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112幅超750公顷!南京优质地块亮相中国(南京)城市土地展

原标题:112幅超750公顷!南京优质地块亮相中国(南京)城市土地展

6月18日-19日,由江苏省国土资源动态监测中心、江苏土地市场网主办的2020中国(南京)城市土地展暨中国房地产发展高峰论坛,在南京国际展览中心开展,共吸引了南京、苏州等全国近30个城市携1000余幅优质地块参展,开展当天上午便吸引了超600名房企的战略投资精英观展洽谈。

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△2020中国(南京)城市土地展现场

位于T8展台的南京市,推出了112幅、超750公顷的优质地块,释放出土地市场供应持续充足的积极信号。南京此次招商推介的地块,既有江北新区、紫东地区、河西新城、南部新城等市场热点地区,也有房地产市场成交比重较高的江宁、浦口“两江”板块,更有六合副城、高淳副城、溧水副城等新一轮城市发展的重点片区。前来咨询、领取地块推介资料的战略投资精英络绎不绝,宣传展板前更是挤满了和工作人员沟通、洽谈的观展嘉宾,南京展台成为了全场人气最高的焦点。

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下面,江苏土地小编将为大家全面梳理下南京本次招商推介的112幅地块的基本情况。

江北新区

江北新区本次共招商推介21幅地块,用地总面积2683亩,分别位于由中央商务区和国际健康城两大功能板块组成的隧道口片区,南京自贸区所在的研创园片区,以及北部的高新、葛塘、大厂片区。其中:住宅类用地17幅,商办用地4幅。

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△江北新区21幅地块一览表

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21幅地块区位分布

2015年6月27日,国务院批复设立南京江北新区,这是全国第13个、江苏省唯一的国家级新区。南京江北新区位于南京市长江以北,规划面积788平方公里,是全国离主城最近的新区,也是承担“一带一路”倡议与长江经济带国家发展战略的国家级综合功能区,将建设自主创新先导区、新型城镇化示范区、长三角地区现代产业集聚区、 长江经济带对外开放合作重要平台。

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江北新区直管区功能板块分布图

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江北新区直管区创新空间格局规划图

紫东地区

紫东地区本次共招商推介18幅地块,用地总面积近112公顷,其中住宅用地面积超86公顷,分别位于南京经开区、仙林大学城和栖霞山片区。其中:住宅类用地15幅,商办用地3幅。

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△紫东地区18幅地块一览表

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△经开区轨道交通规划图

紫东地区将打造创新之城、文旅之城、产业之城、生态之城,推动建设“长三角一体化先导区、宁镇扬同城化核心区、创新生态最优地、生态文旅新标杆”,构建“一廊、两带、九组团”整体空间格局。

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△紫东地区规划结构图

南京经济技术开发区为国家级经开区,位于紫东地区的北部,紧邻长江,分为西部(新港建成区)、中部(红枫)、南部(液晶谷)、东部(龙潭)四大板块。

仙林大学城是全国成立较早的大学城之一,规划面积约86平方公里,跨越栖霞、玄武、江宁三个行政区,是以教育和高新技术产业为特色的新市区。目前,仙林大学城已汇集了南京大学、南京师范大学、南京中医药大学、南京邮电大学、南京财经大学、南京森林警察学院等12所高校和南京国际学校、南京外国语学校仙林分校等一批知名中小学。

南京紫东地区规划明确,要依托丰厚的文化资源,打造集休闲、观景、旅游、文创为一体的栖霞山文化休闲旅游度假区。以栖霞山风景区为核心,该片区将打造栖霞山非遗文创小镇、栖霞山邮轮小镇、何家山颐养小镇、龙山度假小镇、象山产业小镇和栖霞山新城,建成以集休闲、观景、旅游、文创为一体的栖霞山文旅科创领航区。

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△栖霞山文化休闲旅游度假区轨道交通规划

南部新城

南部新城本次共招商推介17幅地块,用地总面积约62公顷,除1幅位于主城东部片区外,其余16幅地块均位于大校机场片区。其中:住宅类用地12幅,商办用地5幅。

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△南部新城17幅地块一览表

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南部新城包括南京南站地区和红花机场地区两大核心区,总用地面积164平方公里,规划人口约160万,定位为以交通枢纽、现代金融服务业、软件(智慧)产业以及居住为主。作为南京城市空间南拓的战略门户,建成引领城市发展的“城市新中心、产业新高地、文化新地标”,形成与新街口、河西三足鼎立的主城中心体系。

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△南部新城城市设计鸟瞰图

红花机场地区将打造“一个中心、两条廊道、三大功能区域”的格局,构建以总部经济和商务商贸业为主导、健康休闲和文化创意产业为特色的枢纽经济产业体系,是主城内轨道线网密度最高的区域之一:地铁3号线、地铁5号线(在建)、地铁6号线(规划)、地铁10号线二期(规划)、地铁13号线(规划)、地铁16号线(规划)6条地铁途经,设有大明路站、红花机场站等10个站点。

河西新城

河西新城本次共招商推介8幅地块,用地总面积约21公顷,其中住宅用地面积约18公顷,分布于河西南部和北部地区。其中:住宅类用地6幅,商办用地2幅。

△河西8幅地块一览表

河西新城位于南京主城西南,定位为商务、商贸、文体三大功能为主的城市副中心,居住与就业兼顾的中高档居住区和以滨江风貌为特色的城市西部休闲游览地。目前,河西新城已成为南京发展潜力巨大、人居环境优美、功能品质一流的城市中心区,也是房地产市场热度最高的区域。

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河西新城将高标准打造国内一流、国际知名旅游目的地,泛长三角区域金融中心,长三角创新创意中心,南京都市圈会议展览中心,南京文化体育中心和南京商务商贸中心,全方位推进现代化国际性城市中心建设。

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△河西南部城市设计效果图

雨花台区

雨花台区本次共招商推介7幅地块,用地总面积约36公顷,其中住宅用地面积约11公顷,分布于软件谷核心区、软件谷北园、两桥核心区以及大板桥。其中:住宅类用地6幅,社区中心用地1幅。

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△雨花台区7幅地块一览表

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雨花台区位于主城南部,是中国软件名城的核心区、国家重要的软件产业和信息产业中心、中国第一软件产业基地、中国最大的通讯软件产业研发基地,通信软件、云计算大数据、移动互联网、人工智能等“四大创新产业集群”协同发展。

雨花台区轨道交通优势显著,已建成运营的地铁1号线、地铁3号线、地铁10号线、地铁S1号线、地铁S3号线5条地铁线路,共在区内设有十多个站点,其中安德门站、南京南站为多条地铁的换乘站,在建地铁7号线、地铁6号线和规划地铁8号线、地铁9号线在雨花台区均设有站点,轨道快速出行非常便捷。

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△轨道交通分布图

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△中央商务区效果图

江宁区

江宁区本次共招商推介17幅地块,用地总面积1594亩,分布于主城东山、高新区、未来科技城、汤山新城、禄口新城、滨江新城、以及湖熟、谷里、横溪三个新市镇。其中:住宅类用地16幅,商办用地1幅。

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△江宁区17幅地块一览表

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△功能片区分布

江宁区地处苏皖交界地带、南京市中南部,区域总面积1561平方公里,目标愿景为建设“全域现代化美丽智城”,打造南部新中心、创新新先锋、美丽新典范、智造新高地。

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△江宁区规划空间结构图

江宁区将规划形成“一城三区”的城市结构:“一城”指江宁主城区,包含东山、紫金山科技城、大学城、上坊、淳化、麒麟、青龙等集中成片的建设区,将打造成现代化、国际性的高品质主城区;“三区”为以空港为核心的空港片区,以先进制造、临空产业、会展、商贸、交通等功能打造大空港都会区,以滨江新城为核心的滨江片区,大力发展先进装备制造业,联动长江经济带,建设高标准智造高地,以汤山新城为核心的汤山片区,打造文化旅游、温泉养生、新经济集聚的特色发展区。

浦口区

浦口区本次共招商推介5幅地块,用地总面积23公顷,其中住宅用地面积近22公顷,分布于浦口城南中心、桥林新城、汤泉片区。其中:住宅类用地4幅,商办用地1幅。

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△浦口区5幅地块一览表

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△城南中心区位示意

城南中心是浦口近两年开发建设的主战场,将围绕“江北明珠”发展定位,整合周边产业、生态、景观、文化等资源,打造成一个凝聚活力与繁华的浦口“城市新客厅”,将规划形成“一轴两廊三心三区”的整体空间结构。

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△浦口区城南中心区城市设计效果图

汤泉街道将建设宜居、宜游、宜业的现代化旅游型新市镇,以“温泉康养度假、文化科技旅游、森林生态体验、田园乡村观光”为主要功能的国际旅游度假区。

桥林新城为南京新一轮城市发展战略中明确的九大新城之一,功能定位为江北新区向西南辐射的次区域中心,将规划建设智能制造新城、产城融合新城、田园水乡新城。

六合副城

六合副城本次共招商推介6幅地块,用地总面积56公顷,全部为住宅类用地,住宅用地面积约48公顷,分布于六合主城、六合新城和金牛湖-冶山旅游度假区。

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△六合6幅地块一览表

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△六合主城区规划空间结构图

六合主城区为配套相对成熟的生活区、人文底蕴深厚的老城区和亟待改造的棚户密集区,功能定位为“江北新区雄州组团重要组成部分,六合区历史文化核心展示区,六合区传统生活宜居区”,将规划形成“三心、三轴、两片”的总体布局结构。

六合新城将建设一座服务于六合及周边区域,以发展高端商贸服务、文化娱乐、医疗卫生、都市旅游休闲等功能为主的江北新区城市副中心。其中,一期功能定位为以滨水风貌为特色的六合城市中心区和生态居住生活区,将规划形成“一轴、一带、一环、三心、三片”的总体布局结构。

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△六合新城一期规划空间结构图

金牛湖所在地区的总体定位为:融合历史文化和自然生态,形成生态养生、养老康复、运动休闲、文化娱乐等多元功能于一体的高体验、高认知的一站式综合性休闲度假旅游目的地。金牛湖野生动物王国已于2019年开业,在建的恒大养生谷将引进国际高端医院,配套高端康养酒店、科技与孵化场所、院士工作站等,打造超大型高品质养生养老空间。

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△金牛湖景区规划结构图

高淳副城

高淳副城本次共招商推介8幅地块,用地总面积超93公顷,全部为二类居住用地,分布于老城区、城北商务区、经济开发区

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△高淳8幅地块一览表

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△高淳重点功能板块区位示意图

高淳区将重点规划发展老城片区、城北新区、开发区、滨湖科技新城、团结圩片区、漆桥高铁片区六大板块。

城北商务区功能定位为以商贸、居住、交通枢纽功能为主体,以商务服务、商贸服务为重点,未来服务于高淳的城市主中心,是高淳的交通枢纽地、旅游集散地、商务新高地和诗意栖居地。

老城区位于高淳中心城区南侧,功能定位为以居住功能为主体,以综合服务功能为核心,以文化生态功能为特色的滨湖城市功能区。

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△老城区规划空间结构图

经济开发区是南京都市圈重要的产业基地、高淳创新型经济发展的引擎和高淳产城融合发展示范区,将打造接轨国际、功能完善、环境优美、宜居宜业的湖滨生态新城。

溧水副城

溧水副城本次共招商推介5幅地块,用地总面积超612亩公顷,全部为住宅类用地,分布于城东、城南和洪蓝镇。

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△溧水5幅地块一览表

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溧水区将建设“健康生态城 枢纽智造区”,发展战略定位为:健康中国样板城、临空开放中心城、生态文明先行区、实业创新智造谷。近年来,溧水区呈现出多区联动、协同发展的格局,高标准打造永阳新城、空港新城、高铁新城三个现代化新城,结合各自优势打造以科教影视为特色的石湫科教新城,打造以科技农业为特色的白马国家农高区,打造以漕运文化为特色的洪蓝运河小镇,打造以健康养生为特色的晶桥康养小镇,打造以高端机电装备、智能制造产业为特色的和凤机电小镇。溧水区已形成了电子信息、汽车及零部件、食品医药、装备制造、新材料五大传统主导产业。

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△中心区规划结构图

转载来源:江苏土地

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