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前湾文教新机遇!教育4.0风口到来!

原标题:前湾文教新机遇!教育4.0风口到来!

NO.1丨壹

倾心铸就品质,只为这一次的光彩耀人,精雕细琢,只为以更好的姿态遇见。再优美的奢想,都抵不过眼见为实的真实质感。6月20日,世外旭辉城世界菁英生活样板品鉴盛典隆重举行。咨询参观的客户络绎不绝, 成品生活体验馆人满为患,现场VIP登记火热进行中。

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(活动现场图)

都说素颜是考验颜值的标准,人如此,房更是如此。在搭配软装设计的装修成品体验馆盛行的市场下,清水示范就像一股清流,以毫不遮掩的素颜,眼鉴出真章。世外旭辉城本次以清水示范的成品生活体验馆(建面约85 m2 B户型样板房) ,匠心打造定制化滨水精工住品,踞于三江环岛静地,户型采用南向双联阳台、着重储藏收纳功能,真正为日常居住体验而考量。

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(活动现场图)

前湾新区产业4.0定局教育4.0的崭新时代,湾区高阶人才向往的国际高知生活新篇章就此开启

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NO.2丨贰

在世界经济一体化浪潮中,在“中国制造2025”势头下,国际资金与巨头持续青睐前湾新区,湾区迎来价值红利新机遇,迈入产业4.0时代。博士后、博士、研究生等全球化高素质科研人才的持续引入,共同提升着整个湾区的城市内核与人口组成。 对于高阶产业人口而言,专注世界高阶人才培养的教育4.0时代已然到来,教育成为真正的刚需型配套。优质教育环境和资源的稳定,才会带来居住的稳定。

在中国,我们谈起教育,大多会提到学校周边的房子。多年来,学校周边的房子一直雄踞住房体系的“金字塔尖”,因匹配了前端的教育资源,优质房源的供应往往十分稀缺。因此,选择住房位置的问题对大多数人来说,归根结底是家庭如何平衡教育与家庭之间关系的问题。在有限的成本下,我们应该如何选择才能平衡?

长三角投资门槛升级

前湾价值红利新机遇

近几年随着长三角大城市地产投资门槛增高,长三角一线城市洼地逐渐被填平。纵观沪宁线上的城市,上海边缘板块嘉善区域房价均价约1.6万元+ /m 2 (数据来源:安居客),杭州远郊板块大江东均价 1.8万元+ /m 2 (数据来源:安居客),宁波市重点建设的奉化区地价拍到了10180元 /m 2 ,而2018年附近地块以5210 /m 2 成交(数据来源:独佳楼视《最新土拍!奉化宁南“新地王”一跃而出,荣安以10180元/m2竞得!东钱湖地块245轮后成交!》)

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(图片来自网络)

这些城市的学校周边的房子均价更令人望尘莫及,2019年上海学校周边的房子均价高出全市约44%(数据来源:房多多爆料新房《上海学区房大盘点|近3年哪些学区房涨得最多?哪些价值被高估?》);杭州学军小学学校周边耀江文鼎院挂牌价达67298元/ m 2 ,高出其他地段 2万元/ m 2 ;宁波本地热门学校堇山小学周边房价同比去年增长 6000元/ m 2 ,环比周边楼盘均价,高出约5000元/ m 2 (数据来源:安居客)

放眼长三角重点城市,如今有均价 1.5万 元/m 2 以下投资机会且是学校周边房子的,前湾新区是个不错的选择 。10年成长,前湾新区产业基础已经夯实,形成了汽车制造、高阶装备、新材料、生命健康等产业集群,与此同时, 前湾新区也正在成为宁波北部教育资源集聚“中心”,以 宁波前湾上海世界外国语学校(暂定名)为代表的“滨海新城文教圈”正在形成,为前湾带来全新的战略发力点

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滨海新城鸟瞰图(图片来自网络)

一座“明星”学校

能为城市、板块,甚至周边的住区带来怎样的影响?

以上海市世界外国语小学和中学为例,2020头部菁英学校录取Offer榜的璀璨成绩让世外在魔都又火了一把。即便是1:20的低招录比也抵挡不住每年众多精英家庭的报名热情(数据来源:2019学年度报考人数近4000人,而实招130人)因为上海世外不仅是学籍,更是社会精英圈层的身份标签。

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(图片来自网络)

没有徐汇户口不可报考徐汇世外这一硬性条件,让为世外疯狂的上海家长们把学校周边的房子捧上了徐汇房价的高地。学校附近均价 在5.8-8万元 /m 2 左右,离学校较近的康兴花园均价 7.6万元 /m 2 ,一般的小区如东樱花园均价也要 5.8万元 /m 2 (数据来源:安居客),甚至一房难求。

和世外周边学区房形成鲜明反差的是学费上的性价比。众所周知在上海29所IB高中里,学费高的达到32.8万元/年,平均学费约18.5万元/年,而拥有众多不凡成绩的世外学费则是13万元/年(2019年学费数据来源:择校New视野《上海最强IB高中大盘点,谁的升学率最高?谁的学费最低?……都在这!》)

再看宁波的国际学校,赫威斯肯特8万元/年,宁波华茂国际学校8万元/年,鄞州赫徳实验学校小学部13万元/年(2019年学费数据来源:远播国际教育《在宁波读国际学校一年花多少钱?宁波国际学校学费一览》)

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(图片来自网络)

在近期出炉的2020胡润百学·中国国际学校百强排名里,上海世外位列TOP 6,宁波上榜的国际学校为赫威斯肯特和效实中学国际中心,排名都在第100位,华茂和赫德不在榜内。(数据来源:远播国际教育《2020胡润百学·中国国际学校百强》排名出炉,浙江4所学校上榜!》)

同样以国际化标准打造的宁波前湾上海世界外国语学校(暂定名),一面世就站在巨人的肩膀上,如同教育领域的“旗舰”,意义更加不同凡响。 近日,世外旭辉城同宁波前湾世界外国语学校(暂定名)达成合作协议:

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(摘自前湾世界外国语学校合作备忘录)

这也正好匹配了世界湾区高阶产业人口的教育需求。商、住、学一体化教育生活加速成型,推动前湾新区文教板块迈向新的高度。

再着眼于宁波前湾新区,本身就是长三角的房价洼地,在优质教育资源的加持下,想象空间十分巨大

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宁波前湾上海世界外国语学校(暂定名)示意图

均瑶、旭辉两大品牌首度跨界合作,

为湾区更为世界打造城市发展新样板

洞察大湾区发展前景,中国服务业500强均瑶集团(数据来源:中国经济网《2017中国服务业企业500强榜单发布(名单)》)携手中国地产TOP14旭辉地产数据来源:中国房地产业协会官方网站《2019年中国房地产开发企业500强榜单》)首度合作择址于前湾滨海新城,以宁波前湾上海世界外国语学校(暂定名)为载体,以世界湾区优质人文学区为蓝本,将菁英学校、商业街区、品质住区三者有机融合,为前湾新区带来世界外国语菁英教育社区——世外旭辉城。

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世外旭辉城鸟瞰图

国际化的家门口教育、步行化的生活圈、定制化的滨水精工住品,世外旭辉城所带来的是接轨国际的菁英生活方式,旨在为湾区全新一代构建世界标准的成长环境。

放眼整个宁波前湾新区,GDP、财政收入高速增长,500强企业不断入驻,经济实力的狂飙猛进中,更需要得到进一步的升级与转型,而世外旭辉城所带来的,正是这座新兴城市需要的“软实力”。前湾新区的未来,令人期待。

学校/住宅/商业 三位一体

映见未来一站式都会教育生活样板

世外旭辉城

VIP火热登记中

前湾文教新机遇!教育4.0风口到来!

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本文中所有关于学校的描述为本公司根据与政府相关部门、学校签署的相关协议内容对外发布,任何具体细节均不作为《商品房买卖合同》补充条款及销售承诺;不排除后续因为政府相关部门、学校方面的原因有所调整,须以政府相关部门的最新政策或要求为准,本公司对此不承担任何责任。学校名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等由政府教育主管部门及学校最终决定,具体入学政策以校方当年招生公告为准,入学需求请提前咨询校方。

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