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马云、京东宣布“5折”卖房?115万人“弃房断供”,房价有望下降

原标题:马云、京东宣布“5折”卖房?115万人“弃房断供”,房价有望下降

马云、京东宣布“5折”卖房?115万人“弃房断供”,房价有望下降

马云、京东宣布“5折”卖房?115万人“弃房断供”,房价有望下降

前段时间,朋友圈被这样一个小故事刷屏:深圳一程序员(月薪3万5),购买了一套650万的房子,每月月供21000元左右。2020年该程序员失业了,他的存款只够继续支撑月供2个月,如果再找不到合适的工作就只能“弃房断供”了。有人说,该程序员背负过高的房贷杠杆买房,是最终导致他“弃房断供”的原因。道理显然没错,但如果不背负高杠杆,有多少人能够在深圳买房?恐怕寥寥无几吧。

马云、京东宣布“5折”卖房?115万人“弃房断供”,房价有望下降

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一般来说,导致购房者“弃房断供”的原因主要有两点:①房价下跌幅度过大,房子资不抵债。有银行专家表示,房价如果下跌超过45%,贷款人继续还房贷就是一桩亏本的买卖。按照目前的情况,房地产市场短期内出现大幅下跌的可能性不大,因此房价下跌所引发的“弃房断供”现象比较少。②贷款人收入大幅减少,无力继续偿还房贷。这种情况不是购房者主观“断供”,而是无奈之举,这也是当前最容易导致“弃房断供”现象出现的原因。

马云、京东宣布“5折”卖房?115万人“弃房断供”,房价有望下降

事实上,深圳业主“弃房断供”的情况并非个例,近期不少城市都被爆出存在不同规模的“弃房断供”现象。比如,此前有媒体报道,合肥一周内出现300套断供房抛售,这些房子多数都是炒房客抛售的结果。此外,数据显示,阿里的法拍房总数现在已经高达115万套,而2019年该数据仅为50万套左右,这意味着近一年来法拍房数量增加了60万套,这也从一个侧面反映出房地产市场局部确实出现了“断供潮”,房价或将受此影响,出现一定幅度的下跌。

马云、刘强东“5折”卖房?没买房的刚需恭喜了

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在部分城市出现“弃房断供”的同时,房价也确实出现了一定程度的下跌。更让购房者开心的是,马云和刘强东也加入了卖房的行列,而且优惠力度惊人。我们先来看看刘强东旗下京东卖房情况。据悉,京东此前已上线了“自营房产”模块,而且今年618期间,京东将推出千套特价房源,最低6折起,线上买房还可以领取各类优惠券。从优惠幅度来看,线上买房相对线下买房,确实能够让购房者省下不少钱。

马云、京东宣布“5折”卖房?115万人“弃房断供”,房价有望下降

看完刘强东的卖房操作,我们再来看看互联网大佬马云的招数。事实上,马云旗下的阿里是最早一批线上卖房的互联网公司,阿里早在几年前双十一期间就推出了房产1元起拍的策略。今年618,阿里更是宣布推出1万套特价房,折扣直接5折起步8折封顶。从优惠力度和房源的数量来看,马云的阿里显然更胜一筹。目前看来,线上买房逐渐成为一种趋势,由于线上卖房省去了房产中介的环节,价格确实有一定幅度优惠,这对于购房者而言无疑是利好消息。

马云、京东宣布“5折”卖房?115万人“弃房断供”,房价有望下降

小结:不管是部分城市出现“断供潮”,还是京东阿里入场“线上卖房”,上述消息都表明,未来房价仍有继续下降的空间。因此,作为购房者,不用急着买房,而应该抱着“买白菜”的心态选房购房,货比三家,挑选自己最适合、最满意的房子。

大家认为,今后在网上买房,是否比线下购房更省时省力省钱?欢迎留言讨论。

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