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没读过这30本书,不建议轻易做投资

原标题:没读过这30本书,不建议轻易做投资 | 总编推荐

在工作中,我常接触到知识产品的老师和企业的高管。每周末,我都会来和你分享一下本周的学习收获,希望能给你一些启示。

口述 / 魏丹荑(微信公众号:吴晓波频道)

上周,我向大家推荐了吴晓波老师的新书——《影响商业的50本书》,介绍了50本跟商业有关的必读书籍。 【点此回顾】

今天,我再来给大家推个书单,这次是投资必读的30本书。

开出这份书单的人是著名财经评论员齐俊杰老师,他过去10年的投资收益率都在15%左右,稳定而卓越。而这30本书,便是齐老师培养投资观念、了解社会和市场的重要教材。

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在吴老师的书单中,第一本书是《国富论》,从这本书开始,拉开了商业文明400年的序幕。而齐老师书单里的第一本书则是《一课经济学》,它点明了投资最重要的知识领域——经济学。今天,我来说一说这本书里有关楼市的经济学知识,通过他们,你可以感受下这本书的含金量

没读过这30本书,不建议轻易做投资

现在很多地方都有“新房限价”的政策,这种政策主要是为了解决民生问题,想通过制定一个合理的价格,来保证穷人买得起房。问题是,这个合理的价格政府通常找不到,也没人知道会在哪里。

限价之后,地产商觉得利润空间小了,因此谨慎地拿地建楼,最后反而造成了住宅短缺。另外,限价还会给购房者一种“便宜”的感觉,即:本来应该值4万/平方米的房子,现在限价了才2.8万/平方米,那么买到就是赚到,当然引发哄抢。前一段时间,杭州出了个楼盘,900多套房子却有60000多人登记,就是典型的例子。

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大部分情况下,强行限价都会导致市场价格体系错乱,比如现在很多限购城市都出现了一二手房倒挂,作为旧房的二手房居然比旁边质量更好的新房更贵,那么,炒作就有了基础,很多炒房者为了买到新房而各显神通,进一步加热了整个楼市。

有人要说了,限制价格的同时增加供给行不行呢?你有60000人抢,我就造60000套房,不就可以了吗?理论可行,但实操很难。因为限价已经让市场失灵,你已经搞不清有多少需求是要买房自住的,又有多少需求是投机炒作的。

所以我们的房子明明已经够34亿人居住了,但价格就是不断上涨。放开供给,怕最后遍地烂尾楼;不放开供给,又害怕房价继续涨诱发金融风险。左右打脸,只能在非常精细的限价中慢慢摸索,寻找解决之道。

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从限制房价这个问题出发,书中还引申到了与之相关的另一个问题——想限制房租。

出租房子,本来是一个市场导向的经济活动。房东希望房租越贵越好,而租客希望便宜兼顾舒适度,所以现在的房租价格是多方比较后的市场平衡。如果房东把价格涨过均衡价格,那么租客就会选择住到更小更远或是更差的房子里,通过放弃一些居住条件来达到居住平衡。

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也就是说,除非所有房东集体涨价,并且全城的房东队伍中不出现一个叛徒,否则房租很难再涨。因为房东们清楚,贸然涨价,面临的就是房屋空置的风险,与其空置两个月还不如不涨房租。

那么,如果政府对房租也进行管制,会有什么后果呢?

首先是很多房东觉得出租收益太低,就不出租了。接着,就会出现大批二房东,大量囤积房源,再以“均衡价格”投向市场,空手套差价。而且这种情况监管部门根本防不胜防,二房东可以通过各种方式补齐费用,比如每个月给租客提供一次“安全检查”服务,该服务收费500元,表面上看房租被限住了,但实际还是涨了。

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市场上关于经济学的教材有很多,吴晓波老师在《影响商业的50本书》里选择的是萨缪尔森的《经济学》,很多大学选择的教材是曼昆的《经济学原理》,而齐俊杰老师选择的则是这本亨利·黑兹利特的《一课经济学》,原因就是这本书并不是从经济学的各项原理入手,而是反过来从现实生活中的诸多问题入手,通过现象来引出原理。

从刚刚我所举的“价格管制”案例中,我们可以直观地看到价格和市场供需之间的关系,进而可以对生活中的其他相关现象进行思考。

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在书中,还有很多其他有趣的案例,比如,“最低工资标准”到底有没有保护穷人的利益?国家出口多于进口是好事还是坏事?政府补贴企业是帮了企业还是害了企业?

这些问题并不是都有非黑即白的标准答案,但在书中,我们都可以找到经济学视角的分析。学习经济学并不能让你富有,但却可以让你建立起成熟的心态,对市场波动和行业发展心里有底,做起投资来自然事半功倍。

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齐俊杰老师解读的这30本书,按照主题分成了多个版块。

比如,关于理财入门的有《小狗钱钱》《哈佛财商课》,关于个人相关的有《自控力》《态度》《原则》,还有一些投资大师的经典名篇,如格雷厄姆的《聪明的投资者》、霍华德·马克斯的《投资中最重要的事》、彼得·林奇的《战胜华尔街》。

投资是一件很复杂的事,学习也是一件要毅力的事,而齐老师的解读书正针对了这两点。他的语言幽默、直白易懂,又提炼了书中的精华,这是把书读薄了;同时,他又会在解读书的基础上扩展知识点,列举时事新闻作为例子,帮助思考,这又是把书读厚了。

除了内容精彩以外,他的这30本书还是成体系的, 按照难易度和重要性按照难易度入门、进阶、高阶三个部分。

没读过这30本书,不建议轻易做投资

从入门的经济学原理、个人能力培养,到进阶的投资思维与实操,再到高阶的资产配置和经营管理,最后甚至还有 《失控》和《未来简史》这样看起来和投资没什么关联的作品。这是因为想做好投资,不止要磨练自己的技术和心态,还得要了解企业、社会,了解未来的发展方向。看得更多,世界才会回报你更多。

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齐老师的解读书之前就在我们890新商学平台上推出过,单本书的音频解读售价9.9元。现在我们把他的30本汇集到了一起,售价是159元,相当于打了对折。如果你想培养起系统的知识框架,可以直接购买全套解读书课程;如果你暂时只对某一本书感兴趣,也可以单独购买。

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