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原标题:学区巨变!十五中学区房面临洗牌!附划片图...

来源:枣庄大事件

学区巨变!十五中学区房面临洗牌!附划片图...

抖音大V史别别,曾经推出过一则主题为《北漂生存图鉴之学生家长》的视频,讲述的是北漂一家,为了小孩能考上人大附中,负债60万的故事。中国家长为了孩子“豪掷千金”的故事,可谓屡见不鲜,所以这则视频一经发出,就引起广大网友的共鸣。客观地讲,每一所城市的头部教育资源都是有限的。并且随着城市能级的不断提高,学区房的价值也将被不断放大。

前日在市中区区委区政府公布十一所中小学改扩建那一刻,我们终于意识到市中区地产板块的洗牌终于来了。而昨天公布的各市直区直中学的划片招生范围一事却彻底点燃了老城房地产市场

是的、学区的风吹草动即可决定韭菜们财富的多寡变化、各楼盘的命数也在于此。 欢心、暗喜、冷笑、愤怒如同韭菜与地产大佬的命运全系与它一般!无论如何,枣庄的地产江湖再无平静了........

十五中的招生范围尤其引人注目,作为枣庄的一等学府宇宙神校其一举一动关系社会稳定、也扮演着枣庄房地产救世主的角色。各校的名师带头人皆是十五中的门徒后生、过半的三中升学率都是其炫耀的资本了。

今天我们就对十五中的招生范围做简单解析,哪些楼盘受其影响?往下看.......

01▶

十五中东校

学区巨变!十五中学区房面临洗牌!附划片图...

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十五中东校的招生范围:解放路—龙头路--铁道线—市中区人民医院南墙向西延长线--解放路—周庄路—建设路—光明路

招生规模:1000人

往年十五中东校的生源主要来自立新小学、回民小学的推送,部分来自文化路小学东校及建设路小学的生源。但主要还是立新和回民。

变化:立新小学部分、回民小学大部被划出东校的招生范围,这部分划入了十五中北校的招生范围。例如:朝阳花园、花园小区等。

在售楼盘:目前的祥瑞花园为十五中东校的唯一在售楼盘,其又在立新小学的招生范围内,也是名副其实的双学区。

值得注意的是:一路之隔的苹果花园、相近的白马庄园、德仁俊园等小区继续无缘东校。官方解释相对就近并不意味着是直线距离的远近。但是纵观全市并无一处一路之隔的小区无法就近入学的实例,因此解释并未让该片区业主信服。

02▶

十五中西校

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十五中西校的招生范围:华山路--龙头路—解放路—兴华路

招生规模:800人

变化:逸夫小学部分生源被划出西校的招生范围,这部分生源进入十五中南校。需要注意的是这部分被划出的区域:山路--兴华路—解放路--人民路在十五中西校富余的情况下可采取电脑随机派位方式选择学位。

受影响二手房:幸福小区、书鑫苑、和谐家园、桃园小区等

受影响在售楼盘:锦绣花城、融创御园。

受益楼盘:青檀府

因该盘关于学区的咨询太多,今天简单聊聊:困扰青檀府的主要因素:学区,目前该问题已经解决。怎么讲?

根据昨天公布的十五中西校的招生范围二棉青檀府项目赫然在列,其又在往年的光明路小学的招生范围,具有双学区的身份。但是十五中西校招生政策表明:不含在建和拟建小区。显然西校面临招生压力的考虑.....

那么青檀府去哪里?

学区巨变!十五中学区房面临洗牌!附划片图...

前天幸福微市中(区委宣传部主办)报道的11所中小学改扩建显示:青檀府对面的老纺校改扩建为光明路中学(十五中西校的开扩建)。

凤凰涅槃!新建十五中西校分校、老城11所中小学改扩建启动

以上链接显示我们早在三月份对这些学校就进行过解析,因为在本年度的区政府工作报告中已经提及十五中西校的改扩建、前段时间沸沸扬扬的光明路中学,今天不过做了证实: 老纺校就是光明路中学、光明路中学就是十五中西校的扩建。

学区巨变!十五中学区房面临洗牌!附划片图...

老纺校

我们实地探查老纺校已经完成了门窗等附属设施的拆除工作,看来项目已经进行实质性的推进。

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根据公布的光明路中学的鸟瞰图显示:学校西毗邻华山路,难道老纺校西邻的变电所也要搬迁?

开盘前期青檀府学区落位,儒辰集团的影响力可见一斑!开盘即清盘的盛壮是不可避免的了!

03▶

十五中北校

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十五中北校的招生范围:解放路--北马路—建设北路—联运铁路线--东外环—文化路—建设路—周庄路。

招生规模:1000人

早在去年下半年就有市职业中专改为十五中北校的传言了,没想到变成了真实。从其划分的招生范围显示: 其主要的生源来自回民小学大部分、建设路小学小部分。目的很明确:分担十五中东校的招生压力,化解大班额。当然最主要的目的是让更多的学生享受优质教育。

受益楼盘:金科地产项目、中安利君苑

我们无法表达十五中北校对金科有利还是?因为该片区原来属于十五中东校,北校的战斗力如何,还有待考证。但无论如何已经解除了金科地产的学区顾虑,显然是加分项。中安利君苑二期为回迁房项目不再点评。

金科的品牌和不错的产品力或许是东部群众不二的选择。

04▶

十五中南校

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十五中南校的招生范围:西昌路—人民路—华山路--兴华路—解放路—人民路--东外环--十里泉路

勤为中学已经三度易名,其最早叫聚义谷中学。从去年底的征名活动到如今的十五中南校的落地即已表明区政府还未把市南工业区忘掉,枣庄的工业摇篮未来是什么样子?拭目以待吧!

招生规模:800人

在售楼盘:锦绣花城、融创御园

学区巨变!十五中学区房面临洗牌!附划片图...

目前看十五中南校的学校容量:初中48个班、小学36个班,总4000余人的招生规模为市南工业区的启动提供了充足的教育储备。

05▶

十六中北校

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十六中北校(初中部)的招生范围:解放路—光明路—建设路—文化路--东外环—人民路;东外环以东的文东华府、新馨园、新雅花园小区

招生规模:440人

聊起十六中很是尴尬,这个名号仅次于三中的学校沦落到让家长谈之唾弃、避而远之的地步了。掐尖的招生政策或许是主因吧!初中部却需要加强管理了,如今十五中接管初中部已经是好的开始了。

在售楼盘:中梁首府、天樾府、誉德三期、金钻公馆

需要注意的是在十五中南校学位富余的情况下,光明路以南可以选择十五中南校、实验初中就读,显然十五中南校未来几年学位相当富余.........

总结

十五中东西南北校的划片范围争议颇大,对房产价值影响不容小觑。文化四村的小面积二手房几乎破万,立新小区也在八九千上下。划入与划出意味着财富重新洗牌,一夜之间房产的价值面临缩水或者增值。多重利好消息轰炸下,不少有远见的购房者,也开始围绕新校选择合适的住宅下手,尤其是青檀府在开盘前期十五中学区趋于明朗,其价格将会到什么高度?不敢想象...

我们从去年就开始强调一定要提前布局优质学区,从全国城市房价发展规律来看,学区房的价值都是稳步提升的,无论是二手房还是一手房不要等到孩子马上入学才着急乱上车,多花冤枉钱是一方面,耽误家庭的未来才是得不偿失,实力越有限越要提前布局

注:学区划分图请以教育局公布为准,如有错误请指正!

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