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原标题:大城市真实的房价大概多少?

今天文章主要是,让大家用不同的视角窥见真实的行情。

虽然有人一直在问这个问题,但我以为大多数人都心中有数,现在发现并不是如此。

起因你看下图,群友小黄,不久前在深圳上海两地求职,这位帅哥说深圳的房价是上海的2倍,所以他不敢留在深圳工作。

大城市真实的房价大概多少?

他经过了解,发现了莲花山脚下有一套房子也才103平方,但总价1058万,他觉得深圳房价这么算都超过10万了,上海据说房价是5万,所以他得出了如上结论,准备弃深圳去上海

大城市真实的房价大概多少?

当然,选择城市,还得分39岁前的就业城市以及40岁后的定居城市,也要看自己的家乡、学校所在地、目前工作城市以及自身的学历和工作经验、婚否等个人情况。

我们先不扯他太多,先看下目前的主要大城市真实的房价行情吧,以免大家在择业时误判。

本篇类似“穿墙”,从国际媒体的视觉和统计数据,来看国内外的行情。

大城市真实的房价大概多少?

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先看宏观的,在今年1月、3月、5月,国际货币基金组织(IMF)分别预测2020年全球经济增长率为2.6%、-3%、-5.2%,可以说因为疫情影响,一次比一次悲观。

但近日,经济合作与发展组织(OECD)在6月10号表示,今年全球经济将收缩6%以上,抗疫措施造成了人类近代史上,史无前例的收入损失和“非同寻常的不确定性”。

更糟糕的是,据法新社巴黎6月10日报道,经合组织警告说,如果今年晚些时候出现第二波传染,经济产出就有可能萎缩7.6%,也就是-7.6%了。

展望2021年,新冠肺炎疫情得到控制会增长5.2%,若疫情再次暴发则2021仅增长2.8%的样子。

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如此疫情下,房价如何呢?暂时无法精准判断,我们先看下现状吧。

全球知名商业地产服务和投资公司世邦魏理仕,在6月5日发布了《2020全球生活报告》,这是一个年度报告。报告显示,当下住宅价格最高的十大城市中有一半位于亚洲,香港仍是全球房价最贵城市,并没有受到一些社会事件的影响。

上海、深圳和北京的住宅套均价格,跻身全球前十,分列第四、第五和第六位

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我们再看如下单价

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可见,香港的单价绝对值确实是最高的,大概15万元人民币每平方,世界最高,香港人看来为买房奋斗一生才是真实写照。

国内的上海、深圳单价已经都5万多人民币,只有北京去年均价下跌到了5万不到。

但我们看下平均套面积,可见上海在国内还蛮大的,118平每套,北京也117平了,深圳虽然最近房价上涨很猛,但套面积是99平方,总价不是最高。

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租金来看,纽约和里斯本分别占据住宅租金和租金涨幅榜的榜首。

《2020全球生活报告》显示,2019年全球住宅价格排名前十的城市分别为:香港、慕尼黑、新加坡、上海、深圳、北京、温哥华、洛杉矶、巴黎和纽约。

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可悲的是,租金最贵的排名,刚刚榜单中的中国城市,只有香港上榜。

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这说明什么?

说明国内的大城市租售比太差,房价背离正常的租售比,也说明国内房产更多是个金融产品属性,其次是政策工具,最后才变成了居住功能

但我们也该高兴,你看最难过的是法国巴黎,巴黎房价也折合大概8万元人民币每平方了,但他们大多数蜗居在才58个平方的房子里。

资本主义真是不好啊!

大城市真实的房价大概多少?

再欣赏下这个表格,以免小黄们误判。

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