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倒挂6000元/㎡!最低总价68万起,一批低价房源流出!

原标题:倒挂6000元/㎡!最低总价68万起,一批低价房源流出!

近日,南京网上房地产公布了6月的最新退房公示,本月南京共有52套退房,分别是高淳6套、鼓楼1套、建邺7套、江宁3套、浦口12套、栖霞4套、雨花4套、溧水15套。

这批退房中不乏一些热门楼盘,比如金浦御龙湾、溧水万达广场龙湖天钜、中海燕矶听潮等,将于本月28日下午3点在江苏省南京市南京公证处举行退房摇号。

具体退房房源如下:

倒挂6000元/㎡!最低总价68万起,一批低价房源流出!

城北

此次城北燕子矶板块的中海燕矶听潮有1套退房,户型面积128.49㎡,单价30115.8元/㎡,总价约387万,精装修交付,是一套顶楼房源。

目前该项目已经收官,收官均价3.1万/㎡。根据今年栖霞区施教区划分,中海燕矶听潮是南师附中燕城小学和南师附中燕城中学施教区范围内。

倒挂6000元/㎡!最低总价68万起,一批低价房源流出!

今年以来,燕子矶板块关注度颇高,此套退房价格仅30115.8元/㎡,比燕熙台同等房源单价约低700元/㎡。预计会引起一波买房人的注意!

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另外位于城北迈皋桥板块的限价老盘金浦御龙湾也有1套退房,户型面积111.75㎡,毛坯单价26820元/㎡。

作为区域内的倒挂鸡腿盘,从去年至今,金浦御龙湾多次开盘都是“日光”,凭借价格优势,备受很多刚需和投资客追捧,热度非常高!

据链家网显示,金浦御龙湾目前二手房成交价已经在3.1-3.3万/㎡了。此次该退房房源价格仅26820元/㎡,倒挂6000元/㎡左右。

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河西

河西本月的7套退房均为江心洲的升龙桃花园著,其中有5套房源5月份就出现在了退房房源名单中,本月又新增了2套新的退房房源。

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本次退房依旧是下叠户型,建筑面积为287.78-310.4㎡不等,总价约985万-1207万,毛坯交付,6套为期房销售。

本周,升龙桃花园著在售楼处加推了收官房源,共12套叠墅,销许均价36624-40385元/㎡,其中人才中签率为75%,普通购房人中签率仅为3.8%!

城南

本月城南有4套退房,其中1套来自龙湖天钜,另外3套来自和峰南岸和电建洺悦华府

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龙湖天钜退房面积90.13㎡,单价35440.57元/㎡,这套小户型退房总价相对较低,目前项目已经收官。

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区域内的在售楼盘还有中海城南公馆,项目即将申领239套收官房源销许,目前在售131㎡的大面积房源,精装交付,均价35826-36711元/㎡。

江北

江北本月共有12套退房,金基和仁恒两大别墅盘都有退房

雨山路地铁站的保利云禧出现一套退房,位于16栋10楼,户型面积126.6㎡,单价31300元/㎡,与去年5月份开盘价格一致,目前项目只有少量叠墅在售,对于想买小高层的是个好机会。

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屡次在南京别墅市场创造神话的金基九月森林本月有一套退房,建筑面积430.68㎡,单价39205.82元/㎡,总价高达1688万。

溧水高淳

溧水本月的15套退房中,值得一提的是溧水万达广场的1套退房。这套退房户型面积105.88㎡,单价11085元/㎡,精装交付。

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项目即将加推9、10、12、13号楼,四栋收官房源,户型建筑面积约为107、127、144㎡,将于下周一摇号,其中普通购房人中签率3.6%!。为溧水超级福利盘,这套退房目测会吸引不少买家争抢。

这次退房中总价最低的一套来自高淳的中交荣域,建筑面积为86㎡,单价7963元/㎡,总价只要68万多,为毛坯现房,目前项目在售均价8774-8867元/㎡,这套退房价格还是有一定的优势。

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每月退房时,也是捡漏的机会!有意向的购房者可以直接与售房单位联系,须在每月26日上午12:00点前,与开发企业签订《退房摇号认购协议》并交纳认购保证金(人民币壹万元),取得认购号码及抽签摇号登记证明。

关于退房摇号网络直播的说明

1

根据《南京市商品住房退房认购摇号若干规定》的规定,每月28日下午3点,在江苏省南京市南京公证处举行退房摇号活动,南京市房产局商品房市场管理人员、江苏省南京市南京公证处公证员、开发商代表等在现场参与摇号工作。市房产局商品房市场管理人员主持摇号活动、宣布摇号规则及相关事宜,江苏省南京市南京公证处提供摇号器具,按网上房地产网站公示的退房房源先后顺序进行摇号,并当场公布摇号结果。

2

南京公证处对摇号过程进行网络直播,公众可以登录 江苏省南京市南京公证处网站(www.njnotary.cn或关注 江苏省南京市南京公证处微信订阅号(njgzcdy)进行观看。

在正式直播前,南京公证处在网站上发布观看直播的注意事项,提醒公众下载专用的浏览器并登陆观看,同时,微信订阅号也提前发出通知,对参与摇号的房源及报名人数予以介绍。下午3点整,公众可以通过网站和微信订阅号观看现场直播。

3

为了增加公众观看的直观性,退房摇号采用乒乓球摇号方式。摇号器具由公证处提供,现场摇号由市房产局商品房市场管理人员操作。

4

现场直播结束后,公证处工作人员将摇号结果和现场视频在网站上进行发布,公众也可以通过观看视频了解摇号过程。

板块
城北 vx20160923
河西 zxYYZ012
江宁 njlsgc01
江北 njlsgc008
njlsgc007
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njlsgc01
njlsgc007
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