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内忧外患的珠江实业:高层领导被查,多项业绩严重下滑......

2020年6月,广州珠江实业集团(下称“珠江集团”)迎来了自己成立的41周年庆。

但这个周年庆,对于珠江实业来说应该是开心不起来了。

内忧外患的珠江实业:高层领导被查,多项业绩严重下滑......

昨日,广州市纪委监委就发布消息,广州珠江实业集团有限公司党委委员、副总经理罗小钢涉嫌严重违纪违法,目前正接受广州市纪委监委纪律审查和监察调查。

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据了解,罗小钢于1996年3月入职珠江实业,2011起开始担任集团有限公司副总经理。

负面不断 管理层频发违规行为

其实,这并不是珠江实业管理层第一次出现违纪行为。

早在2018年10月,其原党委书记、董事长郑署平就涉嫌严重违纪违法,其被查信息同样在广州纪委监委的官方网站上通报,通报的内容甚至和此次罗小钢的内容完全一致。

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这不免让人联想,此次罗小钢涉及的违纪违法行为是否也和郑署平有关。

此前就有业内人士表示,涉及郑署平的调查不排除是与上市公司有关。

而在今年1月,广州市纪委监委在其官网上公布了十一届广州市委第七轮被巡察单位公开整改情况。

其中就通报了珠江实业集团整治违规设“小金库”情况,给予了党内警告处分2人、诫勉处理1人、责令检查1人。

管理层乱象频发,也让不少股友对其失去信心,纷纷表示珠江实业管理混乱,现在只能吃老本。

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值得一提的是,此前就有股友怀疑前董事长郑署平操纵股价,但后面事情不了了之。

但这次郑署平和罗小钢相继被查,毫无疑问在无形中抹黑了珠江实业的品牌形象,对上市公司的负面影响不小。

业绩滑坡严重 多个项目去化压力大

除了管理高层的动荡之外,今年珠江实业还面临着巨大的业绩压力,这从今年发布的2019年年报中就能窥出一二。

年报中显示,珠江实业营业收入同比下降13.41%,实现归属于上市公司股东的净利润同比下降10.67%,实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润同比下降235.50%。

据了解,珠江实业上一次出现“扣非净利润”亏损,还要追溯到2000年,时隔19年后,珠江实业再次出现这种情况。

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官网的经济运行情况仍停留在四年前

近年来,在跟其他开发商的竞争当中,广州老牌房企珠江实业存在感越来越低,首先是在土地储备上,公司未通过高价拿地的方式扩张,审慎增加土地储备。

这使得在地产行业强者恒强的形势下,珠江实业在土地储备上的劣势越来越大,这严重影响了其营销收入利润。

另一个则在项目开发上,珠江实业的进展也相当缓慢。

近来,珠江实业维持着每年一个新项目开售及搭配部分尾货销售的模式,甚至要用到变卖部分资产来维持业绩。

随着可变卖资产和房地产项目减少,珠江实业业绩大面积滑坡也成为不可避免的事实。

对此,珠江实业在年报中也坦言,公司部分区域项目去化压力较大,未来仍将存在销售持续承压的风险。

目前,该集团在广州有珠江花城、珠江鹅潭湾等少数项目在售。

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珠江花城

今年,珠江实业计划开工项目5个,分别为白云湖项目二期、长沙珠江悦界商业中心商业项目、长沙新地东方明珠二期、长沙四方公馆项目和塔岗村项目。

最后,珠江实业能否扭亏为盈转危为安?我们仍要打一个大大的问号。


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