站200米;项目2公里内包含2号线、1号线,地铁环绕,四通八达。目前,项目主推约40-200㎡商铺,价格待定,请以售楼部实际为准。

  位于东二环连潘板块,909亩光明港公园,对望一线闽江,城市中心生态立,襟怀之地。社区占地63亩,规划有9栋19-23层的住宅,东侧有1栋10层的高级定制住宅,西侧12#楼为商业别墅。目前,建面约132-192㎡在售,恭迎品鉴。

  位于福建省福州市仓山区三叉街,地处南台岛。两江环抱,山峦萦回,南望五虎,北眺三山。交通便捷,商业配套完善,学府林立,有着丰富生活资源配套。目前,建面约123-137㎡住宅,均价29500元/平。

  位于仓山区南台大道与上三路交汇处,毗邻地铁1号线、二环路、福峡路、南台大道等城市主干道,交通出行十分便捷。目前,主推建面约125-148㎡住宅,均价约在3300元/㎡左右。

  坐落于则徐大道东侧高湖路北侧,位于福州首条环城公路-二环路内,咫尺地铁一号线三叉街站。项目紧邻则徐大道,可快速到达各区;对外可通过二环、三环连接长乐机场高速、福泉高速等。目前,主推B2#楼,88-110㎡平层与120㎡复式,毛坯备案价32182元/㎡。

  优据福州南二环,抢占区域发展新起点,地铁1号线葫芦阵站和白湖亭站就在项目附近,与在建的滨海快线(预计2027年通车)盖山路站距离较近,步行即可到达。目前,建面约88-110㎡新品,即将上市。

  位于南二环,约211亩大型精奢作品。紧邻南二环、南台大道、则徐大道等城市重要主干道,纵贯城市东西南北,快速接驳老城中心、火车站、长乐国际机场等城市节点,便捷通达全城。目前,建筑面积约约82-124㎡新品即将上市。

  位于仓山区南三环、螺洲大桥东侧,毗邻南台大道、福峡路、三环快速等城市主干道,交通出行十分便捷。项目周边规划有螺洲文化公园、国仕会所、滨水公园、永辉精品超市、度假酒店等丰盛配套。目前,主推95-145平温泉洋房,均价28500元/平。

  择址仓山螺洲古镇,继承中国传统建筑美学,以符合国人的居住审美,承袭“三坊七巷”规划形制和造园精华,成就福州新中式温泉独院。目前,约155-233㎡别墅,总价在900-5000万元/套之间。

  位于福州三江口枢纽圈-营前中央休闲区,总建筑面积达28万㎡,与长乐新区体育中心(青运馆)隔街对望、毗邻三馆三中心。项目传承融创高级灰格调外立面,搭配极具现代感的线条,为长乐客户呈现“融创式”进阶生活。目前,主推99-142㎡平层,均价约18000元/㎡。

  蓝光阳光城璟月位于福州市长乐区首占镇海峡路与洋鹏路交汇处,属于长乐首占板块,交通路网四通八达。项目规划了10栋16-18F小高层,一梯一户,人车分流,舒适度极高,打造首占刚改住宅标杆。目前,主推108-135㎡住宅,均价16900元/平。

  地铁时代的到来,不仅给沿线居民带去便捷,还会带动沿线楼盘的价格。未来待滨海快线建成后,将大大拉近长乐新区与福州市区的距离。如果你对以上楼盘有兴趣,不妨拨打乐居400电话,了解项目更多概况。

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文章来源:乐居买房

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