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11年楼价上涨12倍!二沙岛后,一线江景别墅何处有?

原标题:11年楼价上涨12倍!二沙岛后,一线江景别墅何处有?

11年楼价上涨12倍!二沙岛后,一线江景别墅何处有?

如果说珠水顶豪是资产中的皇冠,那么,什么样的项目才能成为冠上明珠?

也许,你脑海里蹦出的答案,是单价冲破23万的侨鑫汇悦台。但是,可能很多人都不知道,广州有一个传奇项目。

让我们将时钟拨回至2011年10月,二沙岛的宏城花园最后一套毛坯别墅成交,总价1.8亿,单价13.4万/平。

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|宏城花园航拍实景图 @广州房产 细鹏

你知道这些数字背后的深意么?

1.8亿,是彼时的广州总价楼王纪录。13.4万的单价更是超过了全国第一豪宅汤臣一品,当时,广州的珠江别墅、凯旋新世界两大顶豪售价也不过7-8万。

8年后,这个项目再次轰动羊城。去年8月,宏城花园一套二手别墅流入法拍市场,在6位富豪激战146轮后,以8465万总价成交,单价超过22万/平,直逼侨鑫汇悦台。

如果宏城花园,现在推出一手别墅,售价会是多少?这恐怕是一个没有天花板的数字。

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城央、别墅、一线江景,除了二沙岛,广州别处再无可寻。而宏城花园是二沙岛最具分量的社区,60栋别墅沿江排布,最近的一栋与珠江的距离,不过10米。

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|被珠江包围的二沙岛 摄影@二中兄

楼价,11年飞跃12倍

其实,一线江景别墅,为什么价值如此之高?

最大的动因是江景资源的可贵。

放眼世界,水是城市文明最好的载体。

一条塞纳河成就了巴黎的半部历史,沿江两岸,多少历史地标排布,巴黎圣母院、卢浮宫、埃菲尔铁塔,就连香榭里舍大街也位于塞纳河北岸。没有塞纳河,便没有今日的巴黎。

同样,一条哈德逊河,彻底打通了美国与欧洲的航道,纽约在其孕育下成为全球第一城市,从而带动了世界第一湾区纽约湾的飞跃。

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|世界第一湾区纽约湾

在广州,珠江又何尝不是在引领城市的发展。

从天子南库时期的白鹅潭,到珠江新城、琶洲、金融城、鱼珠港,CBD在更替,不落幕的唯有珠江水。

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| 珠江风光 来源:视觉中国 已获授权

正因为珠水是城市的命脉,它应该属于城市,属于城市里的每一个人。

我们看到,二沙岛沿江大部分承建的是公园、美术馆、体育馆等公共配套;而珠江新城、琶洲、金融城,一线临江的则多为摩天写字楼。

政府这么做有两大考虑:

一方面可以让更多人享受珠江两岸的风光;另一方面,写字楼、商业业态,能够为城市带来创收,这是利用资源最好的方式。

建成一线江景住宅为私人享有?太奢侈,少数的项目哪一个不是超级豪宅。

|珠江两岸豪宅林立

所以,2019年,《广州城市设计导则》出炉,重申珠江三个十公里(白鹅潭到广州大桥、广州大桥到琶洲岛东端、琶洲岛东端到南海神庙),200米范围内禁止建高楼,一线江景住宅又一次走向绝版。

至于别墅?那更是不能想象的。过去没有,未来也不可能会有。

极致的稀缺,也造就了二沙岛别墅的房价,一骑绝尘。

据公开报道,2008年,宏城花园的 宏达径9号别墅,成交均价不过1.7万/平,按照去年法拍单价22万/平计算,11年时间,项目价值 疯狂上涨11.9倍。试问,全市有几个项目能与之匹敌?

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|宏城花园航拍实景图 @广州房产 细鹏

二沙岛后,广佛再现一线江景别墅

一线江景别墅,是当之无愧的塔尖资产,它光彩夺目,没有人不想拥有。

那么,在谢幕9年的二沙岛后,珠江岸线墅居,到底还有没有机会?

奇迹真的出现了。

溯珠江而上,在广佛同城的里水,目光如炬的老牌国企粤海地产联袂广东旅控集团旗下的白天鹅地产,将打造一个新的江岸标杆:【阅海】

最为可贵的是,除了低密度洋房,项目还推出了极为稀缺的少量别墅,有且仅有10套。

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| 阅海效果图

实际上,除了十年难遇的一线江景墅,【阅海】还有太多的独特之处,拥江揽山,更有白天鹅星级酒店加持。

话不多说,我们一起来走进它:

广佛桥头堡,20分钟到白云

01

只有在城市中的别墅,才拥有至高无上的价值。

那么,【阅海】在哪里呢?

摊开地图,其位于广佛同城的里水,从项目出发,经由美景大道接佛山一环,再经广和大桥20分钟左右即可到达广州白云;若是要去千灯湖,走桂和路或者佛山一环,20多分钟也可畅达。

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|阅海区位图

而且,佛山市政府正在倾力打造里湖新城,诸多轨道交通规划恰好分布在项目附近,未来业主走出家门,即可乘坐里水有轨电车,接驳佛山地铁8号线、10号线、广州地铁6号线及12号线。

穿梭广佛双城,如此信步闲庭。

而且,【阅海】的魅力在于它既有新城的赋能,更处于繁华之中。 2公里范围内集满9间学校、2间大型商业广场、1间医院以及多个公园,尽可为你的生活品质护航。

| 项目周边配套

南向一线望江!举步可达江边

02

如果要问江景豪宅的极致标准是什么?一个是与江的距离,一个则是朝向。

幸运的是【阅海】两者都占优。

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| 别墅头排,户户南向望江(阅海效果图)

其与江边举步可达,而且拥有南向1公里的珠江岸线。

其实,在广州主城区,南向一线望江的住宅也不过两三个,汇悦台便是其一。

而且,阅海将江景第一排的位置全部留给别墅。推窗,奔流而来的江水不在脚下,就在眼前,这是何等别致的体验,甚至只需走几步路,能进一步感受临江的豪迈。

当然,长河落日之下,漫步于江岸,你感受的又是另外一番滋味的人生,柔和而诗意。

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| 江景实景图

背山望水,至尊的人居格局

03

从堪舆学的角度而言,背山望水是人居的最高境界,【阅海】又一次做到了。

除了南望珠江,【阅海】北面则是九龙山森林公园,在山与水的格局中,让项目拥有了藏风聚气之势。

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| 阅海效果图

星级酒店白天鹅飞入社区

04

除了占尽山水优势,阅海还拥有其它项目艳羡不已的另一张王牌。

粤海地产与广东旅控集团旗下的白天鹅地产联手,最重要的内核,就是将在项目引入白天鹅酒店配套。

新老广州人对白天鹅三个字都不会陌生,屹立在白鹅潭的白天鹅宾馆,开放于80年代初,是中国第一家中外合作的五星级宾馆,曾接待超过40位的国际名人,包括国家元首、世界首富在内,英国女王伊丽莎白二世就曾成为座上宾。

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|白天鹅宾馆实景图

白天鹅,之于广州乃至全国,都有着不可磨灭的历史意义。

如今,白天鹅采奕酒店要飞入社区,怎能不振奋人心。

实际上,且不说白天鹅,就是引入星级酒店的社区,在广佛超过600个在售项目中,不过只有6个,住宅更是有且仅有3个。

阅海占其一,其它两个项目为星河湾半岛,亿城泉说,前者为千万豪宅,后者也是高端别墅社区。

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| 星河湾半岛酒店

除了五星级酒店美食,甚至还有为你量身定制的白天鹅物业服务,这种尊崇,你只需下个楼就能享受。

四层空间,江岸上的诗意生活

05

至于产品,自然也值得期待。

【阅海】的别墅拥有四层空间,功能强大是必须的。

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| 阅海别墅效果图

步入首层,6.6米的挑高中空大厅映入眼前,除了倍感阔绰的空间感,还能将IMAX的江景毫无隔断地引入室内。餐厅、厨房的尺度也丝毫不输,即使是满汉全席宴,亦有足够的空间可以施展。

走两步就能进入私家花园,三面阳光环绕,仅在这里,就能藏上百种生活方式。

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| 别墅首层空间户型图

春天时栽下紫藤花、三角梅,夏天时,看它们爬满墙角,怒放天空。也可以是小菜园,老人在木瓜树和南瓜藤下,感受岁稔年丰的美好。

在花花草草之余,放上你在古玩市场淘的茶几,饭后与家人席地而坐,一瓶酒,一壶茶,这不就是快意人生。

二层设计了双套房,老人和孩子各占一席,而且房间并不相连,偶尔孩子打个电玩,也不用担心影响老人。

每一户别墅都赠送室内家用电梯,并且大手笔采取德国蒂森克虏伯品牌,上下楼不仅安全、便利,而且更显尊贵。

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| 别墅二层空间户型图

没错,三层是主人的专属楼层。

这为男女主人的二人世界充分营造了空间,尤其是卧房配置私属的空中花园,每天清晨,推门,在第一缕的清风和阳光里相拥,感受情意绵长。

晚上,两把躺椅,一片星空,两杯mojito,这是多少城市人求而不得的慢时光。

而且,主卧与书房分开两边,工作与生活从此张弛有度,男主人深夜处理紧急事务,也不打扰女主人的休息。

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| 别墅三层空间户型图

别走开,还有顶层花园呢。

这是一个随心所欲的天地,如果你是一位社交达人,那就设一个烧烤吧,约上三两个好友,一个欢聚随时开启。

如果热衷于艺术,不妨放置一张画板,270°都能邂逅风光旖旎的江面,也许没有比这里更适合创作的空间了。

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| 别墅顶层空间户型图

至于负一楼,宽敞的天地,足以让你同时拥有家庭影院、健身房,甚至为孩子打造专属的玩具房。

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| 别墅负一楼空间户型图

关于运动,除了在家里撸铁,还能不能更多元?当然可以。

看一张图:

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| 阅海泳池配套实景图

有没有五星级度假区的即视感?晶莹剔透的泳池,就在你家门口,打开房门,就能投入碧水中畅游。

这番惬意,是你期待了多久的生活呀?

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| 阅海社区实景图(非交付标准)

实际上,在特殊的2020年,因为低密,因为圈层,更因为丰盛的生活方式,别墅的价值得到了全面的重估,于是我们看到,白云、番禺甚至从化的诸多千万级别墅,屡屡成交。

同样有天有地有花园,并独有一线江景的【阅海】别墅,一旦推出市场,反响是可以想象的。

所以,对每一个人来说,要考虑的恐怕不是该不该买,而是如何才能抢得到。

毕竟有且只有10个主人席位,还等什么呢?!

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